Альцгеймер у родственницы нужен совет из юридической сферы

Девочки ситуация сложилась так, что у тети моей мамы болезнь альцгеймера. Она живет с мамой в одном городе. Это длится уже около 2х лет и усугубляется с каждым днем. Мама из последних сил ухаживала за ней, бегала все это время к ней, готовила, кормила, но силы уже на исходе! Сюда добавляется то, что у меня также есть бабушка которой за 80 лет и которая очень болеет в последнее время и все это на плечах уже не молодой и не блещущей здоровьем мамы. При этом у тети есть родной сын на которого есть дарственная на квартиру и который не приезжает, не дает денег и никак не участвует в судьбе своей матери (которая кстати до сих пор переживает как бы "сыночке" не осталась квартира с долгами за коммуналку после ее смерти). Если бы не это можно было бы найти человека кто досмотрит ее за квартиру или определить ее в дом престарелых опять таки переписав квартиру на государство. Мама уже реально не может так больше, высохла за это время 2 раза. Вопрос можно ли что то решить с дарственной учитывая что человек полностью невменяем чтобы обеспечить ей необходимый уход? Возможно кто то был в подобной ситуации очень нужен совет :( Спасибо кто дочитал простыню до конца