размахер• 30 октября 2018
Как поступить с квартирой?
Не хотелось дублировать название темы, которая недавно здесь была, но по сути у меня та же дилемма -"Сдать или продать?" Понимаю, что все равно решать самой, но это же советчица:)
Вводные: Гостинка в Киеве на Виноградаре, в моей собственности, никто там не живет. Сейчас простаивает после недавно сделанного ремонта. Дом 9-этажный кирпичный. Ремонт свежий, сменили проводку, новая сантехника, кухонную мебель поставили новую, все небольшое, но функционально необходимое есть. Холодильник очень старый, стиралка есть, бойлер не покупала, но все выводы для подключения есть.
Конечно, все не люксовое, было бы глупо вбухать в ремонт гостинки полцены квартиры. Квартира неплохо сейчас выглядит. Но, сами понимаете, это гостинка старая со всеми вытекающими последствиями в виде убитого подъезда и сомнительного контингента:(
И сейчас я в сомнениях - если ее сдавать, то ремонт убьют и при продаже выглядеть будет не ахти. Жалко будет своего труда - я все старалась делать как для себя, а при этом надо было вписываться в разумный бюджет. Очень не хочется опять ремонтом заниматься.
И такое жилье, мне кажется, в цене будет еще падать... Поэтому в результате ничего я от сдачи не выиграю.
Если заняться продажей сейчас, то опасаюсь, что процесс может затянуться и придется мне оплачивать это ненужное мне отопление. Продавать по совсем бросовой цене не хочется, естественно..
Как бы Вы поступили? Может есть здесь кто-то с профессиональным знанием рынка недвижимости, очень интересно ваше мнение.
Вводные: Гостинка в Киеве на Виноградаре, в моей собственности, никто там не живет. Сейчас простаивает после недавно сделанного ремонта. Дом 9-этажный кирпичный. Ремонт свежий, сменили проводку, новая сантехника, кухонную мебель поставили новую, все небольшое, но функционально необходимое есть. Холодильник очень старый, стиралка есть, бойлер не покупала, но все выводы для подключения есть.
Конечно, все не люксовое, было бы глупо вбухать в ремонт гостинки полцены квартиры. Квартира неплохо сейчас выглядит. Но, сами понимаете, это гостинка старая со всеми вытекающими последствиями в виде убитого подъезда и сомнительного контингента:(
И сейчас я в сомнениях - если ее сдавать, то ремонт убьют и при продаже выглядеть будет не ахти. Жалко будет своего труда - я все старалась делать как для себя, а при этом надо было вписываться в разумный бюджет. Очень не хочется опять ремонтом заниматься.
И такое жилье, мне кажется, в цене будет еще падать... Поэтому в результате ничего я от сдачи не выиграю.
Если заняться продажей сейчас, то опасаюсь, что процесс может затянуться и придется мне оплачивать это ненужное мне отопление. Продавать по совсем бросовой цене не хочется, естественно..
Как бы Вы поступили? Может есть здесь кто-то с профессиональным знанием рынка недвижимости, очень интересно ваше мнение.
65
0
Сдавать! Я тоже сдаю на венике. Продавать не буду. Сейчас продам за копейки, и ничего не куплю толкового. И да, на ремонт при продаже не сильно то смотрят.
сдать по период отопления - а там посмотрите, недавно сдавала гостинку на Виноградаре клиентке 6500грн. + коммунальные
Если вам срочно нужны деньги, то продавайте. Если поставите нормальную цену, то уйдет быстро.
Если деньги срочно не нужны - что вы с ними будете делать? Под матрасом держать?
Тогда сдавайте. Покупателям ремонт не нужен, свой сделают. Ремонт имеет значение, если это реально евроремонт свежий из дорогих материалов.
Если деньги срочно не нужны - что вы с ними будете делать? Под матрасом держать?
Тогда сдавайте. Покупателям ремонт не нужен, свой сделают. Ремонт имеет значение, если это реально евроремонт свежий из дорогих материалов.
Спасибо. Мне кажется, что покупателям такого жилья ремонт важен - это эконом сегмент, таким людям часто каждая копейка важна, им не до супер-дизайнерских изысков. Да и безумие это - дизайнерский ремонт в гостинке
И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать
Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
Ответ дляразмахер
Спасибо. Мне кажется, что покупателям такого жилья ремонт важен - это эконом сегмент, таким людям часто каждая копейка важна, им не до супер-дизайнерских изысков. Да и безумие это - дизайнерский ремонт в гостинке И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать
Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
Если реально хотите купить взамен, то продавайте сейчас. Дальше будет только дешевле.
Дело не в ремонте, а в том нужно вам эти деньги освободить и вложить или нет.
Дело не в ремонте, а в том нужно вам эти деньги освободить и вложить или нет.
сдавайте, только ставьте адекватную цену может даже немного ниже, чем просят за такие квартиры, что бы было много желающих и было из кого выбрать. Ищите нормальных людей.
Так проблема в том, что за время, пока квартира будет сдаваться, она еще упадет в цене и в результате выигрыша ноль плюс головняк с квартирантами. Вот не знаю хорошо ситуацию - совсем туго с продажей сейчас? Дешевое всегда быстрее продается.. Может я не права
Ответ дляразмахер
Спасибо. Мне кажется, что покупателям такого жилья ремонт важен - это эконом сегмент, таким людям часто каждая копейка важна, им не до супер-дизайнерских изысков. Да и безумие это - дизайнерский ремонт в гостинке И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать
Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
Тогда тем-более сдавать эту гостинку. Цены не в Киеве, где Вы купить взамен хотите, падают быстрее Киева. К тому же гостинки наиболее выгодно сдавать по сравнению с их стоимостью
Если у вас нет потребности в той сумме, которую вы могли бы получить после продажи, то рациональнее все же будет сдача в аренду. Касательно падения цены, то тут вы вряд ли сможете спрогнозировать.
Я хочу под Киевом, наверное, а по моим наблюдениям не очень-то там что-то адекватное падает. Не буду же я взамен такую же старую гостинку брать.
Так а насчет сдачи никто почему-то не обращает внимание на тот факт, что любые квартиранты ремонт угробят и за время сдачи подешевеет квартира. И выйду я в ноль.
Но пока многие советуют сдавать... Может я и не права.
Так а насчет сдачи никто почему-то не обращает внимание на тот факт, что любые квартиранты ремонт угробят и за время сдачи подешевеет квартира. И выйду я в ноль.
Но пока многие советуют сдавать... Может я и не права.
Спасибо. Подъезд уже убили давно:( А квартира да, имеет приятный товарный вид сейчас. Но мы с Вами в меньшинстве, почему-то большинство сдавать советует.
а насчет сдачи никто почему-то не обращает внимание на тот факт, что любые квартиранты ремонт угробят и за время сдачи подешевеет квартира. И выйду я в ноль.
а насчет сдачи никто почему-то не обращает внимание на тот факт, что любые квартиранты ремонт угробят и за время сдачи подешевеет квартира. И выйду я в ноль.
Многие судят по тому, чтобы сделали они, если бы были в такой ситуации ))
Недвижимость - это в первую очередь не ремонт, а деньги. Сейчас они у вас заперты в коробке.
Посмотрите за сколько можете продать.
Посмотрите что за эти деньги можете купить.
Решайте. Необязательно квартиру, можно и дом.
Аренда вторички будет дешеветь, потому что настроили и продолжают строить много первички. Введут кредитование, цены рухнут.
Арендаторы это всегда морока и не только из-за ремонта. А если они зальют соседей? Устроят пожар? Дом старый, могут признать аварийным - совсем не продадите. Оно вам надо?
Если бы вам нужно было сохранить квартиру детям - тогда аренда. Если она вам не нужна, вы ею не будете пользоваться и вам не лень купить взамен другое, то зачем вам эти проблемы?
Цены на вторичку расти не будут, 100%
Только падать. А на первичку будут расти.
Недвижимость - это в первую очередь не ремонт, а деньги. Сейчас они у вас заперты в коробке.
Посмотрите за сколько можете продать.
Посмотрите что за эти деньги можете купить.
Решайте. Необязательно квартиру, можно и дом.
Аренда вторички будет дешеветь, потому что настроили и продолжают строить много первички. Введут кредитование, цены рухнут.
Арендаторы это всегда морока и не только из-за ремонта. А если они зальют соседей? Устроят пожар? Дом старый, могут признать аварийным - совсем не продадите. Оно вам надо?
Если бы вам нужно было сохранить квартиру детям - тогда аренда. Если она вам не нужна, вы ею не будете пользоваться и вам не лень купить взамен другое, то зачем вам эти проблемы?
Цены на вторичку расти не будут, 100%
Только падать. А на первичку будут расти.
вы упорно не хотите слышать - при продаже Ваш ремонт особо ничего не стоит, но за допустим 5 лет вы заработаете на сдаче. Ниже чем сейчас уже вредил что-то упадет
Если бы хотя бы хрущ, но гостинка - это дно рынка недвижимости, контингент и отсутствие ремонтов навсегда - избавьтесь от нее, зря деньги в ремонт закатали.
Ответ дляразмахер
Спасибо. Мне кажется, что покупателям такого жилья ремонт важен - это эконом сегмент, таким людям часто каждая копейка важна, им не до супер-дизайнерских изысков. Да и безумие это - дизайнерский ремонт в гостинке И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать
Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
И, мне кажется, что при одинаковой рыночной цене люди предпочтут с ремонтом. Я не собираюсь весь ремонт в цену включать Срочно деньги не нужны, но была мысль купить что-то новее, но не в Киеве, поскольку добавлять ничего не хочу.
для сдачи лучше квартира в Киеве, пусть даже в убитом подъезде. За Киевом - вы дорого не сдадите, никто не хочет ездить в Киев на работу по 2 часа.
для сдачи пойдет и гостинка. лучше ее за 6000 сдавать , чем за 20000уе продавать. за 20000 хрущ не купит, а докладывать нечего
сдавала комуналку-это ад, бесконечные проблемы-то у соседей с квартирантами, то у квартирантов с соседями-это комуналка. Это вообще не сравнимо со сдачей квартиры. Сдавала и то и то, знаю о чем говорю-продала и перекрестилась..
Ответ дляразмахер
Леньне лень, а придется что-то делать
Согласна с Вашими аргументами. Спасибо
Согласна с Вашими аргументами. Спасибо
Я вас поддерживаю, потому что жить надо сейчас. Если квартира не нужна - зачем консервировать этот актив неведомо на сколько? Есть желание и время продавать-покупать - вперед. Живите сегодня, чтобы потом не кусать локти.
Ремонт делался на случай, если все-таки сдавать придется. Да и для конкурентности на рынке. В той же цене предпочтут с ремонтом. Задирать цену не планирую
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу