Сегодня была в отделе продаж огромного комплекса, состоящего из смарт-квартир (на м. Берестейская). Изначально хотела поинтересоваться реальной ценой и посмотреть на такую квартиру воочию, а не только на картинках. Девочка из отдела продаж сразу уточнила - для собственного проживания я хочу ее купить или для сдачи в аренду. Я ответила, что для сдачи в аренду. И девочка мне тут же предложила купить квартиру... уже вместе с квартирантами!!! Я ушам своим не поверила, переспросила, как это? Оказывается, застройщик в невыкупленные квартиры заселил арендаторов, и может предложить квартиру уже сразу с жильцами. По словам менеджера, сданная секция уже под завязку набита квартирантами, а цена на аренду стартует от 7 тысяч гривен за конурку в 18 квадратов и от 8 тысяч за 23-24 квадрата. Я не могу поверить в то, что кто-то готов платить такие деньги за ЭТО.
Люди, сообщите мне, я чего-то не знаю о рынке аренды? Вы, лично вы, согласились бы за такие деньги жить в доме, который перестроен из бывшего завода, без балкона, с видом из окон на промзону и склады, в комнате-квартире, которая больше похожа на гостиничный номер?
Люди, сообщите мне, я чего-то не знаю о рынке аренды? Вы, лично вы, согласились бы за такие деньги жить в доме, который перестроен из бывшего завода, без балкона, с видом из окон на промзону и склады, в комнате-квартире, которая больше похожа на гостиничный номер?
показать весь текст
171
0
Что за детские рассуждения? За ваши же 7 лет аренды он сделает оборот в постройке 3 домов, получит в 3 раза больше.
Аналогично, платили столько же со домовым счетчиком. А соседи, у который личный счетчик на квартиру раза в 2-3 меньше.
я Вам скажу что рынок сейчас сошел сума
6 лет живу в г.Обухов, так вот в прошлом году подуставшая квартра на аренду стоила 1500-1800 грн! с отличным ремонтом 2500-2800
ну новострой 3000 грн
в этом году это жопа....4000 - убитая в хлам, с мебелью которую или со свалки взяли или же ей еще лет 20 назад,было пора на свалку, просто тихий ужас
есть конечно за 3500, но состояние что за 3000 что 3500 что 4000 - не сильно отличается , просто где то есть кух.плита, а где то даже шкаф поставили или просто голые стены
и так, через мес. риелторы еще будут поднимать цены на 15%, в г.Обухов! где работы нет и что б доехать к Киеву, это мин. 1000 грн на проезд в мес. если маршруткой
здесь и по 10 и по 16 штук сдают в старых домах
6 лет живу в г.Обухов, так вот в прошлом году подуставшая квартра на аренду стоила 1500-1800 грн! с отличным ремонтом 2500-2800
ну новострой 3000 грн
в этом году это жопа....4000 - убитая в хлам, с мебелью которую или со свалки взяли или же ей еще лет 20 назад,было пора на свалку, просто тихий ужас
есть конечно за 3500, но состояние что за 3000 что 3500 что 4000 - не сильно отличается , просто где то есть кух.плита, а где то даже шкаф поставили или просто голые стены
и так, через мес. риелторы еще будут поднимать цены на 15%, в г.Обухов! где работы нет и что б доехать к Киеву, это мин. 1000 грн на проезд в мес. если маршруткой
здесь и по 10 и по 16 штук сдают в старых домах
а ну еще и забыла добавить - в Киеве на окружной дороге, воздух чище в плане экологии, чем в Обухове
По идее потенциальному покупателю должны дать документы, подтверждающие правомерность застройки. Больше всего интересует ввод в эксплуатацию. Кадастровый номер земли и данные договора аренды зем участка тоже должны быть в данных ввода (там будет декларация или сертификат). Желательно посмотреть: в дог-ре аренды земли целевое назначение и код УКЦВЗ (если это земли промышленности, скажем, - бегите), в декларации - указано ли там, что в процессе реконструкции появились жилые квадратные метры.
Посмотрите на готовность предоставить все документы. Например, дадут ли градостроительные условия и ограничения, что там написано :)
Посмотрите на готовность предоставить все документы. Например, дадут ли градостроительные условия и ограничения, что там написано :)
я сегодня в фейсбуке наблюдала 9000 грн + комунал. Совковая мебель, её минимум, но зато на Подоле двушка. Цены на аренду не подъемные какие то :( Нам съезжать от родственников нужно, но с двумя детьми меньше 9000 я просто не вижу квартир, а потянем максимум 3000 грн :(((.... в общем печаль
Кому вы рассказываете? У меня однокомнатная, счетчики на дом и зимой за отопление было 900 грн. А у вас трешка....
за такую цену.
Интересно, а куда в такой квартире вещи-то девать? Одежду зимнюю, обувь... А если еще и с ребенком... Самокат занес в квартиру и усё - все спят стоя 
этот завод уже весь в плане под знос-через год вся территория будет застроена высотками,мы здесь арендуем склады-нас уже предупредили-аренда до конца года,уже все территории выкуплены застройщиком
Так что такие цены будут,а может,и еще выше-метро три минуты Нивки
Так что такие цены будут,а может,и еще выше-метро три минуты Нивки
Если бы это строил какой-то крупный застройщик - да, я бы не думала. Но у этих ребят только один объект. И никаких следующих не анонсировано
Нет, я себе это покупать точно не буду, по совокупности причин. Тем более перечитав форум Домика и комменты к статье на ’Где в Киеве жить хорошо’
Ни с квартирантами, ни без квартирантов квартиру смарт не купила бы. В молодости, когда детей не было, казалось, что согласна жить в вагончике, абы в своём личном. Сейчас - лучше под накоплю ещё, чем жить в коробке.
Тем более, что смарт квыартиры уже заняты определённым контингентом: квартирантами, которые сегодня здесь завтра там (то есть нет косятка, понятие не имеешь, что за люди приличные или маньяки), проститутки, мимо проезжающие (смарты очень много сдаются посуточно и почасово).
Да и в общем, моё мнение, что это жильё для студентов, холостяков, очень маленькое и неудобное.
Тем более, что смарт квыартиры уже заняты определённым контингентом: квартирантами, которые сегодня здесь завтра там (то есть нет косятка, понятие не имеешь, что за люди приличные или маньяки), проститутки, мимо проезжающие (смарты очень много сдаются посуточно и почасово).
Да и в общем, моё мнение, что это жильё для студентов, холостяков, очень маленькое и неудобное.
Ну в Киеве всегда аренда была эквивалентна минимум 300 баксам, это ’такса’. После обвала рынок просел, но уже выровнялся.
Да-да-да, завод реле и автоматики) Его перестроили и сделали огромным домом с крошечными квартирами
18 квадратов 22 тысячи баксов. Та, которая чуть побольше (23-24 квадрата) - 26 тысяч с копейками. Это безумно дорого, даже несмотря на то, что смарты эти сдаются с ремонтом и базовой мебелью-сантехникой
Моя первая квартира (громко сказано) была именно такая, гостинка 21 м,кв. И в таком доме, как вы пишите. Это жесть. А может спасибо жизни за такой опыт, поскольку после этого мы покупаем только новое жильё.
Ответ дляЧто-то не спится
Жаль зарплаты не выровнляись
ну... не сказала бы что не выровнялись, возможно, не во всех сферах, конечно. Раньше нормой для Киева было 800-100 баксов, это середнячок, не топ-менеджмент, но и не кассир в Сильпо. Сейчас я у знакомых ’среднего офисного звена’ такие зарплаты примерно и наблюдаю - 20000-25000 тысяч.
Это мало для съёма квартиры в 8.000 грн, ну и не забывайте, что не все менеджеры среднего звена.
Я сама из Харькова. У нас однушечку снять можно от 4.000 и до бесконечности. При этом зарплаты тоже от 4.000 до 8.000 ( за эту нужно пахать 24/7). Поэтому я честно НЕ ПОНИМАЮ, как и зачто снимают люди жьльё?
У меня доход около 15.000+муж (его не считаем, его деньги откладываем). Короче нам пятнашки в притык хватает при съёме двушки за 5.000
Я сама из Харькова. У нас однушечку снять можно от 4.000 и до бесконечности. При этом зарплаты тоже от 4.000 до 8.000 ( за эту нужно пахать 24/7). Поэтому я честно НЕ ПОНИМАЮ, как и зачто снимают люди жьльё?
У меня доход около 15.000+муж (его не считаем, его деньги откладываем). Короче нам пятнашки в притык хватает при съёме двушки за 5.000
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу