Му ма му ма му• 08 апреля 2019
Киевляночки, помогите выбрать квартиру!
Привет! Итак, ищем квартиру для сына, он будет поступать в Киеве. Хотели бы двушку чтоб и мы могли там остановиться когда приезжать будем, но дороговато, можно и однушку но с отдельной спальней. И у меня голова кругом уже! Про реэлторов упоминать не хочу даже, это мрак(( Что посоветуете выбрать:
1.Старый фонд, убитую и привести в порядок
2.Новострой в сданном доме с голыми стенами и самим сделать ремонт
3.Новострой с ремонтом (дороже конечно и не хотят хозяева торговаться)
Поажлуйста, жду советов!
1.Старый фонд, убитую и привести в порядок
2.Новострой в сданном доме с голыми стенами и самим сделать ремонт
3.Новострой с ремонтом (дороже конечно и не хотят хозяева торговаться)
Поажлуйста, жду советов!
показать весь текст
93
0
везде тёплый пол, и возле кухни тоже плитка и там тёплый пол. Это входит в стоимость. Линолеума я там не видела, везде ламинат либо паркет. Я не уговариваю, говорю как есть. Дело вкуса.
да, увы. Такая сейчас ситуация на рынке новостроя. Брат покупал новострой в галактике, все уже выкуплено на этапе строительства.
Автор, я проголосовала за новосторой с голыми стенами, но тут есть масса нюансов, которые я вижу (мое личное мнение и соображения).
Новострой новостою рознь. Есть качественные дома, рассчитанные на нормальных жильцов. Обычно их можно опознать по двум признакам: застройщик с именем + планировки. Причем, если планировка выбираемой квартиры - сугубо дело вкуса, то общая планировка дома - фактор значимый. Например я знаю ЖК, где застройщик, вроде, с именем, но планировки - Шанхай. На этаже в подъезде по 13 квартир и все однушки. Этажность одного дома - 25 этажей. Как жить в таком человейнике я даже не представляю. Контингент там будет соответствующий.
О качестве дома от ноунейм застройщика, думаю, говорить нечего. Кот в мешке.
Новострой с голыми стенами позволит сделать тот ремонт, который нравится. Учесть разводку электрики и воды именно под вашу планировку и под ваши требования, провести ремонт такого качества, как вам необходимо, выбрать цвет стен и пола, в конце концов.
Но это, блин, дорого! Реально у нас сейчас ремонт в таком новострое затягивает почти стоимость самой квартиры.
Квартира на вторичке - это квартира с историей. С одной стороны - всегда можно опросить соседей что там и как: кто жил, чем дышал, как часто топили соседей снизу (а это качество труб), какие вообще проблемы дома и т.п. С другой - переделывать ремонт может статься дороже, чем делать с нуля. Плюс в квартире кто-то жил и, возможно, кто-то умер (а тут - кто как к такому факту относится) и даже банальное: соседи уже все иерархию между собой выстроили, а с бабульками это вообще весомый аргумент...
В общем, как по мне: новострой с голыми стенами - лучший вариант. Но только если есть деньги и время на ремонт.
Новострой новостою рознь. Есть качественные дома, рассчитанные на нормальных жильцов. Обычно их можно опознать по двум признакам: застройщик с именем + планировки. Причем, если планировка выбираемой квартиры - сугубо дело вкуса, то общая планировка дома - фактор значимый. Например я знаю ЖК, где застройщик, вроде, с именем, но планировки - Шанхай. На этаже в подъезде по 13 квартир и все однушки. Этажность одного дома - 25 этажей. Как жить в таком человейнике я даже не представляю. Контингент там будет соответствующий.
О качестве дома от ноунейм застройщика, думаю, говорить нечего. Кот в мешке.
Новострой с голыми стенами позволит сделать тот ремонт, который нравится. Учесть разводку электрики и воды именно под вашу планировку и под ваши требования, провести ремонт такого качества, как вам необходимо, выбрать цвет стен и пола, в конце концов.
Но это, блин, дорого! Реально у нас сейчас ремонт в таком новострое затягивает почти стоимость самой квартиры.
Квартира на вторичке - это квартира с историей. С одной стороны - всегда можно опросить соседей что там и как: кто жил, чем дышал, как часто топили соседей снизу (а это качество труб), какие вообще проблемы дома и т.п. С другой - переделывать ремонт может статься дороже, чем делать с нуля. Плюс в квартире кто-то жил и, возможно, кто-то умер (а тут - кто как к такому факту относится) и даже банальное: соседи уже все иерархию между собой выстроили, а с бабульками это вообще весомый аргумент...
В общем, как по мне: новострой с голыми стенами - лучший вариант. Но только если есть деньги и время на ремонт.
О! Я как раз про этот человейник и писала!
Коллега купил квартиру в Яр1. Безумно жалеет!
У него с одной стороны алкаш, с другой - шумная компания студентов снимает.
В общем, я этот проект ДБК, под названием Ярославичи (хоть 1, хоть 2, хоть 3) не рекомендовала бы.
Коллега купил квартиру в Яр1. Безумно жалеет!
У него с одной стороны алкаш, с другой - шумная компания студентов снимает.
В общем, я этот проект ДБК, под названием Ярославичи (хоть 1, хоть 2, хоть 3) не рекомендовала бы.
Вы все верно описали. По ходу с моим бюджетом либо вторичка так себе либо новострой с голыми стенами или панелька типа Эврики но там еще доложить надо конкретно
думаю не возле метро можно поискать, хотя цены поднялись, с чем связано - не знаю)
но еще летом было достаточно предложений в районе 34-36 тыс за небольшую 1-комнатну в новострое без ремонта, сейчас я такие даже за 40 тыс не вижу.
Но я смотрела в пешей доступности от метро...ну как доступности))) студент конечно смог бы и пешком, а так все таки было далековато)
Мы смотрели м Васильковская, Демеевская, Выставочный центр, котороче в сторону Теремков
но еще летом было достаточно предложений в районе 34-36 тыс за небольшую 1-комнатну в новострое без ремонта, сейчас я такие даже за 40 тыс не вижу.
Но я смотрела в пешей доступности от метро...ну как доступности))) студент конечно смог бы и пешком, а так все таки было далековато)
Мы смотрели м Васильковская, Демеевская, Выставочный центр, котороче в сторону Теремков
Это один дом, на втором этаже детская площадка с барбекю , можно себе шашлычок сделать, это дом клубного типа, он как отель. Если вам что то интересно-звоните и спрашивайте. Я просто показала вариант за такую сумму, мы заплатили на этапе строительства, что сейчас я не знаю, свою квартиру сдали.
На этапе строительства это год назад, сейчас наверное другие цены, поэтому не веки чтобы Киева вы купите нормальную квартиру за такие деньги... хотя варшавский квартал, можете посмотреть, там возможно смогут помочь , на этапе строительства, но стоят они быстро.
И там тоже смотрела, и рядом еще новострои есть.Варашвский по переуступке продают однушки 37-40 без малейшего ремонта. Разве что вложиться и ждать минимум год
Вы, Автор, такая интересная, есть 40 и почему не могу купить.
Дороже, потому что все, если не убитое. Могу вам за 40 продать в Борисполе двушку, хотите?
Дороже, потому что все, если не убитое. Могу вам за 40 продать в Борисполе двушку, хотите?
посмотрите вторичку, если выбирать самый дешевый новострой, может это даже лучше.
В самых дешевых ЖК обычно еще тот контингент собирается, что тоже явно не надо молодому парню. Может вездесующие нос бабульки из старых домой - это соседи получше, чем какие-то молодые алкоголики, которые типа купили квартиру и типа модные)))
В самых дешевых ЖК обычно еще тот контингент собирается, что тоже явно не надо молодому парню. Может вездесующие нос бабульки из старых домой - это соседи получше, чем какие-то молодые алкоголики, которые типа купили квартиру и типа модные)))
Если в стране попа не будет то в августе будет подъем из-за студентов и приезжих, и те кому не срочно в продаже, естественно сильно торговаться не будут, есть люди с деньгами, возле меня два жк и несколько новостроев, в первый год несмотря на цены, у нас не дешевый район, квартиры покупаются аж бегом, через год сдачи, уже больше половина окон со шторками и цветочками, а в остальных ремонт во всю.
10-15 минут пешком это возле метро, завершенный новострой в Киеве дешевым не будет, после сдачи цены хорошо подскакивают
Вы бы ещё Печерськ посмотрели, и удивлялись, что цена высокая 
Никто на новострой с ремонтом возле метро цену снижать не будет. Это самое ликводное жилье. Оно купленной за 30-35 тыс уе, плюс 10-15 тыс вложено в ремонт и мебель
Никто на новострой с ремонтом возле метро цену снижать не будет. Это самое ликводное жилье. Оно купленной за 30-35 тыс уе, плюс 10-15 тыс вложено в ремонт и мебель
жк Яскравом и рядом автор купит новострой
в ЖК Бережанском однушка 42квадрата можно за 25тыс$ купить
почему экология не очень ?
в ЖК Бережанском однушка 42квадрата можно за 25тыс$ купить
почему экология не очень ?
Мы взяли новострой с ремонтом - не жалею ни разу. Да, пришлось 5 шт баксов отдалживать, но мы их отдали за 4 месяца
Автор, я свою буду продавать. Студия, маленькая спальня возможна (продумана установка раздвижной двери, но сама дверь не стоит еще)
44м2. Дороже 40тыс, но с хорошим ремонтом, дорогой кухней, небольшим гардеробом, полностью оборудованной ванной. Из техники - встроенный холодильник, стиралка, бойлер, варочная поверхность. Выведены провода под кондиционер. Счетчики на тепло. Дому 3 года. Кирпичный (стены 72 см, подоконник глубиной 60 см). Дом под охраной, Киев (не область), к метро Красный Хутор пешком 15 минут, на маршрутке (к остановке метров 150-200 от подъезда) 5 минут. Квартира красивая, современная. Живем тут 2 года, но хотим трешку купить.
Если интересно, напишите мне на почту
natalib1@yandex.ua
44м2. Дороже 40тыс, но с хорошим ремонтом, дорогой кухней, небольшим гардеробом, полностью оборудованной ванной. Из техники - встроенный холодильник, стиралка, бойлер, варочная поверхность. Выведены провода под кондиционер. Счетчики на тепло. Дому 3 года. Кирпичный (стены 72 см, подоконник глубиной 60 см). Дом под охраной, Киев (не область), к метро Красный Хутор пешком 15 минут, на маршрутке (к остановке метров 150-200 от подъезда) 5 минут. Квартира красивая, современная. Живем тут 2 года, но хотим трешку купить.
Если интересно, напишите мне на почту
natalib1@yandex.ua
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу