Цвиринь• 30 июля 2014
Уважаемые юристы!!! И просто толковые люди, подскажите пожалуйста!
Дорогие девочки, ситуация следующая. Планируем приобрести жилье. Как нам объяснили, через банк деньги практически никто не переводит, так как это-большие потери, плюс-никто не хочет лишний раз светиться. Риелтор сказал, что такую справку-о переводе денег, можно спокойно купить у банка и все так делают. Однако сегодня вдруг стало известно,что якобы банки такие справки перестали делать (продавать) Риелтор же, в свою очередь, успокаивает, мол, эта справка нам вообще не нужна и нужно просить нотариуса,чтобы он оформил сделку купли-продажи вообще без этой справки. Что скажите? Проконсультируйте меня пожалуйста!!!
показать весь текст
автор
Цвиринь
• 30 июля 2014
Ответ дляКонхфЭдкаТузик
Найдите нотариуса для сделки сами, нейтрального, там все и расспросите (какой комплект документов нужен) - за это денег не берут, подвох может в том, что липовая справка вылезет, и с вас потребуют оплату или признают то, что вы нарушили договор - не оплатили (есть судебная практика). И, когда будете оформлять у нотариуса покупку, обязательно должна быть фраза о том, что деньги оплачены до подписания договора - это ваше 100% подтверждение оплаты, подтверждение продавца!
Большое спасибо!!! Нотариуса мы наши :) Агенство им очень не довольно :))) Так как нотариус,как они выразились-принципиальный :) Она проверила все документы, сказала им,что одного д-та не хватает и без него она не оформит сделку :) Агентство было в бешенстве :)), но справку документ тот таки доделали :) А сегодня говорят нам-она у вас такая принципиальная, мы не удивимся, если во время оформления сделки она потребует провести платеж через банк, а через банк,как всем давно известно, проводить такие большие платежи ни кому не на руку 699
автор
Цвиринь
• 30 июля 2014
Ответ дляКонхфЭдкаТузик
вам не справка важна, а подтверждение вашей оплаты, выписка, платежка, т.п. а справка - это всего лишь форма, а подтверждение - чтоб не платить дважды, это вам нужно, прежде всего. А спрашивать никто не будет, не фантазируйте.
Спасибо! Обязательно это учту! А что на счет банка Вы мне посоветуете? Мы то у нотариуса хотим передать продавцу деньги. А если так делать, то это вроде как не законно считается :((
КонхфЭдкаТузик• 30 июля 2014
Ответ дляЦвиринь
Так вот они говорят, что оформляться будет через банк, только справку у банка будем покупать, чтобы никто не светился-ни тот,кто перевел крупную сумму ни тот,кто ее получил. И,якобы,все так делают, но именно сегодня стало известно,что ни один банк уже не делает эти справки, именно с сегодняшнего дня. Или нас хотят взять на понт?
бред какой-то.... банк берет деньги за якобы справку, а на самом деле за неподачу документов в финмониторинг? или проводит через какие-то транзитные счета? больше у меня фантазий не хватает)))
я уже что-то пропустила из новшеств))) теперь у меня вопрос о таинственной справке?))))
а вам еще раз повторю-вы заинтересованы в подтверждении оплаты, не липой
я уже что-то пропустила из новшеств))) теперь у меня вопрос о таинственной справке?))))
а вам еще раз повторю-вы заинтересованы в подтверждении оплаты, не липой
КонхфЭдкаТузик• 30 июля 2014
если нет, то и документ должен быть на ту сумму, которую оплатили, в случ.чего (а случаи разные бывают), вам и вернуть должны будут эту сумму; проблемы продавца - не ваши. А с нотариусом до того как... все обговорите, чтоб, действительно, не было во время подписания проблем.
КонхфЭдкаТузик• 30 июля 2014
Ответ дляMedinka
я так понимаю они не хотят банковский перевод оплачивать
получать
автор
Цвиринь
• 31 июля 2014
Ответ дляКонхфЭдкаТузик
это вам на руку, не шутите; вы в договоре сумму занижаете?
Нет. В договоре указана та сумма,которую и будем оплачивать. Прописана сумма в гривнах, а дальше есть такая фраза-’что эквивалентно ** *** дол США’
автор
Цвиринь
• 31 июля 2014
Ответ дляКонхфЭдкаТузик
если нет, то и документ должен быть на ту сумму, которую оплатили, в случ.чего (а случаи разные бывают), вам и вернуть должны будут эту сумму; проблемы продавца - не ваши. А с нотариусом до того как... все обговорите, чтоб, действительно, не было во время подписания проблем.
Большое спасибо Вам!!! Да, о многом читала, как себя обезопасить и т.д. Это все учли и на встрече все обговаривали, все прописывали в документе во время задатка. Нотариусу,в принципе, доверяем, особенно после того,как она заставила агентство принести недостающий документ (агентство нам доказывало, что он не обязателен и наш нотариус уж больно принципиальный), тем не менее, документ сделали. Продавцы наши спокойно на это отреагировали, а вот агентство в бешенстве по сей день.
автор
Цвиринь
• 31 июля 2014
Ответ дляКонхфЭдкаТузик
бред какой-то.... банк берет деньги за якобы справку, а на самом деле за неподачу документов в финмониторинг? или проводит через какие-то транзитные счета? больше у меня фантазий не хватает)))
я уже что-то пропустила из новшеств))) теперь у меня вопрос о таинственной справке?))))
а вам еще раз повторю-вы заинтересованы в подтверждении оплаты, не липой
я уже что-то пропустила из новшеств))) теперь у меня вопрос о таинственной справке?))))
