Ра ру ра ру ра• 17 мая 2015
Вы бы сняли такой домик у реки на лето?
Хочу провести такой опрос и посоветоваться.
Есть дом, много земли (70 соток), рядом пляж на р.Рось, от Киева около 100 км.
Место очень хорошее, лес, река и пляж в 30 метрах от порога.
У нас в районе много баз отдыха, все забито до сентября, искали друзьям.
Появилась идея построить на участке 1-2 домика под сдачу.
С удобствами, вода-туалет в домике, кухня, кондиционер, wi-fi.
Во дворе уже есть хорошая детская площадка, с лазалками и горкой, песочница, батут 5 м. Баня, мангал.
Но стоит ли? Что-бы еще хотелось?
Снимали бы вы такой дом так далеко от города и за сколько?
Есть дом, много земли (70 соток), рядом пляж на р.Рось, от Киева около 100 км.
Место очень хорошее, лес, река и пляж в 30 метрах от порога.
У нас в районе много баз отдыха, все забито до сентября, искали друзьям.
Появилась идея построить на участке 1-2 домика под сдачу.
С удобствами, вода-туалет в домике, кухня, кондиционер, wi-fi.
Во дворе уже есть хорошая детская площадка, с лазалками и горкой, песочница, батут 5 м. Баня, мангал.
Но стоит ли? Что-бы еще хотелось?
Снимали бы вы такой дом так далеко от города и за сколько?
показать весь текст
автор
Ра ру ра ру ра
• 17 мая 2015
Ответ дляJanaa
Спасибо за ответ! Смотрите, такой вариант подходит для долгосрочной сдачи семье в теплый сезон. Минимальный период пребывания - это длинные выходные (типа 4-5 дней), максимальный - на весь теплый сезон (с мая по октябрь). В среднем, я думаю, будут приезжать на месяц. У меня есть двое коллег, который каждое лето на июль и август уезжает в аналогичное место с семьей. Сам он должен быть в Киеве 1 раз в неделю при этом. Важно, чтобы для семьи с детьми был быстрый доступ к натуральным пищевым продуктам и удобства, конечно же (у Вас я вижу с этим проблем не предвидится). Если решитесь идею воплощать - не стройте большие дома - это не имеет смысла для краткосрочной аренды, даже большой семье. 2-3 спальни + большая кухня-столовая (в идеале - с выходом на открытую веранду) со всем необходимым - все на одном уровне - этого достаточно. Большую часть времени семья будет проводить на воздухе. Еще важен интернет, многие работают частично или удаленно и им важен интернет, поскольку в Киев каждый день ездить бессмысленно (это не отдых тогда+добираться с пересадкой - несколько проблемно, но это не большое препятствие), т.е. люди надольше смогут остаться у Вас.
Что касается цены - сейчас прогнозировать бессмысленно - потому что народ сейчас в целом на нижнем пределе своих возможностей, но я уверена, что уже следующим летом (2016) будет получше, а дальше - еще лучше. Вы же не мгновенно дома построите - это тоже займет время, пока Вы будете строиться - обустраиваться оно получше станет. Еще надо, чтобы кто-то с базы отдыха, которую Вы упомянули помогал Вам с раскруткой первое время (у них когда все забито - пусть дают Ваши контакты как минимум). Я Ваш первый кандидат на следующее лето :-), пишите в личку, если решитесь и построитесь.
Спасибо большое за советы и поддержку. Интернет есть по всей территории участка, я сама работаю удаленно. Буду писать считать, мужа убеждать. Ведь если что ’сарай’ потом всегда можно с домика сделать ))
Ответ дляРа ру ра ру ра
Спасибо большое за советы и поддержку. Интернет есть по всей территории участка, я сама работаю удаленно. Буду писать считать, мужа убеждать. Ведь если что ’сарай’ потом всегда можно с домика сделать ))
Еще у Вас большой плюс - это размеры земли. Потому что на 70 сотках можно много маленьких домиков настроить и при этом никому тесно не будет. Вы построите первый - и увидите - есть ли смысл во втором, третьем, и т.п. Да, Вы правы, если муж хочет сарай-подсобку-мастерскую - стройте первый домик маленьким (2 маленьких спальни + большая кухня-столовая и совместный, но не тесный санузел). Если вдруг не пойдет бизнес - будет ему сарай :-).А если пойдет - то будет у Вас капитал на стройку второго третьего и далее домиков....к тому же будете знать уже на какие постройки и площади есть спрос. Удачи Вам!
Семен Семеныч• 17 мая 2015
Конечно, сняли бы такой домик, с удовольствием! Не на все лето, а на 1 месяц точно. Гривен за 200 в день. Если еще охрана территории будет и место для машины, тогда и за 300 в день можно.
автор
Ра ру ра ру ра
• 17 мая 2015
Ответ дляСемен Семеныч
Конечно, сняли бы такой домик, с удовольствием! Не на все лето, а на 1 месяц точно. Гривен за 200 в день. Если еще охрана территории будет и место для машины, тогда и за 300 в день можно.
Та ну, сейчас в Одессе смотрю такие цены. Неужели кто-то поедет больше чем за 100 грн...
В Подгорцах Обуховский р-н (8 км от КП) - что довольно близко к Киеву, в 15 мин ходьбы от Голубого Озера сдаются сейчас квартиры в новом ЖК за 6000-9000 грн.в мес (в зависимости от площади). Там есть вокруг домов газоны и оборудованные детские площадки, где спокойно играют дети. Ваш населенный пункт гораздо дальше, однако плюс в том - что Вы собираетесь как отдельный дом сдавать, а не как квартиру. Поэтому в этом году я не думаю, что будет дороже чем 100-150 грн. в сутки. Но это в этом году - когда многие просто на мели, дальше - будет дороже однозначно.
Поэтому я Вам и писала, что этот год вообще не показательный в плане расчета стоимости аренды.
Вы еще узнайте за сколько сдаются домики на базе отдыха и какие там условия. Если Вы (на первое время) поставите цену ниже на 15%, чем у них, то при прочих равных условиях у Вас будут жильцы. А если условия у Вас будут лучше (я предполагаю, что так), то можно ставить равную цену и при условии заполненности у них - у Вас точно будут снимать тоже.
Поэтому я Вам и писала, что этот год вообще не показательный в плане расчета стоимости аренды.
Вы еще узнайте за сколько сдаются домики на базе отдыха и какие там условия. Если Вы (на первое время) поставите цену ниже на 15%, чем у них, то при прочих равных условиях у Вас будут жильцы. А если условия у Вас будут лучше (я предполагаю, что так), то можно ставить равную цену и при условии заполненности у них - у Вас точно будут снимать тоже.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Назад Комментарии к ответу