Сам себе Петросян• 07 августа 2015
Сдача квартиры - кто сталкивался?
Хочу сдать квартиру. Что нужно знать? Как себя обезопасить? Что спросить у съемщика? Какие документы подписать?
ЧТО И КАК вообще??? Я ваще не в курсе, ребята(((
ЧТО И КАК вообще??? Я ваще не в курсе, ребята(((
25
0
Наймите риэлтора. Платить ничего не нужно. Подпишите договор со сьемщиком и будете спать спокойно.
Сдаю сама без посредников, уже больше 10 лет, как показала практика, либо попадуться порядочные, либо нет и от того, будут ли у Вас договора и копии па портов ничего не зависит, но это мое мнение.
определитесь с ценой. дайте объявку на ОЛХ. там ищут чаще всего. и ждите звонков.
будут звонить:
а) потенциальные арендаторы
б) риэлтэры.
обычно все просят оплату вперед за 2 месяца. за следующий и последний.
коммуналку рекомендую брать поверху. а то с нашим правительством в минус можете уйти.
в объявке сразу пишите, кого брать не будете вообще, а кого желаете, можно ли курящим и с животными.
риэлтэры просто будут вам приводить клиентов. с ними расплачивается арендатор.
Какие вам советы? Вы бы лучше сами вопросы позадавали так было бы продуктивнее.
У каждого свои тараканы кто-то не сдает жильцам с маленькими детьми (порву, описают, поломают), кто-то молодым семьям (компании друзей водить будут) и так далее.
К договору можно еще опись имущества сделать где перечислить ценные вещи технику например, а то потом если что не докажете что оно тут было.
Желательно хотя бы первое время самой приезжать за деньгами что б просто удостовериться что все ок. Если у вас есть какие-то нюансы типа эти краны лучше не крутить предупредите жильцов.
У каждого свои тараканы кто-то не сдает жильцам с маленькими детьми (порву, описают, поломают), кто-то молодым семьям (компании друзей водить будут) и так далее.
К договору можно еще опись имущества сделать где перечислить ценные вещи технику например, а то потом если что не докажете что оно тут было.
Желательно хотя бы первое время самой приезжать за деньгами что б просто удостовериться что все ок. Если у вас есть какие-то нюансы типа эти краны лучше не крутить предупредите жильцов.
А почему, если ’нанимает’ хозяйка, она ничего не платит? Платит по вашей логике квартирант, который не заказывал услугу? Что за извращённая логика. Во всём мире, кто заказывает тот и платит, а у нас вечно как не у людей
Ответ дляЧучело-Мяучело
А почему, если ’нанимает’ хозяйка, она ничего не платит? Платит по вашей логике квартирант, который не заказывал услугу? Что за извращённая логика. Во всём мире, кто заказывает тот и платит, а у нас вечно как не у людей
потому что хозяйка не нанимает , как вы говорите. она предоставляет товар. а риэлтор - осредник, его продающий. и он сам звонит хозяйке.
а во всем мире другие практики. там отдаются квартиры в управление. это не одно и то же.
А платит арендодатель!? Агент звонит хозяйки, хозяйка соглашается, описывает условия. Агент чаще на стороне хозяина жилья, интересы и права арендодателя не защищены и договор написанный на коленке не имеет силы. А платит, о чуда тот же квартиросъёмщик? Логично?
у вас в голове каша. если нормальный договор и хозяйка платит налоги, то все у нее нормально с защитой прав. я снимаю квартиру. и я считаю нормальным то, что я плачу риэлтору за то, что он подбирает мне квартиру, а не я сама. если бы повезло и я сама нашла то, что хочу, я была бы рада сэкономленной сумме.
у меня в голове порядок. Хозяева очень редко в Украине сдают квартиру официально. я снимаю жильё лет 9 с мужем. Так вот квартира, где сегодня мы живём была снята через агента. При этом я нашла сама его объявления, приложив усилие, фильтруя актуальные объявления по нужным мне параметрам. Я только позвонила по объявлению, и меня сводили на просмотр. Решили снимать, тогда пришли хозяева(первый просмотр был только с агентом), заключили договор на год с фиксированной ценой, хозяева разумеется налогов не платят( я таких кстати ни разу не встречала). Через полгода мне на 40% подняли аренду. Агент ни причём, он уже не будет разговаривать с хозяином. Так за что я ему платила 50% от стоимости месяца арендной платы? За просмотр и ’отфонарный’ договор, который я и сама могу распечатать найдя вы инете образец?
никто не виноват в том, что у вас нет своего жилья и нет денег на оплату чужого. при чем тут риэлтор? у него такая работа. нравится вам оно или нет, мало ли кто сколько денег получает и за что. ищите сами хозяев. нечего чужие деньги считать.
У меня есть деньги на оплату ’чужого’. И даже на оплату агентских. Но разбрасывать деньги я не люблю. И платить за воздух тоже. Вы или агент или совсем глупая? Если агенты заполонили все доски объявлений своими болванками и выйти на хозяина очень трудно, если работа агента не регламентирована и это чистой воды ’торговля воздухом’, при этом агенты не имеют образования и не несут ответственности за дальнейшую судьбу клиента в арендованной квартире. Местная как я погляжу вы кидстафовская миллионерша, когда понты дороже денег, а домысливание- симулякр логике?
девушка, хамское поведение не выход. ничего не изменится. если бы вы не брызгали ядом, вы бы прочли еще в первом моем сообщении, что я снимаю квартиру. в миру полно тех, что торгует воздухом. и это не только риэлторы. не нравится вам платить - да не платите, кто вам доктор.
хамство с вашей стороны, это ваше фантазии про мои материальные возможности, хотя я на них не ссылалась. Если вы сами снимаете квартиру, то неуместно злорадствовать, что у других нет денег. Я вам об одном пишу, вы о другом. И кстати я прочла, что вы снимаете квартиру, но это не меняет дело. Почитайте форумы и ситуации как часто оправдываемые вами агенты, кидают и не добра совестно выполняют свою работу. Очень в немногих сферах деятельности повальный не профессионализм = высокой цене, которую может например взять за свои услуги специалист как например нотариус или юрист.
Ответ дляЧучело-Мяучело
А почему, если ’нанимает’ хозяйка, она ничего не платит? Платит по вашей логике квартирант, который не заказывал услугу? Что за извращённая логика. Во всём мире, кто заказывает тот и платит, а у нас вечно как не у людей
Я сдаю 2 квартиры,через риэлтора. Ничего не плачу. Платит сьемщик, 50%.
Оформляется договор,вносятся паспортные данные и задаток за 2 мес.
Оформляется договор,вносятся паспортные данные и задаток за 2 мес.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу