Да будет так• 21 февраля 2019
Риэлтор и 1000$ комиссия с продавца, это нормально?
Всем привет!
Выставила свою квартиру на продажу, названивают риэлторы по моему объявлению и сразу говорят, что я должна буду им 1000$ комиссию за продажу, хотя если у них есть клиент, для которого они подбирают, с которым работают, не логичней с него деньги просить? Я же их не нанимала, не просила. Просто я вообще этого расклада не понимаю, я уже молчу о том, что "риэлторская работа" в нашей стране не заслуживает и десятой части такого гонорара, при том что ответственность не за что не несут, хотят только скорее сделку закрыть, и им все равно, кинут покупателя/продавца или нет - им пофиг, 1 раз приехали на просмотр, повыпендривались, обхаяли квартиру и плати им 1000$.. Конечно, в меня сейчас полетят тапки от таких вот риэлторов. Скажу сразу, повидала их очень много, просто наглейшие люди, и таких, наверное, 90% в нашей стране..
То хотят и так заниженную цену на квартиру скинуть на пару тыс. $ из-за своей комиссии, видите-ли, то выдергивают тебя под предлогом просмотра (которого нет на самом деле, чтобы просто квартиру по фотографировать), зная, что тебе 3 часа в одну сторону добираться... Я уже молчу о других уловках.. Просто слов нет, сплошная наглость..
Выставила свою квартиру на продажу, названивают риэлторы по моему объявлению и сразу говорят, что я должна буду им 1000$ комиссию за продажу, хотя если у них есть клиент, для которого они подбирают, с которым работают, не логичней с него деньги просить? Я же их не нанимала, не просила. Просто я вообще этого расклада не понимаю, я уже молчу о том, что "риэлторская работа" в нашей стране не заслуживает и десятой части такого гонорара, при том что ответственность не за что не несут, хотят только скорее сделку закрыть, и им все равно, кинут покупателя/продавца или нет - им пофиг, 1 раз приехали на просмотр, повыпендривались, обхаяли квартиру и плати им 1000$.. Конечно, в меня сейчас полетят тапки от таких вот риэлторов. Скажу сразу, повидала их очень много, просто наглейшие люди, и таких, наверное, 90% в нашей стране..
То хотят и так заниженную цену на квартиру скинуть на пару тыс. $ из-за своей комиссии, видите-ли, то выдергивают тебя под предлогом просмотра (которого нет на самом деле, чтобы просто квартиру по фотографировать), зная, что тебе 3 часа в одну сторону добираться... Я уже молчу о других уловках.. Просто слов нет, сплошная наглость..
показать весь текст
382
0
Попробуйте сами. Не переживайте, вам сразу же позвлнит с десяток риелторов со словами, что только они смогут его продать.
Ну, тут, наверное, лучше проконсультироваться с кем-то, я бы наняла юр. сопровождение (если бы понадобилось, стоит кажется от 2500грн). А для начала - консультация, что нужно, и т д..
Зачем вам риелтор? Разместили объявления, на фото налепили свой номер телефона. Увидите, что репостят ваше объявление чужие люди - жалуйтесь на них.
Риелторы как шакалы, рыжут где бы срубить денег на ровном месте.
Риелторы как шакалы, рыжут где бы срубить денег на ровном месте.
Очень большая проблема с экспертной оценкой, там модуль такие суммы фигачит, что мама родная, мою квартиру в 50 тыс за квадрат оценил.. Потом в 30 тыс, вообщем, выдает суммы от балды..
Риелтору платит тот, кто его нанимает ,а не просто покупатель. Они и покупателей разводят, даже если их продавец нанял.
в принципе, нормально. Тогда не говорите, что у вас с натяжкой ))) у вас вполне хорошая стоимость. Обсуждайте вообще сразу, сколько вы хотите на руки получить. А то, что он сможет накинуть сверху - то пусть и получает. Это будет стимулом крутиться. Так проще всего.
Тем более, вы еще учитывайте стоимость оформления. Не многие покупатели хотят оплачивать оформление. А это немалые деньги.
Тем более, вы еще учитывайте стоимость оформления. Не многие покупатели хотят оплачивать оформление. А это немалые деньги.
Комиссию платит тот, кто нанял риелтора. С какого перепугу покупатель должен оплачивать услуги человека, которого нанял продавец?
Задача риелтора продавца - продать квартиру задорого, скрыв проблемы.
Задача риелтора покупателя - купить квартиру подешевле, раскрыв и решив проблемы, если они есть.
Это совершенно противоположные задачи!
Задача риелтора продавца - продать квартиру задорого, скрыв проблемы.
