Вы бы покупали квартиру у посредников, если

Нормальная схема. Обычные перекупы

Это не перекупы - у них квартир по документам нет - это все от застройщика - как они говорят - застройщик отдал квартиры подрядчику

А посредник с застройщиком вась вась? 70 шт посреднику за возможность купить???

найти застройщика и вытрясти квартиру. Стрем какой то если учесть что документы на квартиру в новострое иногда еще не скоро будут готовы а дают какие то договора про участие в строительстве ФС*** не помню

так а что вас смущает?

Все правильно. Собственником станут после сдачи. А сейчас вы покупаете права от застройщика. Это не схема, это система. Деньги на этом не малые поднимаются. Я просто немного в теме

говорите что купите лично у них или никак - мало ли что вдруг схема какая то... а дом сдан?

Мы тоже чуть не купили по такой схеме. Тоже говорили что застройщик рассчитался с подрядчиком квартирами. И эта последняя была нужной квадратуры и планировки ( это правда, в нужном нам доме такие квартиры уже раскуплены были). Завтра должны были деньги отдавать, но подрядчик решил поднять цену, тогда как раз доллар скакал. Ну и мы отказались, что как оказалось к лучшему буквально через день появилась немного другая квартира, но нас она устроила и + напрямую у застройщика. А подрядчик нам через 2 дня звонил, предлагал по прежней цене первую квартиру))) Слава богу что они тогда пожадничали с ценой, на меня как прозрение нашло , схема очень мутная.

не ведитесь. раньше ухитрялись одну квартиру 3 раза продать

у них (этих так называемых подрядчиков, а на деле похожих на риелторов) куча этих квартир судя по объявлениям на олх

а у застройщика уже несколько месяцев как нет таких квартир

вот мы тоже сомневаемся очень...тоже один из таких ’подрядчиков’ говорил, что привязка к курсу доллара...а другие о таком и не заикались...у самого застройщика такой привязки нет

А застройщик, случайно, не Киевгорстрой?

скорее всего, да, в том-то и дело

В масштабах покупки квартиры это не очень большая сумма, но я бы пожлобилась. Лучше эти деньги на ремонт потратить, чем хитрожопкам отдать. Я бы искала другие варианты.

так именно тут они не станут собственниками - они продают без каких-либо документов и когда все в доме получат документы, они и дальше будут продавать без документов

Я не могу писать много с телефона. Вы не правы одним словом. Девочки, сестра у меня так продает. Это еще называют ’быстрые деньги’. Если нужна консультация- завтра могу написать с компьютера. Дайте застройщика, в базе посмотрю есть ли квартиры

Я звонила застройщику и не одна я - отдел продаж говорит, что квартиры все проданы именно в этом доме.
А перекупы это те, кто купил квартиру для перепродажи и потом продает ее по переуступке.
А тут они себя называют ’подрядчиками’, которым застройщик отдал квартиры и по документам у них квартир нет - я напрямую заключаю договор именно с застройщиком, а им просто отдаю деньги...

Это ваще не так оформляется. Юридически все должно быть. мы строили дом 9 этажный. Часть для своих работников, остальное покупали люди. Документы на дом действительно оюди получают на руки послк ввода в эксплуатацию, присвоения адреса и тп и тд. Но! Каждый из них имел на руках договор долевого участия в строительстве. Смотрим далее. Допустим, мы не можем рассчитаться с подрядчиками и решаем им отдать квартмру за долги. Если это не сделать юридически ( договор), то мы так и будем им должны кучу дкнег и в любой москнт любой суд нас нагнет. Надо ли это нам? Нет, конечно. Никаких гарантий). Что модет бытьу вас? Банальная обгаличка. Квартиры есть. Но негласно торговый дом говорит, что нет. И вы платите нал посредн ку, который делится с торговым домом. Нельзя юридически продать квартиру, которой нет. А если можно, то она есть)). И долевое участие для всех одинаковое. А дом сдается и спрос выше. Поэтому цену регулируют налом. Таким.

я вот читаю и до конца все равно не понимаю, как все это юридически будет происходить. но я знаю одно - никаких денег, ни маленьких, ни больших никогда, никому без документов не отдавать. а тут такие суммы - просто в руки... нет, слишком стремно. а какой жк, если не секрет?

юридически - все так как нужно, кроме одной части суммы, которая отдается на руки и за которую не дают никаких документов
Это ДБК