а вам еще раз повторю-вы заинтересованы в подтверждении оплаты, не липой
Я сейчас спокойно и уже с холодной головой все еще раз перечитала :)) Смотрите, я правильно понимаю? Если два года назад квартиру можно было купить через нотариуса (без привлечения банка), такая сделка считалась законно? Получается, выписку о том,что деньги уплачены-выдавал нотариус? А теперь такую выписку он не выдает? Этим занимается банк?
Ответ дляЦвиринь
Я сейчас спокойно и уже с холодной головой все еще раз перечитала :)) Смотрите, я правильно понимаю? Если два года назад квартиру можно было купить через нотариуса (без привлечения банка), такая сделка считалась законно? Получается, выписку о том,что деньги уплачены-выдавал нотариус? А теперь такую выписку он не выдает? Этим занимается банк?
да, банк переводит средства с вашего счёта на счет продавца и выдает вам платежный документ, подтверждающий факт оплаты
автор
Цвиринь
• 31 июля 2014
Ответ дляMedinka
да, банк переводит средства с вашего счёта на счет продавца и выдает вам платежный документ, подтверждающий факт оплаты
А нам пытаются объяснить, мол, это большой гемор и потери, хм... :((( Завтра будем общаться с нашим нотариусом. А то агентство сегодня кричало, мол, любой нотариус проведет сделку купли-продажи и без этого документа. Ваш же нотариус этого не сделает, минимум на что она согласится-это липовая справка. Хм... теперь вот, почитав все посты и полазив по нету... я еще в большем шоке. Нигде не нашла пример того,что квартиру в этом году покупали не через банк...
Ответ дляЦвиринь
А нам пытаются объяснить, мол, это большой гемор и потери, хм... :((( Завтра будем общаться с нашим нотариусом. А то агентство сегодня кричало, мол, любой нотариус проведет сделку купли-продажи и без этого документа. Ваш же нотариус этого не сделает, минимум на что она согласится-это липовая справка. Хм... теперь вот, почитав все посты и полазив по нету... я еще в большем шоке. Нигде не нашла пример того,что квартиру в этом году покупали не через банк...
агенство у вас либо нагреть вас хотят, либо сами ничего не понимают, мы заключали куплю-продажу через банк в сентябре этого года (вторичка), так вот мне тогда уже говорили что ТОЛЬКО через банк, бывает занижают сумму, мол через банк например 50тыс, а 5-10 налом мимо кассы так сказать, но все-равно через банк основная сумма
Ответ дляЦвиринь
Я сейчас спокойно и уже с холодной головой все еще раз перечитала :)) Смотрите, я правильно понимаю? Если два года назад квартиру можно было купить через нотариуса (без привлечения банка), такая сделка считалась законно? Получается, выписку о том,что деньги уплачены-выдавал нотариус? А теперь такую выписку он не выдает? Этим занимается банк?
банк работает вместе с нотариусом, нотариус выдает вам бумажку подписанную продавцом - заяву про повний розрахунок, т.е документ, что продавец деньги получил и притензий не имеет (не уверена всегда ли так, но мне выдал и прикрепил к дог купли-продажи), а банк выдал выписку, что деньги поступили на счет продавца
автор
Цвиринь
• 31 июля 2014
Ответ дляfiresoul
агенство у вас либо нагреть вас хотят, либо сами ничего не понимают, мы заключали куплю-продажу через банк в сентябре этого года (вторичка), так вот мне тогда уже говорили что ТОЛЬКО через банк, бывает занижают сумму, мол через банк например 50тыс, а 5-10 налом мимо кассы так сказать, но все-равно через банк основная сумма
О! Вот Вы мне и нужны!!! Спасибо,что зашли :)) Объясните мне пожалуйста, чем мы рискуем,как покупатели? Если оформлять не через банк, а просто у нотариуса, продавцы напишут расписку,что получили от нас деньги-это же филькина бумажка, верно??? И не законно это все? И вообще мы можем остаться и без денег и без квартиры?
автор
Цвиринь
• 31 июля 2014
Ответ дляfiresoul
банк работает вместе с нотариусом, нотариус выдает вам бумажку подписанную продавцом - заяву про повний розрахунок, т.е документ, что продавец деньги получил и притензий не имеет (не уверена всегда ли так, но мне выдал и прикрепил к дог купли-продажи), а банк выдал выписку, что деньги поступили на счет продавца
И еще к Вам вопрос. Агентство говорит, мол, без банка все сделаем... Я поняла уже,что это не законно и опасно для нас. А почему тогда агентство предлагает через банк оформить, но по липовой справке???
автор
Цвиринь
• 31 июля 2014
Ответ дляfiresoul
банк работает вместе с нотариусом, нотариус выдает вам бумажку подписанную продавцом - заяву про повний розрахунок, т.е документ, что продавец деньги получил и притензий не имеет (не уверена всегда ли так, но мне выдал и прикрепил к дог купли-продажи), а банк выдал выписку, что деньги поступили на счет продавца
И еще, расскажите мне пожалуйста, в какой момент Вы стали законным собственником квартиры??? Вы положили деньги на счет продавца имея уже на руках документы на квартиру? Как себя обезопасить?
Тут надолго• 31 июля 2014
Ответ дляЦвиринь
И еще к Вам вопрос. Агентство говорит, мол, без банка все сделаем... Я поняла уже,что это не законно и опасно для нас. А почему тогда агентство предлагает через банк оформить, но по липовой справке???
Извините, что не совсем по теме - через какое агенство Вы покупаете квартиру? Мы тоже собираемся, ищу информацию и отзывы по агенствам, думала, они все хорошие)
Назад Комментарии к ответу