Задача риелтора покупателя - купить квартиру подешевле, раскрыв и решив проблемы, если они есть.
Это совершенно противоположные задачи!
Нет, оценка нужна для определения суммы налога, который Вы с продажи будете платить, модуль теперь эту сумму завышает. При чем, сейчас какие-то слухи поползли (не знаю где правда, все по-разному утверждают), что Вы, якобы, не можете продать дешевле оценочной суммы, и по закону, через банк, должна пройти именна сумма оценки и не меньше. Я уже не знаю правда ли это, одни нотариусы говорят что да, другие не знают, так что, Вы лучше проконсультируйтесь, я бы так сделала)
ну а кто вам мешает с ними не сотрудничать?!
скажут что вы должны за продажу 1000 уе скажите что вы ничего им не должны, и не нанимали на работу. Хотят вашу квартиру предлагать, пусть учитывают свой % только с покупателя и все..И там на их рассмотрение! А в объявлении напишите что продажа от Хозяйки!! Так и покупатели ищущие прямые сделки быстрее подтянутся, а то тоже что ни квартира все риелторские объявы!!
скажут что вы должны за продажу 1000 уе скажите что вы ничего им не должны, и не нанимали на работу. Хотят вашу квартиру предлагать, пусть учитывают свой % только с покупателя и все..И там на их рассмотрение! А в объявлении напишите что продажа от Хозяйки!! Так и покупатели ищущие прямые сделки быстрее подтянутся, а то тоже что ни квартира все риелторские объявы!!
я имела ввиду только то, что имела ввиду. А именно: многие продавцы не попадают в рыночную стоимость, выставляя очень завышенные цены на свои квартиры (автора темы это не касается).
У меня недавно были производственные помещения на краю географии, ни дорог, ничего... но на краю леса и реки. Продавец хотела 50 тысяч долларов. Я сказала, какая рыночная стоимость на подобные помещения, ее не устроило. Мы вежливо расстались. Агент тоже не возьмется выполнять завышенные ожидания клиента.
Некоторые просто приобрели свою недвижимость на пике цен, и хотят хоть что-то отбить, забывая, что рынок недвижимости уже не тот.
У меня недавно были производственные помещения на краю географии, ни дорог, ничего... но на краю леса и реки. Продавец хотела 50 тысяч долларов. Я сказала, какая рыночная стоимость на подобные помещения, ее не устроило. Мы вежливо расстались. Агент тоже не возьмется выполнять завышенные ожидания клиента.
Некоторые просто приобрели свою недвижимость на пике цен, и хотят хоть что-то отбить, забывая, что рынок недвижимости уже не тот.
явно не нормально. Обычно агент договаривается за услуги, к примеру, с покупателем. ИЛи предупреждает продавца, что накинет на его стоимость свое вознаграждение.
1% Вы и 1% покупатель, при условии, что это первая продажа у Вас за отчетный налоговый год и дом в собственности больше 3-х лет. Если меньше, то будет у Вас 6.5% (5% и 1.5% военный сбор).
Я признаюсь дело не имела с риэлторами , но мне наверное не жаль было бы оплатить услугу если бы мне помогли продать мою недвижимость и приобрести сразу новую. Но почитам ваши отзывы, что в принципе как таковой работы они не делают. Не учитывают пожелания, а тупо предлагают в слепую... то наверное придется заниматься всем самой.
Но я не могу это точно утверждать, это за квартиру такие правила, а как с домом, не могу быть уверенной на 100%, к сожалению.
как самой продавать??? кАААК? если разместила объявления. чрез 3 часа- уже куча объявлений у риэлторов, совершенно с другим описанием, с другой ценой. Про шквал звонков от риэлторов - молчу. Риэлторы у нас - это отстойное дно это ужас....
Я оценщик, у нас есть база, где собрана вся аналитика по зарегистрированным отчетам. Можно посмотреть проходные стоимости квадратного метра не только по вашему району, но и даже по улице, если сделки по ней были ))
Скажите мне адрес, можно в личку, я посмотрю и вам отвечу.
Скажите мне адрес, можно в личку, я посмотрю и вам отвечу.
оценка нужна, если есть налог. Сумма налога берется от оценочной стоимости, рассчитанной субъектом оценочной деятельности. А вот уже бедные оценщики играют в угадайку: пройдет сумма или не пройдет 
каждая попытка стоит 1356 грн. или 1344, смотря какой электронный майданчик
каждая попытка стоит 1356 грн. или 1344, смотря какой электронный майданчик
это слухи. Никто не может обязать вас купить дороже, чем вы договорились.
Оценка нужна только для налогов
Оценка нужна только для налогов
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу