Ждушечка• 02 октября 2016
Выселение квартирантов. Продолжение и почти развязка истории
Не ожидала такого ажиотажа, если честно. Решила открыть новую тему, т.к. в старой увидела, сколько людей за меня переживают и большое вам спасибо за понимание и адекватность! Остальным - просто "Привет!")
Ну в общем. Позвонила им вчера, я общалась обычно с отцом семейства, он довольно вменяемый мужчина, просто мало что в своей семье решает) Вот он всегда извинялся, просил подождать, в то время как жена его обзывала меня и посылала. На удивление, взяла трубку она с его телефона, начала наезжать - как, мол, я могу беспокоить их в канун ТАКОГО праздника (Дня учителя, как потом выяснилось))), когда я сказала, что приеду с милицией - ответила, что их дома нет, они поехали поздравлять ее маму, которая как-раз учитель, и что бы я не смела их беспокоить и совести у меня нет. Когда вернутся - позвонят мне, "на неделе".
Короче, я поняла, что это мой шанс) Как девочки советовали, нашла контору, которая вскрывает замки, приехала, вызвала милицию и они в присутствии милиционеров вскрыли дверь. Дальше поменяли мы замки, и я попросила дверь опечатать, что бы избежать возможных проблем на тему "вы украли наши брильянты". Провозились вчера полдня, спасибо ребятам из милиции, они конечно поржали над тем, какой я лох, но честно проторчали со мной пока вскрывали и меняли замки.
Теперь насчет того, что "дети не убивают квартиру". Я про доводчики, пятна и исцарапанный паркет в прихожей даже говорить не хочу, меня убило другое - у нас в спальнях висят вязанные крючком занавески, их нам вязала моя свекровь. Когда делали ремонт в этой квартире и планировали что в каких цветах будет - ездили с ней выбирали нитки, искали узор, она нам их вязала со всей любовью, хотя была почти слепая на один глаз. Я не знаю, что там на самом деле делали дети моих квартирантов (или они сами - хз), но такое чувство, что пятерню запускали в ажур и с силой дергали. Выглядит просто как вандализм. Может для кого-то это и ерунда, а для нас с мужем это была память.
Короче, итог - квартира стоит опечатанная, вещи будут забирать в присутствии милиции, а я даже звонить не стала, пусть будет сюрприз когда вернутся и пусть теперь они за мной побегают.
Ну в общем. Позвонила им вчера, я общалась обычно с отцом семейства, он довольно вменяемый мужчина, просто мало что в своей семье решает) Вот он всегда извинялся, просил подождать, в то время как жена его обзывала меня и посылала. На удивление, взяла трубку она с его телефона, начала наезжать - как, мол, я могу беспокоить их в канун ТАКОГО праздника (Дня учителя, как потом выяснилось))), когда я сказала, что приеду с милицией - ответила, что их дома нет, они поехали поздравлять ее маму, которая как-раз учитель, и что бы я не смела их беспокоить и совести у меня нет. Когда вернутся - позвонят мне, "на неделе".
Короче, я поняла, что это мой шанс) Как девочки советовали, нашла контору, которая вскрывает замки, приехала, вызвала милицию и они в присутствии милиционеров вскрыли дверь. Дальше поменяли мы замки, и я попросила дверь опечатать, что бы избежать возможных проблем на тему "вы украли наши брильянты". Провозились вчера полдня, спасибо ребятам из милиции, они конечно поржали над тем, какой я лох, но честно проторчали со мной пока вскрывали и меняли замки.
Теперь насчет того, что "дети не убивают квартиру". Я про доводчики, пятна и исцарапанный паркет в прихожей даже говорить не хочу, меня убило другое - у нас в спальнях висят вязанные крючком занавески, их нам вязала моя свекровь. Когда делали ремонт в этой квартире и планировали что в каких цветах будет - ездили с ней выбирали нитки, искали узор, она нам их вязала со всей любовью, хотя была почти слепая на один глаз. Я не знаю, что там на самом деле делали дети моих квартирантов (или они сами - хз), но такое чувство, что пятерню запускали в ажур и с силой дергали. Выглядит просто как вандализм. Может для кого-то это и ерунда, а для нас с мужем это была память.
Короче, итог - квартира стоит опечатанная, вещи будут забирать в присутствии милиции, а я даже звонить не стала, пусть будет сюрприз когда вернутся и пусть теперь они за мной побегают.
показать весь текст
Люблю Поумничать• 03 октября 2016
Ответ дляНадувная пыль
мне было бы тоже жалко, но так нагло себя вести с человеком, который предоставил жилье... У нас было наоборот: хозяйка звонила, а мы спали в обед, телефон на бесшумном, столько претензий было и уже розыск прям. Слава Богу, теперь в другом месте...
Она же не бесплатно его предоставила)
Прилипало• 03 октября 2016
Ответ дляyasilisa
Суд принял, в виду отсутствия возражений арендаторов, хотя оценку этого дока в деле так и не дал... Ну то своя история.
ясно, спасибо, очень интересная история))))) прям детектив)
Омлетик• 03 октября 2016
Ответ дляyasilisa
А я обратного и не утверждала. Я на стороне автора, исходя из фабулы старт поста.
Меня не смущает ни смена замков, ни хамство из-за двери. Вся суть проблемы автора в другом и никто пока этого не заметил!
Меня не смущает ни смена замков, ни хамство из-за двери. Вся суть проблемы автора в другом и никто пока этого не заметил!
И еще, почему вы утверждаете, что договор нельзя расторгнуть по решению одной стороны? Если:
Статья 651. Основания для изменения или расторжения договора
1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.
3. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 651. Основания для изменения или расторжения договора
1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.
3. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.
Ответ дляПодскажите плиз
ну так я же так и пишу) ключи не обязаны предоставлять, т.е. могут если захотят
Ну вот опять 25. Или меня не слышат или я выражаю свои мысли невнятно (думаю вина моя )
Такие вещи оговариваются заранее. Если Вы арендатор, который на момент заключения договора имеет уже намерение заменить замок, то корректно об этом сказать владельцу ЗАРАНЕЕ, чтобы владелец не чувствовал себя обманутым и не переживал за свою собственность.
А не так, что сменили замок и постфактум сели, погладили владельца по голове и говорите:
- Ну не расстраивайтесь, давайте обсудим, я сменила замок и имею на это право, ключики не отдам.
Такие вещи оговариваются заранее. Если Вы арендатор, который на момент заключения договора имеет уже намерение заменить замок, то корректно об этом сказать владельцу ЗАРАНЕЕ, чтобы владелец не чувствовал себя обманутым и не переживал за свою собственность.
А не так, что сменили замок и постфактум сели, погладили владельца по голове и говорите:
- Ну не расстраивайтесь, давайте обсудим, я сменила замок и имею на это право, ключики не отдам.
Русалка на ветвях• 03 октября 2016
Ответ дляПаспортный стол
Странно, зачем такие дорогие Вашей памяти занавески вешать людям, которые не будут к этой вещи относится с трепетом.
А вы похоже тоже квартиры снимали, добрая!
Ответ дляНастасья Пицун
Ну...я таки не юрист))) Окромя очевидной проблемы автора, которая состоит в освобождении своей недвижимости от квартирантов, которые несколько раз нарушив условия договора, подписавшие уведомление о расторжении и таки не выезжающие оттуда...какая проблема еще есть? Заинтриговали)))
А суть в том, что изначально, исходя из стартпоста Автора (фабулы) договор был заключен под влиянием обмана - изначально! (условием Автора была аренда квартиры для бездетной пары). Автора обманули с целью получить недорогое жилье. А замки и хамство из-за двери - это уже вытекающее.
Русалка на ветвях• 03 октября 2016
Ответ дляоксюморон
Я вообще не верю.
Вы реально выдумщица.
И таки да.
