Иду выселять квартирантов с милицией. Поддержите советом, так тошно :(

Писала уже выше и даже ВДСО не может требовать другое и у физлица.

Праааально.

не смешите. без света спокойно можно жить. а вот без воды...

Посмотрите внимательно прошлую страницу плизззз.
Я выложила статьи ГК Украины. Договор аренды жилья заключается в простой письменной форме. Заверять его нотариально законодатель не требует.

Прочла на эту тему и я даже и не знаю...

Рейдер захватывает квартиру, снимая ее

Случай 1: Дети — цветы жизни

Интересный способ получить в длительное пользование квартиру в Киеве за сравнительно небольшую плату.

Петр, владелец двух квартир в Киеве, решил подкрепить семейный бюджет популярным способом: сдать одну из них в аренду. Арендатор — молодой человек из провинции — нашелся быстро. Договор был подписан, съемщик обосновался в квартире и исправно платил оговоренную сумму. Однако через некоторое время платежи стали крайне нерегулярными. Выждав некоторое время, Петр решил избавиться от недисциплинированного жильца. Однако тут его ожидал неприятный сюрприз: освободить квартиру арендатор отказался. Владельцу пришлось обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды и о выселении съемщика.

Пока дело рассматривалось в суде, арендатор успел жениться. Более того, молодая жена въехала в квартиру уже с трехмесячным ребенком. О чем ответчик и заявил в суде, указывая на невозможность выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Более того, после нескольких разговоров на повышенных тонах между Петром и съемщиком последний обратился в суд, требуя ограничить доступ владельца квартиры в его жилье: мол, крики и скандалы негативно отражаются на здоровье ребенка.

На этом рейдер не остановился. Он обратился в прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело против Петра, поскольку его поведение наносит непоправимый вред грудному ребенку и кормящей матери. После нескольких разговоров со следователем Петр был вынужден отказаться от дальнейших попыток давления на арендатора и перейти к общению через посредника.

В итоге на ближайшие 16 лет (до совершеннолетия ребенка) гость столицы обеспечен жильем, более того, по фиксированной и сравнительно небольшой плате, которую еще не факт, что владелец будет получать. Ведь никаких рычагов воздействия на съемщика у Петра нет — любые его действия могут трактоваться как нанесение вреда здоровью ребенка…

Комментарий специалиста

Опять патовая ситуация. Можно добиться принятия судебного решения о выселении, но выселить мать с ребенком из квартиры не представляется возможным. Остается лишь воздействовать на квартиросъемщика, причем так, чтобы здоровью ребенка ничего не угрожало: письма на работу, обращение в суд о взыскании задолженности и т. п.
Полностью статья здесь называется Бытовые рейдеры: 10 законных способов отъема вашей квартиры http://www.averba.com.ua/yuridicheskie-yslygi-dnep...

Оно, сколько Вы здесь написали, наверное, хорошо учились в Харьковском юридическом?
Только наивным людям Вы здесь открыли Америку, а опытные понимают и риски, и нюансы.
Я, конечно, не самоубийца, чтоб писать в подобных темах, что Договора нужны, чтоб прописать массу условий- но внимание, их НЕЛЬЗЯ подписывать. Тихо, я ничего не говорила. За что налоги платить гос-ву, как оно защитит? Опять, тихо- я ничего не говорила.
Скажу честно- Вы не зря старались, у нектр арендодателей, думаю, мозги станут на место.

Нет. Читайте внимательно, а не выборочно.

Заявление в суд- решение- гис. Я сделаю макс за 3 месяца. Издержки оплатит должник.
Признать договор незаконным легко.

Спасибо за понимание, но я уже не обращаю внимание на неадеквата этого.

Не. С посуточной арендой не тот компот. Это как гостиничные услуги. Похоже на аренду, но не аренда.

+100500 В яблочко.

Согласна, что может быть и так, но скорее всего арендатор даже в суд не подаст - затратно и длительно, зачем?

