Иду выселять квартирантов с милицией. Поддержите советом, так тошно :(

Потому что арендатор оговаривает правила. Я тоже сдаю без детей, в остальном - спокойно, хоть крокодила заводи, если соседям не мешает. Не хочу арендаторов с детьми, мое право.
Я склонна к рефлексии, будут давить на жалость, я буду переживать (я и без детей переживаю), оно мне нафиг не надо.

И что?
Пишу для тех кто не понял в 150 раз, если пункты договора противоречат действующему законодательству Украины, то данные пункты недействительны.
На примере я включу в договор пункт о том, что я могу прийти и проверить своих арендаторов в три часа ночи и если выяснится, что в квартире спят, то я имею право надавать им по попе, а они должны кланяться и говорить покорно ’хорошо моя госпожа’...

Вы практик???? Сомневаюсь

Конечно можно. но не всегда. Есть вещи табу, либо как называют юристы - бесспроные, ну скажем как в математике аксиома и теоремма.

Автор, искренне желаю вам удачи в этом непростом и неприятном деле. Буквально пару месяцев назад столкнулась с той же проблемой, только у меня еще было веселее. Строители, которые делали ремонт в квартире и временно там же жили, сменили замки и решили, что раз осень на носу - съезжать они не собираются. Представляете? Не то что договора аренды у них на руках нет, а вообще ничего, левые люди. Так вот милиция выселять их отказалась, только через суд. Мне в отделении все доступно объяснили. Я две недели бегала по отделению, писала жалобы, заявления, обращалась к участковому - все без толку. Даже люди, у которых нет абсолютно никаких прав находиться в квартире, по нашим законам могут быть выселены только по решению суда. А до того момента - адью!
В итоге бывалые люди посоветовали обратиться к частному охранному агентству, заплатить им денег и силой вытурить товарищей из квартиры. Вылилось, скажу я вам, в копеечку. Но выставили за 2 часа, все четко, отлаженная система. Как выяснилось, я далеко не первая и явно не последняя с этой проблемой.

Мой совет - видеосъемка должна быть датирована тем же числом, когда заселяются арендаторы + если Вы их и заснимите при передаче жилья и находящегося в жилом помещении имущества (но могут не согласится на съемку, дескать не фотогеничны )

Фото аналогично!

Автор, я уже вроде в прошлой теме Вам отвечала. Всем, кто сдает квартиру, нужен свой риелтор. Он и вселит, и выселит. Это большое счастье, на самом деле. У меня есть такая девочка - она ищет арендаторов, и она же их выселяет, если возникает необходимость. Дети - не дети - пофигу. У человека опыт и навык.
Найдите себе такого, только чтобы в профессии хотя бы лет пять, лучше - десять.

Блин, все не читала, но тоже было дело. Попросила Брата с друзьями, вскрыли квартиру, выкинули товарищей, сменили замки и красота.

как весело жить в наше время ,в нашем месте

И вы туда же.
Аренда - включает в себя право владения и пользования, без права распоряжения имуществом. Однако у Вас подмена понятия. Распоряжение имуществом - это возможность на усмотрение собственника продать, сдать в залог, поменять, подарить, а сигнализация, тем более ее установка, свидетельствует в пользу арендатора, потому как способствует сохранности квартиры и вещей от противоправных посягательств третьих лиц, так что суд, как впрочем и я, не увидит в этом крамолы, тем более, что это никоим образом не нарушает закон и права арендодателя!!!

спасибо!

я в шоке от этой темы
и так пугливая, теперь панически боюсь сдавать

Мне 36 лет, я практикую 16 лет с 3-го курса универа. Однозначно не корректный вопрос с Вашей стороны

крім договору оренди інших документів не треба? можливо я в рожевих окулярах тому, що укладала угоду з державною службою охорони, і подавала набагато більше ніж документ на право воласності - тех. паспорт, наприклад. Тому, що вигляд квартири (точки доступу, штори і т.п. мають зпівпадати з тим, що на папері). І повторюсь, договір колись закінчиться, а обладнання на пару тисяч доларів навіть як забрати, то воно вже явно буде менше коштувати і гроші за роботи ніхто не поверне. Так що брєдова в вас ідея в матеріальному плані.

оч ждем автора, надеюсь у нее получилось вышвырнуть этих наглецов!

получается что скорей всего сьемщики были подкованы в этом вопросе и намеренно обманули автора...

Еще разок - наш закон запрещает выселять несовершеннолетних детей из сьемной квартиры? до их 18-летия??

Погодите, а разве нельзя было представить это как взлом квартиры? захват имущенства?

даже если в договоре прописано что арендодатель имеет право разорвать его в одностороннем порядке?

получается жильцы правы - им можно подтереться

Читаю тему и впадаю в ступор все бельше и больше... Сами сейчас доводим квартиру до ума, которую думали сдавать, а теперь уже и я и муж начинаем сомневаться...

вы бы открылись и людям советы давали, как девушка! а какать под анонимом много практики не нужно, так называемый юрист

трешак)))
а я ищу кто бвлкон мне сделает,так он еще и перезимует заодно

и как она их выселяет?какие рычаги давления ?

я с вами! уже сижу ищу агенства охранные

Жесть, прочитала тему с лачетти - реально от тараканов проще избавиться, чем от тех квартирантов

У нас стоит закрытая квартира и не раз спрашивали: а че вы её не сдаете??
Я все жалела имущество. А теперь боюсь и вовсе без жилья остаться. Ттт

Повторю еще раз. Идея не моя. Идея, а точнее замысел был у одной здесь форумчанки см. страницу 18-20, которая дейтвительно планирует ставить сигналку в арендуемой квартире и это возможно, потому как цена техпаспорта в моем городе - 400 грн. и при заключении договора я могу попросить копию техпаспорта у собственника квартиры и это не крамола.
Кстати в вышеуказанном мной нормативно-правовом акте не указано, что ВДСО имеет право требовать для взятия под охрану техпаспорт жилого помещения, однако я понимаю, что для установки сигнализации он потребуется инженеру и проэктировщику сигналки, но кроме этого в положении указываются и иные виды охранных услуг которые может оказывать ВДСО физическому лицу.
Я, как юрист, уже 10 лет обслуживаю несколько собственников помещений, которые занимаются сдачей в аренду и арендаторы без труда устанавливают в помещениях сигналку и подписывают охранные договора с частниками и ВДСО, даже без техпаспорта на помещение.
Согласно положению проэктировщик может выехать на объект лично, для проэктировки сигналки. Да - это затратно, но почему бы и нет, если я заключила долгосрочный договор аренды и хочу, чтобы моё имущество было под охраной?