Активный ребёнок. Соседи бунтуют. Что делать?

Доброго времени суток.
Уважаемые мамочки, помогите советом!!!
 
Мой сын (2 года 8 мес.) активный мальчик, но чтобы была понятнее моя проблема, добавлю – он не чрезмерно активный, ведёт себя хорошо, прислушивается к замечаниям, запоминает советы и старается их соблюдать (в меру своего возраста, естественно), НО   как любой ребёнок любит играться и веселиться!
Проблема в следующем – я с ребёнком дома, муж на работе. Мы жили в своей квартире и мне приходилось постоянно выслушивать вопли (имеемо, вопли, так как соседи снизу очень эмоциональные люди, могли и нагрубить) и стучания по батареям даже ночью, когда я вставала переодевать малыша и он плакал (минут 15 всего, не больше, потом я его кормила и он снова спал) и, когда сын подрос, по поводу его беганья по квартире. В садик сына не сдавали, так как знали, что скоро уедем.
Мы уехали в долгосрочную командировку заграницу. Через 4 мес. нашего проживания в уже съёмной квартире на сына начали жаловаться новые соседи!! Он шумит, передвигается бегая. Дом старый, плохая звукоизоляция.
Мы в любую погоду находимся с сыном вне квартиры на прогулке или в детских развивающих центрах в общей сложности 5 часов в день, в обед он спит часа 2, иногда спокойно смотрит мультики, я с ним занимаюсь чтением, рисованием и т.д., он шалит в основном  во время того, как я что-то делаю по дому – ведь не всё успеешь за время его сна. У мужа сейчас очень ответственный период на работе, но он по мере возможности всегда уделяет время сыну. В садик нас возьмут с трёх лет.
Что я делаю не так? Или нам просто не везёт с соседями? Поделитесь опытом. Спасибо