Если вам была очень дорога вещь то зачем Вы ее оставили в квартире которую сдавали.
Шопопало )))
Вы реально выдумщица.
И таки да.
Если вам была очень дорога вещь то зачем Вы ее оставили в квартире которую сдавали.
Шопопало )))
В обычной жизни пара без детей шторы рвать не будет, а дети укатают что хочешь. Хозяйка вольна делать, что захочет, а чужое имущество портить нельзя, ни детям, ни взрослым.
Ответ дляПодскажите плиз
в сданную в аренду квартиру? ссылку на закон дайте плз.
Даю:
Это ГКУ
Стаття 319. Здійснення права власності
1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
6. Держава не втручається у здійснення власником права власності.
Стаття 387. Право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння
1. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Стаття 399. Припинення права володіння
1. Право володіння припиняється у разі:
2) витребування майна від володільця власником майна або іншою особою;
Стаття 400. Обов´язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності чи інше право або яка є добросовісним володільцем
1. Недобросовісний володілець зобов´язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов´язку заінтересована особа має право пред´явити позов про витребування цього майна.
Статьи пишу выборочно, т.к. другие к данному эпизоду не имеют значения, но вы можете в гугле почитать ее полностью.
И вот основное, что касается договора аренды:
ГКУ
Стаття 403. Зміст сервітуту
1. Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном.
2. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.
3. Особа, яка користується сервітутом, зобов´язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.
4. Сервітут не підлягає відчуженню.
5. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном!!!!!!!!
6. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений.
7. Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.
Это ГКУ
Стаття 319. Здійснення права власності
1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
6. Держава не втручається у здійснення власником права власності.
Стаття 387. Право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння
1. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Стаття 399. Припинення права володіння
1. Право володіння припиняється у разі:
2) витребування майна від володільця власником майна або іншою особою;
Стаття 400. Обов´язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності чи інше право або яка є добросовісним володільцем
1. Недобросовісний володілець зобов´язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов´язку заінтересована особа має право пред´явити позов про витребування цього майна.
Статьи пишу выборочно, т.к. другие к данному эпизоду не имеют значения, но вы можете в гугле почитать ее полностью.
И вот основное, что касается договора аренды:
ГКУ
Стаття 403. Зміст сервітуту
1. Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном.
2. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.
3. Особа, яка користується сервітутом, зобов´язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.
4. Сервітут не підлягає відчуженню.
5. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном!!!!!!!!
6. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений.
7. Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.
Ответ дляАноним-ка
Почему нет? Срок выселения по закону можно сократить до 2 мес, в случае если владелец сам будет теперь проживать в квартире
Срок выселения можно установить любой по согласованию сторон. Если он не установлен договором, то руководствуемся Гражданским кодексом, там предусмотрено 3 месяца.
Ответ дляОмлетик
И еще, почему вы утверждаете, что договор нельзя расторгнуть по решению одной стороны? Если:
Статья 651. Основания для изменения или расторжения договора
1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.
3. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 651. Основания для изменения или расторжения договора
1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.
3. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.
Потому что глава 59 Договор аренды жилья - это специальная норма права и она превалирует над 651 ГК.
Помните стишок, который я уже писала? Так вот - это тот самый случай.
Помните стишок, который я уже писала? Так вот - это тот самый случай.
Прилипало• 03 октября 2016
Ответ дляyasilisa
То Вы еще дело ’Веселые картинки’ не видели - там вообще треш такой, что умирать буду - не забуду, как и судья...
а шо там было? интересноооооооо
Настасья Пицун• 03 октября 2016
Ответ дляyasilisa
А суть в том, что изначально, исходя из стартпоста Автора (фабулы) договор был заключен под влиянием обмана - изначально! (условием Автора была аренда квартиры для бездетной пары). Автора обманули с целью получить недорогое жилье. А замки и хамство из-за двери - это уже вытекающее.
Ого...обман с целью - это звучит! Я бы так точно не выкрутила
Ответ дляПончик Солнечный
дайте ссылку в каком законе или постановлении это есть?
Не пишите чушь! При сдаче квартиры в аренду у арендаторов возникает только право пользования, а не право владения.
И в данном случае применяется серитут (ст. 403 ГКУ).
И ни каким образом не лишает собственника распоряжаться, пользоваться и попадать в свою квартиру.
Еще раз повторюсь. Для удобства обоих участников данного процесса, посещения собственником квартиры оговаривается в договоре найма или аренды. Если такого нет, то собственник может в любое время дня и ночи посещать свою квартиру. Законом это не запрещено и полиция будет на стороне собственника. Читаем законодательную базу и не будут возникать такие проблемы и ситуации.
И в данном случае применяется серитут (ст. 403 ГКУ).
И ни каким образом не лишает собственника распоряжаться, пользоваться и попадать в свою квартиру.
Еще раз повторюсь. Для удобства обоих участников данного процесса, посещения собственником квартиры оговаривается в договоре найма или аренды. Если такого нет, то собственник может в любое время дня и ночи посещать свою квартиру. Законом это не запрещено и полиция будет на стороне собственника. Читаем законодательную базу и не будут возникать такие проблемы и ситуации.
В рот не ложи• 03 октября 2016
Ответ дляyasilisa
А суть в том, что изначально, исходя из стартпоста Автора (фабулы) договор был заключен под влиянием обмана - изначально! (условием Автора была аренда квартиры для бездетной пары). Автора обманули с целью получить недорогое жилье. А замки и хамство из-за двери - это уже вытекающее.
Конечно, именно вы, и только вы это заметили! И никто, и даже я, никогда вчера об этом не писала! Во какая вы молодец, настоящий юрист!!
Карамелька• 03 октября 2016
Убеждена, автор врала про вызов полиции и опечатывание квартиры. 100% этого не могло быть. Думаю, жильцы все-таки съехали сами.
Ответ дляОмлетик
И еще, почему вы утверждаете, что договор нельзя расторгнуть по решению одной стороны? Если:
Статья 651. Основания для изменения или расторжения договора
1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.
3. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 651. Основания для изменения или расторжения договора
1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.
3. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.
Ну вы же сами и ответили на свой вопрос. Смотрим пункт 1. В нем написано..... Если другое не установлено договором.
Чаще всего в договоре прописывается как происходит расторжение и какие последствия для каждой их сторон.
Ну и конечно же, если это не предусмотрено договором, тогда руководствуемся этой статьей.
Чаще всего в договоре прописывается как происходит расторжение и какие последствия для каждой их сторон.
Ну и конечно же, если это не предусмотрено договором, тогда руководствуемся этой статьей.
очки_ннадо• 03 октября 2016
Ответ дляВ рот не ложи
Конечно, именно вы, и только вы это заметили! И никто, и даже я, никогда вчера об этом не писала! Во какая вы молодец, настоящий юрист!!
Я тоже заметила с каким пафосом этот юрист себя приподносит
Хоть и на больничном
, а на Кидстаффе свои услуги продвигает в свободное от работы время.
Уж очень много её в этой теме, постоянно мелькает.
Хоть и на больничном
, а на Кидстаффе свои услуги продвигает в свободное от работы время. Уж очень много её в этой теме, постоянно мелькает.
В рот не ложи• 03 октября 2016
и сидят в теме такие вот юристы, и ищут себе клиентов, рассказывая байки, что никто до них не обратил внимания ни на какие важные нюансы. и они они, светила!!! отечественной юриспруденции, заметили такой вот косяк! и сидят, раздувают щеки от осознания собственной значимости, и подогревают к себе интерес.
эх, Чехова бы! ( такой материал пропадает бестолково! (
эх, Чехова бы! ( такой материал пропадает бестолково! (
В рот не ложи• 03 октября 2016
Ответ дляочки_ннадо
Я тоже заметила с каким пафосом этот юрист себя приподносит
Хоть и на больничном
, а на Кидстаффе свои услуги продвигает в свободное от работы время.
Уж очень много её в этой теме, постоянно мелькает.
Хоть и на больничном
, а на Кидстаффе свои услуги продвигает в свободное от работы время. Уж очень много её в этой теме, постоянно мелькает.
есть же хочется! и экспертом прослыть хочется!
а способы - ну это уже кто на что горазд )))
а способы - ну это уже кто на что горазд )))
Птица Говоруша• 03 октября 2016
а мне интересно продолжение, вдруг когда то придется опечатывать квартиру БЫВШАЯ свекруха вешает внучке (моей дочке) что завещала ей квартиру в Киеве. хм. а живёт в ней бывший мой муж. как она представляет себе - дочь потом приедет будет выселять биологического отца... он там ремонт делает обжился за 4 года. знает конечно что квартира по документам не его. капец, не рассчитываем конечно потому что геморроя этого не очень хочется
Прилипало• 03 октября 2016
Ответ дляПтица Говоруша
а мне интересно продолжение, вдруг когда то придется опечатывать квартиру БЫВШАЯ свекруха вешает внучке (моей дочке) что завещала ей квартиру в Киеве. хм. а живёт в ней бывший мой муж. как она представляет себе - дочь потом приедет будет выселять биологического отца... он там ремонт делает обжился за 4 года. знает конечно что квартира по документам не его. капец, не рассчитываем конечно потому что геморроя этого не очень хочется
попросите нотариуса посмотреть в базе завещаний (это конечно не совсем по закону), но вдруг с кем то договоритесь или обратитесь к юристам, у всех есть ’свои’ нотариусы -Вам посмотрят. Но учтите, что завещания можно хоть каждый день переписывать.
Птица Говоруша• 03 октября 2016
Ответ дляПрилипало
попросите нотариуса посмотреть в базе завещаний (это конечно не совсем по закону), но вдруг с кем то договоритесь или обратитесь к юристам, у всех есть ’свои’ нотариусы -Вам посмотрят. Но учтите, что завещания можно хоть каждый день переписывать.
ну да. бабушка ещё ого-го проживёт, мало ли что перепишет. просто зачем заведомо ссорить дочь и отца, придумав такое. у неё две квартиры в луганске, сначала обещала луганскую, теперь зачем-то киевскую.
Прилипало• 03 октября 2016
Ответ дляПтица Говоруша
ну да. бабушка ещё ого-го проживёт, мало ли что перепишет. просто зачем заведомо ссорить дочь и отца, придумав такое. у неё две квартиры в луганске, сначала обещала луганскую, теперь зачем-то киевскую.
ну тут уже х/з какие у нее мотивы
Чучело сосны• 03 октября 2016
Ответ дляickpa
у меня нет такой строки? где ее найти?
Под каждым ником есть такая строка.
Ищите сообщение автора, под ним нажимаете, ВСЕ СООБЩЕНИЯ - и читаете в отдельной строкой вкладке
Ищите сообщение автора, под ним нажимаете, ВСЕ СООБЩЕНИЯ - и читаете в отдельной строкой вкладке
любименькая• 03 октября 2016
Ответ дляickpa
у меня нет такой строки? где ее найти?
под аватаркой, слева смотрите. если с тел пишите, то так же с лева под той же аватаркой небольшой квадратик, просто нажать на него
В рот не ложи• 03 октября 2016
Ответ дляочки_ннадо
Я тоже заметила с каким пафосом этот юрист себя приподносит
Хоть и на больничном
, а на Кидстаффе свои услуги продвигает в свободное от работы время.
Уж очень много её в этой теме, постоянно мелькает.
Хоть и на больничном
, а на Кидстаффе свои услуги продвигает в свободное от работы время. Уж очень много её в этой теме, постоянно мелькает.
Удалено администрацией...
В рот не ложи• 03 октября 2016
Ответ дляickpa
нет у меня такого
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Назад Комментарии к ответу