Чупокабра• 21 января 2019
кто продавал часть квартиры (коммуналка, отдельная комната и т.д.) расскажите
Расскажите пожалуйста какие сложности вообще возникали - ну помимо того, что это неликвид на рынке недвижимости
как решали вопрос, если допустим вторые хозяева против? можно через дарственную оформить?
Самое главное- где вы находили желающих купить?
И пишите пожалуйста город.
п.с. квартира приватизирована+ разделены лицевые счета.
как решали вопрос, если допустим вторые хозяева против? можно через дарственную оформить?
Самое главное- где вы находили желающих купить?
И пишите пожалуйста город.
п.с. квартира приватизирована+ разделены лицевые счета.
25
0
можно ’оформить через дарственную’, это будет притворная сделка, которую совладельцы при желании могут оспорить, и весьма реально.
вторые хозяева не могут быть против, потому что вы продаете свое имущество, а не их. у них есть право купить первыми, только и всего.
у вас решение суда об определении порядка пользования или договор?
вторые хозяева не могут быть против, потому что вы продаете свое имущество, а не их. у них есть право купить первыми, только и всего.
у вас решение суда об определении порядка пользования или договор?
это вы имеете в виду места общего пользования? - туалет, ванна, кухня?
в решении суда просто прописано - места общего пользования
а жилая часть 30 кв.м.
у второго собственника жилая 23
в решении суда просто прописано - места общего пользования
а жилая часть 30 кв.м.
у второго собственника жилая 23
я имею в виду решение суда об определении порядка пользования.
суд выделил одному совладельцу комнату 30 м, другому 23, верно?
одна из этих комнат, по сути, и продается, а не лицевой счет.
суд выделил одному совладельцу комнату 30 м, другому 23, верно?
одна из этих комнат, по сути, и продается, а не лицевой счет.
Насколько я узнавала, у меня тоже с бывшим мужем квартира пополам, то Вы сразу обязаны предложить купить свою часть второму совладельцу. Он письменно должен отказать и тогда Вы имеете право продать, но ни в коме случае не дешевле чем ему предлагали.
Правильно спрашивают
Квартира должна быть поделена в натуре (через суд или договор)
Если простым языком объяснять)
Не просто у меня такая часть, а у тебя такая.
А четко вот эта комната моя, а это твоя
Квартира должна быть поделена в натуре (через суд или договор)
Если простым языком объяснять)
Не просто у меня такая часть, а у тебя такая.
А четко вот эта комната моя, а это твоя
у автора так и есть, только это не раздел в натуре, а именно определение порядка пользования. раздел в натуре подразумевает отдельный вход в жилое помещение и свой почтовый адрес у каждого объекта.
только что подумала
сложила 2+2
короче, квартира 54 кв.м. Приватизирована и разделена по квадратуре.
2 Лицевых счета. 54=30+24
Каждый платит свое
На остальном счетчики (вода+газ+свет) делим пропорционально.
Какой ещё порядок должен быть о пользовании?
Вы продавали комнату в квартире?
сложила 2+2 короче, квартира 54 кв.м. Приватизирована и разделена по квадратуре.
2 Лицевых счета. 54=30+24
Каждый платит свое
На остальном счетчики (вода+газ+свет) делим пропорционально.
Какой ещё порядок должен быть о пользовании?
Вы продавали комнату в квартире?
Ответ дляЧупокабра
только что подумала
сложила 2+2
короче, квартира 54 кв.м. Приватизирована и разделена по квадратуре.
2 Лицевых счета. 54=30+24
Каждый платит свое
На остальном счетчики (вода+газ+свет) делим пропорционально.
Какой ещё порядок должен быть о пользовании?
Вы продавали комнату в квартире?
сложила 2+2 короче, квартира 54 кв.м. Приватизирована и разделена по квадратуре.
2 Лицевых счета. 54=30+24
Каждый платит свое
На остальном счетчики (вода+газ+свет) делим пропорционально.
Какой ещё порядок должен быть о пользовании?
Вы продавали комнату в квартире?
я юрист
у вас есть решение суда об определении пользования жилым помещением, вы сами написали. у вас в пользовании одна комната, у совладельца другая. кухня, коридор и службы - места общего пользования. что тут непонятного.
лицевой счет не продается и не покупается.
у вас есть решение суда об определении пользования жилым помещением, вы сами написали. у вас в пользовании одна комната, у совладельца другая. кухня, коридор и службы - места общего пользования. что тут непонятного.
лицевой счет не продается и не покупается.
Не обязательно, есть 2 вида раздела. На украинском языке ’Спільна сумісна власність’ и ’Спільна часткова власність’. Продать можно любую.
я уже запуталась, что я спрашивала вначале )))
спасибо
но мне вот интересно - реально ли продают такие комнаты? Есть ли шанс? И послушала бы истории тех, кто продал
спасибо
но мне вот интересно - реально ли продают такие комнаты? Есть ли шанс? И послушала бы истории тех, кто продал
это два вида собственности, а не два вида раздела.
продать спільну сумісну можно только целиком, всем собственникам. для продажи части собственность должна быть долевой. но если еще и порядок пользования определен - это еще лучше.
продать спільну сумісну можно только целиком, всем собственникам. для продажи части собственность должна быть долевой. но если еще и порядок пользования определен - это еще лучше.
реально, продают.
я сопровождала несколько таких сделок. но цена будет ниже, чем если бы вы продавали целое и поделили деньги, надеюсь, вы это понимаете.
я сопровождала несколько таких сделок. но цена будет ниже, чем если бы вы продавали целое и поделили деньги, надеюсь, вы это понимаете.
да, я это очень хорошо понимаю.
Вот узнаю все, потом поговорю со вторым владельцем, ему тоже выгоднее продать целиком и поделить деньги.
Единственное, что может возникнуть - это второй собственник захочет больше денег чем положено.
А может вы подскажете риелтора по таким квартирным вопросам? если г.Киев
Вот узнаю все, потом поговорю со вторым владельцем, ему тоже выгоднее продать целиком и поделить деньги.
Единственное, что может возникнуть - это второй собственник захочет больше денег чем положено.
А может вы подскажете риелтора по таким квартирным вопросам? если г.Киев
нет, в Киеве я никого не знаю.
продавать нужно за реальную цену, рыночную, а не за фантазии. так совладельцу и объясните. если он захочет продать, а не попродавать.
продавать нужно за реальную цену, рыночную, а не за фантазии. так совладельцу и объясните. если он захочет продать, а не попродавать.
На сколько ниже? У меня подобная ситуация. Квартира пока что только в равных долях, между мной и братом. Брат с невесткой влезли туда, превратили ее в бомжатник с кучей котов, покупать мою долю не хотят, продавать по рыночной цене не хотят. Оформили субсидию, коммуналка практически бесплатна. Что еще надо для счастья..
Киев, трешка.((((
Киев, трешка.((((
процентов на 10-20%, все зависит от конкретного объекта.
и у вас могут быть проблемы с определением порядка, вас двое, а комнат три. если одна большая, а две маленькие, то ничего, а если примерно одинаковы, без перепланировки не обойтись.
идеальную долю продать вы можете, законодательно препятствий нет, но кто захочет купить? покупателю нужно, чтоб ему показали - вот твоя комната, уважаемый.
и у вас могут быть проблемы с определением порядка, вас двое, а комнат три. если одна большая, а две маленькие, то ничего, а если примерно одинаковы, без перепланировки не обойтись.
идеальную долю продать вы можете, законодательно препятствий нет, но кто захочет купить? покупателю нужно, чтоб ему показали - вот твоя комната, уважаемый.
вот я знаю, что в прошлом году в нашем доме продалась такая же квартира как наша (только поубитей) и на том же этаже что и наша ) за 33 тыс. у.е.
я думала, что за две комнаты (нашу часть) хотя бы 10 тыс.у.е. можно бло бы продать, хотя мне тут на советчице как то писали, что тысячи 2 баксов смогу только получить, потому что это часть картиры, а не вся
я думала, что за две комнаты (нашу часть) хотя бы 10 тыс.у.е. можно бло бы продать, хотя мне тут на советчице как то писали, что тысячи 2 баксов смогу только получить, потому что это часть картиры, а не вся
попробуйте договориться со вторым собственником 50на 50 поделить деньги от продажи целой квартиры. Это должно быть в его интересах,он получит больше чем ему полагается из разделения, а Вы потеряете меньше,чем если продавать подселение.
я с братом так и поделили, он у меня был против продажи, и часть у него была на 3% больше моей, но 50 на 50 и дальше по жизни мы друзья, а не враги из-за квадратных метров.
Тут на советчице была тема, что второй хозяин не хочет продавать и покупать вторую часть тоже не хочет.
Если вся кв 33, то ваша часть явно не 2 тыс будет стоить, а хотя бы 10000
1. Продать всю кв и поделить деньги
Если против второй собственник:
1. Пишете ему официальное письмо с описью и уведомлением с предложением своей части. Указываете цену
2. Через месяц можете выставлять свою часть на продажу, если он не согласен ее выкупить
3. Продаете свою часть за 8-10 тыч
1. Продать всю кв и поделить деньги
Если против второй собственник:
1. Пишете ему официальное письмо с описью и уведомлением с предложением своей части. Указываете цену
2. Через месяц можете выставлять свою часть на продажу, если он не согласен ее выкупить
3. Продаете свою часть за 8-10 тыч
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу