Накладные мюсли• 15 февраля 2013
На что обратить внимание при покупке дома?
Собрались вот дом купить. Есть опасения (у меня, во всяком случае), что понравится картинка, влюблюсь в нее и чего-то важного не замечу или не взвешу все "за" и "против". Вот и прошу совета сведущих в этом людей.
11
0
Расположение, насколько старый дом и нет ли в нем плесени, предыдущие жильцы, кроме ремонта- если таковой имеется, водопровод. А самое главное еще соседи. Бывают такие- что потом не соскучишься
Я бы по мимо самого дома смотрела еще на соседей(дома) которые рядом, месторасположение дома. В самом доме на комуникации, проводку, крыша в каком состоянии тоже очень важно, состояние стен-наличие трещин, есть ли фундамент, погреб. Каким способом дом отапливается. Какая подача воды и т.п. Планировка, есть ли возможность перестроить или пристроить в будующем.
Это очень общий вопрос. Мы покупали дом 2 года назад. знаю теперь много нюансов. Во-первых, новостройка полностья или перестроенный(как сейчас часто делают) из старого. Тогда вопрос № 1 - качество фундамента. Если новостройка, то покупаете с ремонтом или без. Желательно без ремонта, но если есть штукатурка-стяжки, то ровность их и нормальное содержание цемента(должны быть хорошего серого цвета), канализация- городская-лучше, септик если, то чтоб был не под окнами, а в углу где-то, поближе к дороге и ещё куча всего.
Самое главное - не соседи, а наличие света, какая его мощность, есть ли газ, если нет, то сколько стоит подключать, смотрите сейчас на состояние дорог, чистят ли, на то, склько дому лет, из чего построен и из чего перекрытия, какие трубы, какое их сечение, если есть второй этаж, то есть ли там нормальный напор воды, из чего крыша, утеплена ли она, есть ли чердак
А вообще - если хотите, давайте по делу. Конкретный дом в тудию, попытаюсь помочь
А вообще - если хотите, давайте по делу. Конкретный дом в тудию, попытаюсь помочь
Не покупайте ’новострой’.
То, что строят в последние 10 лет, как правило, никуда не годится, поскольку строят ’безрукие’ и неопытные. Экономят на всем, делают из ’г...на’ конфетку... За красивой оболочкой часто скрыто такое, что годами нужно переделывать, но это не всегда возможно(.
Простите схему электропроводки.
Проверяйте тепло- и влаго-изоляцию дома.
Проверяйте, что ’под полом’.
Поговорите с соседями. они сами Вам подскажут, на что обратить внимание. За бутылочку беленькой.
То, что строят в последние 10 лет, как правило, никуда не годится, поскольку строят ’безрукие’ и неопытные. Экономят на всем, делают из ’г...на’ конфетку... За красивой оболочкой часто скрыто такое, что годами нужно переделывать, но это не всегда возможно(.
Простите схему электропроводки.
Проверяйте тепло- и влаго-изоляцию дома.
Проверяйте, что ’под полом’.
Поговорите с соседями. они сами Вам подскажут, на что обратить внимание. За бутылочку беленькой.
живу в доме 7 лет
что сказать летом бомба, а вот зимой прозрели от платы за отопление (посему надо сразу смотеть какой котел будет отапливать дом чем газ электричество дрова или биотопливо или универсальный) дом должен быть теплым и экономным лучше приехать в мороз и посмотреть как там тепло внутри (у некоторых неправильно проложены трубы что зимой замерхают и вода на втрой этаж не идет) крыша какой формы и чем покрыта очень важно
расположение дома относительно магазина школы садика больницы
как быстро сможет туда приехать скорая
вода тоже чья (своя скважина - если да то какой насос и бойлер или городская)
ну и землю проверяйте если есть возможность узнать не будет ли в будующем что то там планироваться властями (мы чуть не купили когда то дом на русановских садах но за 100уе в бти человек сказал не надо через год под снос пойдет и слава богу не связались)
что сказать летом бомба, а вот зимой прозрели от платы за отопление (посему надо сразу смотеть какой котел будет отапливать дом чем газ электричество дрова или биотопливо или универсальный) дом должен быть теплым и экономным лучше приехать в мороз и посмотреть как там тепло внутри (у некоторых неправильно проложены трубы что зимой замерхают и вода на втрой этаж не идет) крыша какой формы и чем покрыта очень важно
расположение дома относительно магазина школы садика больницы
как быстро сможет туда приехать скорая
вода тоже чья (своя скважина - если да то какой насос и бойлер или городская)
ну и землю проверяйте если есть возможность узнать не будет ли в будующем что то там планироваться властями (мы чуть не купили когда то дом на русановских садах но за 100уе в бти человек сказал не надо через год под снос пойдет и слава богу не связались)
ещё обращайте внимание на вентиляцию. А то может либо запах присутствовать, либо влажность сумашедшая....
а мой совет смотреть еще и на влажность почвы в этом районе.Вот допустим знакомая купила летом,когда сухо,а осенью сос двора вода не сходит никогда,двор полный воды.И почва такая вогкая,что штык лопаты и вода уже.И дома от этого сырые.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу