Стоит ли покупать хрущевку?

Лифт в хрущевке??????

Ну и как Вам в Ирпене живется? Не жалеете,что Киев не выбрали? Ездить в Киев не задалбывает? Спрашиваю,потому,что тоже стоим перед таким выбором,а что выбрать не знаем

Не надо путать хрущевку и сталинку!Совершенно разные дома!Мы продали хрущевку на Л Украинки,однокомнатную,этот ужасть!А сталинка у моей бабули на Богомольца-шикарный дом!Мы живем на Троещине вначале самом-энергетика,как на меня,супер,единственный недостаток-лифт!Кварира замечательная!Река-под носом,вид из окна-замечательный

ни там ни там ведь лифта нет? и оны все 5-ти этажные?

Главное ,помните,что многие квартиры (типа 30 тыс)продаютсяя с такими документами,по которым вы никогда не сможете стать собственником,там очень много подводных камней

летом не жарко,зимой не холодно.Дом был кирпичный,постройка примерно года 75-го.Жили со свекровью,поэтому переехали.А сейчас панельная 9-ти этажка,Белоцерковский дом--слышимость обалденная(соседи снизу чихают,а вроде бы как на ухо...ох я им сочувствую,когда на детвору за уроки кричу).Дом панельный сам по себе холоднее,а летом так нагревается,что спасают только два кондиционера(но оплата за эл.энергию мрак)...

а по поводу того,что в новострое все новое и красивое--все равно надо менять трубы,окна...От строителей не качественное.

ну не знаю, хрущевка-хрущевке рознь, у нас и ремонт в подъезде и чистенько, и очень-очень тепло, и соседи все конечно не молодежь, но очень и очень приличные люди - тихо, никто не буянит ночами. Единственный прям существенный минус - маленькая кухня, мы делали на заказ всю мебель, планировали место - поэтому жить мне тут вполне комфортно, не хоромы конечно, но уютно. ЁТрубы у себя плюс соседей сверху и снизу поменяли в свое время... вода теплая есть всегда,кроме плановой профилактики летом. вообщем довольна, но со свременем конечно хотелось бы поменять на более просторную квартиру

а вы думаете чтоб отремонтировать хрущевку-меньше денег потратите? поверьте приятнее и дешевле делать новое с нуля чем демонтировать старое.

да че за бред? какие окна менять-нам ставят трехкамерные стеклопакеты Veko или Рехау. менять их точно нет необходимости.

Автор, чуть больше года назад покупали квартиру, столько пересмотрели, и разных типов построек. от хрущевки напрочь отказались.От новостроя тоже. Хотя изначально хотели хрущ 2х комнатный, ан подходе был второй малыш. Причины:
1. Старый жилищный фонд, все изношено, коммуникации, лимит хрущей 50 лет, строились они 60-73 годы, считайте сами...
2. Соседи. Отбросим звукопроводимость, чпок-чпоки соседей,алкаши и бабки-сплетницы есть везде,это не главный критерий, но когда надо менять трубы, проводки, по стояку, у соседей нет денег и желания этого делать. Вы можете купить сейчас хрущ квартирку с нормальными поменяными коммуникациями, и лично у Вас все будет хорошо,а через 5 лет все догниет у соседей сверху сбоку и снизу и им будет похуй на Ваши ремонты и подтекающие трубы. Они там живут годами, их все устраивает, ждут, когда жек поменяет. Есть реальные истории, услышанныее в процессе поиска квартир. В принципе, это может быть в любом доме, но с меньшей вероятностью, например, в кооперативном доме 90-х годов, где люди вложили деньги и труд в постройку.
3. Когда ходила пешком в женскую консультацию во время второй берем, на Петра Запорожца, насмотрелась на кирпичные хрущи, закованные с торцов в дополнительные стены на всю высоту дома. Начала узнавать - это оказывается трещины идут, дом оседает, трубы трескаются, дом заковывают в консорты. Гугл ит, картинки подробно рассмотрите. Оно мне надо? С трудом накопить, кровные, оторванные от себя, детей и мужа, свекровь-раб за границей, внуки бабушку не видят, стянуться и купить двухкомнатный хрущ(так хочется свое, а не съемные вечные хаты, с баулами, громадными животами, маленьким дитем), а получить в итоге через 10-15 лет каку-развалюху.
4. Подумайте, что Вы оставляете детям, и что будет с хатой через 15-20 лет, хрущи точно сильно обесценятся, а у Вас сын и дочка, тот жениться, та учиться, а тут развалюшку-дешевку продать разве-что за копейки
5. Новостстрои от непонятных застройщиков - не доверяю, лучше нестарая вторичка, мы взяли единичку в кооперативном доме 92 года, довольны
6. Это лично мои соображения и моего мужа, информации перевернули достаточно, консультировались и на сайтах и с людьми, коренных жителей хрущевок оскорбить не желаю, но одно дело, родиться в хрущевке и жить в ней с детства, потому-что там живут родители, они ее получили в советское время и потом приватизировали. А другое дело своими собственными руками на свои кровные купить такое г....недальновидно, есть риск остаться через 20 лет у разбитого корыта.
7. копите на двушку

А трассу под носом вы не замечаете ?

Временным жильем были построены панельные хрузевки попозже.

А добираться потом в Киев из загородного комплекса, особенно утром, пробка из машин не задолбает ? И обратно ...

А что грамотных юристов уже отменили для консультаций ?

Раскажу как у нас:купили хрущевку в кредит не хватало какихто 10 тыс именно двушку,вложили в ремонт за 4 года чтоб не соврать около 20 тыс у.е!!прожили 6 лет пополнение в семье и думали расширятся а продать не реально даже с евроремонтом,переплата вышла 45 тыс с проц банку .теперь золотая цена ей 60 тыс,да и то покупателя найти проблема,думайте но второй раз бы не купила.

да, есть такое, блатные дома)) У меня подруга в таком живет, грит строили специально для работников структуры типа НКВД.

Чущь полнейшая!!! Не пишите ерунду,если не знаете о чем пишите!

К посту 41, сама всех запутала, называется сбоку с торца от разваливающейся хрущевки КОНТРФОРС вот сайт, называется киевская недвижимость http://kievbuilding.com.ua/index.php/classif/hrusc... всем в помощь

Если хрущевку то лутше трешку разница в цене между ними не большая но в кв метрах ощутимая)

не обесценится жилье- факт
есть районы в киеве, которые удобны для жизни и воспитания детей- там только хрущевки

мне персонально тесно в такой планировке, но обустроить/оптимизировать пространство смогла бы - нет проблем.
побочка: соседи.
могут быть пьющие, опустившиеся люди. Т.е. проблемы, шум и тараканы....
походите вокруг выбранного дома. походите в жек- послушайте что говорят люди в очереди туда
покупая квартиру мы в первую очередь соседей покупаем
успехов!
свое жилье- это удача!

А что вы там такого наделали на 20 т у.е. ? Да еще 4 года подряд ?

Замена всех комуникаций ремонт полностью,сантехника мебель так и получилось,а 4 года потомучто делали своими силами

Еще одно мнение на тему хрущевок. Развеиваем мифы.
Предыстория - у меня самой две хрущевки, одна в самом центре крупного города центрее не бывает, куплена со свежим евроремонтом, вторая - в пригороде, после алкашей, куплена как вариант вложения под сдачу.
1) Мое жизненный выстраданный вывод - если есть деньги на квартиру - надо покупать обязательно!! Не важно - хрущевка, новостройка за городом - покупайте!! ни что так ни постоянно как обесценивание денег, вывод-вкладывай и вкладывай!!! Копить деньги на дворец с видом на Средиземное море - это экстенсивный путь.
2) Миф: неликвидная хрущевка. Бред и реальность. Анализируйте! свой город, застройку, планы развития города. Есть города, в которых новостроек по пальцам пересчитать и эти хрущевки стоят, стояли и будут стоять!!! и еще лет 50 как минимум. Если город активно расстраиваться и планируется снос старого жилья - то да, хрущевку тогда невыгодно брать как ветхое жилье. Мои хрущевки буду стоять еще лет 100 и их трогать не будут, поэтому для меня это весьма ликвидно. Еще раз - тщательный анализ застройки и развития города!! Здесь нет единого решения, всегда надо думать и анализировать.
2) Центр или выселки: смотрите как вам удобнее, планируйте квартиру исходя из комфорта организации жизни - работа, школа и т.д. Плохо жить и в центре, и за городом. Потому как мне одинаково неприятно сидеть с ребенком в загазованном городе (тада лучше естно за город) или торчать в пробках по 3 часа, живя за городом, таская детей в школу, на работу и т.д. (тогда лучше уж жить в центре). Смотрите как вам удобнее строить свою жизнь.
3) Миф: неликвидность хрущевок. Вы что планируете купить квартиру как замуж 1 раз и на всю жизнь?? какие дети-внуки?? Купил квартиру, пожил 5-10лет, накопил денег, продал, купил что то побольше или поприятнее. Квартира - это не на всю жизнь, это можно продать-поменять в любой момент.
4) Убитые дома. Да убитые, но для того у вас есть глаза, чтобы видеть то вы покупаете. Идете в ЖЭК, разговариваете с людьми, соседями, узнайте в управе какие планы по ремонту данных домов (замена труб, крыш... и т.д). Есть хорошие крепкие хрущевки, которые простоят еще лет 100, а свежий новострой уже развалится. Таким хрущевкам еще верхние этажи пристраивают, как по мне бред полный, но меня не спросили))
5) Хрущевка - будьте готовы что вам придется перестраивать внутри ВСЕ!!! вплоть до перекладки кирпичных перегородок - это требует определенного мужества и финансовых затрат.
Для себя - я считаю хрущевки весьма привлекательным вариантом жилья. В любом жилье есть свою плюсы-минусы, надо тщательно проработать именно СВОЙ вариант, свой город, свою жизнь и сделать вывод. Мой вывод - если одна или с ребенком, то я бы жила в хрущевке в центре. Если семьей - то удобнее в более просторном новострое (можно и в пригороде), ну вот обожаю я большие кухни!!! а в хрущах это малореально.

т еще к посту 54: не люблю я эти людские муравейники по 20 этажей, по мне так лучше 5 эт хрущевка в тихом районе, как то все тихо-уютно, а эти высотные монстры меня пугают. Лучше малотажное жилье.

Поддерживаю)))))))))

Спасибо за такой детальный ликбез) Да, все надо просмотреть-пересмотреть). Вот если бы еще можно было напрямую с хозяевами связаться, то они бы нам, конечно бы, скинули пару тысч, вот думаем, как это сделать) Нам тут каждая копейка дорога, а риелтор еще 5% хочет. Ну не грабеж среди бела дня?)

А в каком банке кредит брать будите?

В ощадбанке, а что?

Мы тоже хотим квартиру в кредит брать интересно какие банки кредитуют сейчас)