Естественно,Вы не имеете права войти в квартиру без присутствия арендаторов

Где такое написано? При нарушении условий договора, выселять можно независимо от сезона. Только вот милиция не при чем, придут, зафиксируют, скажут, что гражданско-правовые отношения, обращайтесь в суд. А суд может длится несколько месяцев... Не ждите понедельника, чем раньше начнете...

Да я пошутила вообще-то) я вообще не врубаюсь, как можно жить в таких условиях, еще и с детьми? Ведь как дамоклов меч над головой - а если хозяину надоест уси-пуси разводить и он братков наймет? Это противозаконно, но это же какой стресс - детям в первую очередь. Выкинут из квартиры, папе паяльник в зад засунут в лучших традициях девяностых. Потом, конечно, можно по судам бегать и доказывать что-то, но сама суть - как можно позволять детям жить в такой обстановке? И ладно с квартирантами автора - они бедные, я так понимаю, пытаются удержаться в дешевой карте, а в той семье, которую описывали на форуме лачетти - там у детей айфоны, дорогие велики, у мамы несколько своих точек на дарынке по торговле кожанными изделиями - явно не бедные люди, а туда же... житэли какое-то время с хозяевами, во вражде, ругались постоянно, без туалета - и детям позволяли жить так...

А тут пишут, что без договора-аренды жильцов проще выдворить.

Да. Не было бы так смешно, кабы не было так грустно...

В общем и целом... Капец какой-то...
Мои выводы из всего прочитанного: Если составлять договор аренды, то на короткий срок и не на всю квартиру а только на часть, это даст право в случае чего проживать в квартире родственника или бравым парням... и сделать условия жизни не такими сладкими... Если договор не был составлен, то жильцы все равно могут обратится в суд и сказать что был устный договор... Предоставить свидетелей и т.д. Даже не знаю что лучше в таком случае... потому как неуплату налогов могут предьявить, а если налоги платить, то вот вам и доказательство что договор был, хоть и устный...

И еще вопрос, что вырастет из вот этих самых детей, которые наблюдают, как их родители обманывают других людей.

Еще один нюанс для Вашего умпокоения
Стаття 811. Форма договору найму житла

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.
Несоблюдение формы договора, является основанием для принания его недействительным.
Поэтому с устным договором нестыковочка

По моему - лучше всего - сдавать квартиру с сигнализацией. В случае чего - поменять код, арендаторы не смогут нормально зайти в квартиру.
Отдать вещи, и ждать их возможного обращения в суд. А там уже можно тянуть резину очень долго.

И еще, если чувствуете что что-то не так, то нужно ПИСЬМЕННО (под роспись или я не знаю заказным письмом через объявление в газету уведомить жильцов о том, что договор аренды вы продливать не намерены). И если жильцы не уходят, то не затягивать и идти в суд. А также нужно брать залог с жильцов...

Вырастет из сына свин, если сын свиненок. Помните?

Да,меня заинтриговал вопрос сигнализации по договору аренды физлиц. Как охранные фирмы решают вопрос конфликта между владельцем и квартиросъемщиком, когда владелец заявляет,что хочет снять квартиру с сигнализации, а квартиросъемщик заявляет,что у него договор аренды-охраняйте меня дальше.

я вас поняла... спасибо

Думаю, что пока прецедентов не было, но после этой темы...
Помните как в фильме:
- Несчастные случаи на стройке были?
- Нет.
- Будут!

Помню) не люблю, кстати, эти стихи страшно - за навешивание ярлыков. Но помню)

вот интересно чем дело кончилось, жаль автора нет. Я то же собираюсь сдавать квартиру, сейчас идет ремонт, прочитав тему прозреваю...никак мне не понятно как можно свою жилплощать не освободить по требованию Как жить в таком правовом государстве?

О, это что-то неизведанное. Вопрос- Как зайти в квартиру, которую блокируют, например, арендаторы, и поменять код?