Калёва Замалёва• 31 июля 2014
Дорогие девочки, кто за последний год купил жилье,к вам вопрос! Подскажите!
Девочки, вот моя темка https://sovet.kidstaff.com.ua/question-550566#answ... Но у меня уже назрел новый вопрос. Кто приобрел за последний год жилье-вторичку? Расскажите пожалуйста,как вы это делали? Через банк оформляли,как и положено?
89
0
Нет, не через банк. Продавец вызвал знакомого оценщика, который оценил ему квартиру в 14000$, но мы заплатили на самом деле 41000$. Потом вместе поехали к нотариусу и оформили сделку. Там же при нотариусе мы дали деньги в валюте(т.е $) и продавец написал расписку, что получил от нас сумму в 41000$! Через банк же вроде нельзя валютные операции подобного характера.
Вообще не надо вам банк! В чем надежность то? Так только потеряете на курсе или комиссиях! Просто требуйте расписку, что деньги они от вас получили в присутствии нотариуса, пусть тот еще и печать поставит. Мы в этом году брали квартиру.
Читала о такой схеме. Но так поступать не будем-большой риск. Так как потом, в случае признания сделки недействительной, нам вернут только тот мизер. Т.е. сумму будет обязательно указываться полная.
А вот справку от банка покупать, это более безумство, чем вообще без нее. Как бы потом не спалиться, что она липовая.
Да вот, почитав сейчас об этом нововведении, поняла,что теперь только через банк нужно оформлять сделку, чтобы все было законно и не остаться и без денег и без жилья. Так как расписка и печать нотариуса-это смех :(( В случае, не дай Бог конечно, недобросовестности продавца, потеряем и квартиру и деньги. Так как в суде никто на расписку и не глянет. Рисковать не хочется, покупаем жилье у незнакомых людей.
Ой, девочки :) Короче, завтра агентство вообще вскипит от злости :))) Когда услышит, что будем покупать только законным способом :) Да, неудобно это все :((( Но ведь ввели такой закон :( Вот хочу услышать,кто уже так приобретал жилье...
Насколько я поняла, два года назад давали расписку о получении денег и ставили штамп. А теперь такая бумажка запросто признается недействительной и в случае недобросовестности продавца ,он запросто через суд сможет вернуть себе квартиру заверив что, мы за нее не заплатили, так как на руках законного подтверждения с банка у нас не будет :(
Напишите обязательно о ваших результатах. Я в такой же ситуации, и ничегошеньки об этом не знаю. Буду ждать от вас новостей и опыта. 
Еще скажу, что за время поисков квартиры я возненавидела риелторов как класс! Найдите хозяев напрямую и игнорируйте посредников. Они дармоеды, а требуют ОГРОМНЫЕ комиссионные. А чуть что - ответственность не на них.
Еще скажу, что за время поисков квартиры я возненавидела риелторов как класс! Найдите хозяев напрямую и игнорируйте посредников. Они дармоеды, а требуют ОГРОМНЫЕ комиссионные. А чуть что - ответственность не на них.
Ответ дляЛедиДи
Напишите обязательно о ваших результатах. Я в такой же ситуации, и ничегошеньки об этом не знаю. Буду ждать от вас новостей и опыта.
Еще скажу, что за время поисков квартиры я возненавидела риелторов как класс! Найдите хозяев напрямую и игнорируйте посредников. Они дармоеды, а требуют ОГРОМНЫЕ комиссионные. А чуть что - ответственность не на них.
Еще скажу, что за время поисков квартиры я возненавидела риелторов как класс! Найдите хозяев напрямую и игнорируйте посредников. Они дармоеды, а требуют ОГРОМНЫЕ комиссионные. А чуть что - ответственность не на них.
Аналогично! :) Вот только не знаю,чем в итоге все закончится :)) Нам агентство сегодня выпалило-у нас складывается впечатление,что вы вообще не хотите приобретать жилье и морочите всем голову... 
Годами копил человек, который за последние 5 лет приобрел 2 недвижимости в свои 27 лет и при этом ни разу в Украине официально трудоустроенным не был)
:))) Я мужу говорю-давай оформим на меня, а если придут, скажу-мне любовник деньги отстегивает, вот на квартирку насобирала 
Ответ дляКалёва Замалёва
:))) Я мужу говорю-давай оформим на меня, а если придут, скажу-мне любовник деньги отстегивает, вот на квартирку насобирала
А потом и правда появится любовник и муж пойдет жить на улицу, квартирка то на жене))))
Девочки, сейчас все сделки свыше 150тыс. проводятся только по без налу чегодня приняли закон, о выдаче налички не больше 150тыс.грн в день. С текущих, депозитных счетов. Оценку, сейчас делается через спец.программу, куда вносят данные . И на перед, ни к то не скажет вам точную суму оценки.
Нам начинают вливать в уши, мол, никакой аферы, нормальные люди-продавцы и т.п. У нас есть небольшие связи, продавцов то мы пробили, но все же, в таком деле-доверяй, но проверяй, как говорится.
Один из механизмов обхода банка это в договоре указать что покупатель оплачивает объект недвижимости частями (по 149тыс грн , можно и на 10 платежей рассписать) неудобство заключается только в том, что встречатся с продавцом нужно много раз:) , с нотариусом оговорить нужно, у меня брат так делал
Ответ дляКалёва Замалёва
Не в нашем случае, так точно :)) Я через чур порядочная :)
Если в оф. браке, то какая разница на кого она оформляется? это же совместно нажитое имущество считается.
Короче, дорогие мои советчицы (Боже,как же я вас всех люблю, столько уже раз выручали во многих вопросах, спасибо вам!!!))) Ни на какие липовые справки от банка и прочие махинации не соглашаться, так? Если через банк, существуют ли какие то риски для нас?
Мы так покупали машину у совсем незнакомого человека,но оформляли у его закомых,ездим уже 9 месяцев,пока проблем никаких,а что могут быть?
сходите с ней в туалет! у нас на руках распска что нам должны 10тыс дол,И что? 5 отдали а еще пять висят в воздухе.Мы уже просто забыли за те деньги.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу