Звоночек• 05 мая 2019
Съемная квартира: естественный износ VS нанесенный ущерб
Впервые живем в съемной квартире, пока делаем ремонт в новой, а старую уже продали.
В общем, когда будем съезжать, как определяется, где что-то поломалось потому, что изначально максимально дешевый ремонт и оно в принципе не прочное, а где то, что именно мы по не аккуратности поцарапали. И как эти вопросы решаются? Допустим, я готова оставить залоговую сумму, но если хозяйка решит, что мы испортили больше?
В основном запачканы обои (ими в том числе оклеена вся кухня, в том числе фартук) самыми обычными, не моющимися, а наоборот, очень маркими. Но и от одной двери кусочек шпона отлетел. Линолеум немного потрепался.
В общем, когда будем съезжать, как определяется, где что-то поломалось потому, что изначально максимально дешевый ремонт и оно в принципе не прочное, а где то, что именно мы по не аккуратности поцарапали. И как эти вопросы решаются? Допустим, я готова оставить залоговую сумму, но если хозяйка решит, что мы испортили больше?
В основном запачканы обои (ими в том числе оклеена вся кухня, в том числе фартук) самыми обычными, не моющимися, а наоборот, очень маркими. Но и от одной двери кусочек шпона отлетел. Линолеум немного потрепался.
показать весь текст
181
0
ответ не вам был, ну да ладно: если у все Ок, и вы ’не убивали’ обои на кухне, в очем решь и к чему ваш вопрос?
Хорошая идея. Вполне серьезно. У нас моющиеся обои, но за 6 лет уже порядком истрепались. Отмываем периодически, но вид уже не тот в районе ’фартука’
Так же, как и арендодатели хотят иметь чистую прибыль, переложив все поломки на плечи арендоторов. Некоторые особо наглые еще и уборку клиринговой компанией берут авансом.
Конечно должны. Если с вашей точки зрения кухня ’ сделана ненормально’, то нужно было сразу же отказываться от такого жилья. И искать нормальное. Такое, за которое вы смогли бы принять на себя ответственность.
я не знаю насчет объема претензий, если честно
мы въезжали не первые после ремонта и квартира уже была достаточно потертая местами, хуже, чем то, что потерлось уже при нас - там, где я помню. С этим злосчастным фартуком я вот в упор не помню, как было изначально, озадачилась далеко не сразу
залог 8 тысяч
просто я сужу по нашему ремонту, мы все делаем максимально качественно, и там восемь тысяч это ни о чем. Но, может, если делать, как здесь, то мы можем за эти деньги подрихтовать и вообще снять все вопросы
хотя самим заниматься - это не только деньги, но и организовать этот ремонт, у мужа уже аллергия на это, и он вообще не видит особых проблем, а я даже не представляю, как это делать и кого искать, поэтому мне было бы сильно проще просто оставить сумму залога, но знать бы, что этого хватит..
мы въезжали не первые после ремонта и квартира уже была достаточно потертая местами, хуже, чем то, что потерлось уже при нас - там, где я помню. С этим злосчастным фартуком я вот в упор не помню, как было изначально, озадачилась далеко не сразу
залог 8 тысяч
просто я сужу по нашему ремонту, мы все делаем максимально качественно, и там восемь тысяч это ни о чем. Но, может, если делать, как здесь, то мы можем за эти деньги подрихтовать и вообще снять все вопросы
хотя самим заниматься - это не только деньги, но и организовать этот ремонт, у мужа уже аллергия на это, и он вообще не видит особых проблем, а я даже не представляю, как это делать и кого искать, поэтому мне было бы сильно проще просто оставить сумму залога, но знать бы, что этого хватит..
От какого порога начинается неэконом класс? Подписана на группу риелторы зло. В квартирах, что за 12 000, что за 20000 бюджетная мебель, которвя просоужит максимум 3 года. У меня на кухне обеденный стол из такого сегмента. Уже развалился в хлам. Вся остальная мебель сделана на заказ из хорошего ДСП, с недешевой мебельной фупнитурой. Все как новое. Ни единого скола или поломки.
не убивали, но они с пятнами, издали не особо заметно, это не борщ по стенам, но если смотреть в упор, то, конечно, обои сильно-сильно не новые
Вы предлагаете людям не готовить? Или не понимаете, что бумажные обои нельзя отмыть, в отличие от кафеля или стеклянного фартука
проблема найти такие же
если нет, то переклеивать всю кухню и это довольно сложно и дорого по трудовым затратам
если нет, то переклеивать всю кухню и это довольно сложно и дорого по трудовым затратам
не знаю, где вы снимаете, но ни за 16 лет в Германии, ни за 15 лет в Швейцарии никто не приходил. По почте извещают об изменениях в услугах, оплате или текущем ремонте в доме, если нужно. Можно обжаловать(такое было, когда поменялась управляющая компания владельца, и попыталась навязать платную уборку пролетов, но жильцы опротестовали, и всё осталось по-старому). Но это не имеет никакого отношения к тому, что квартиры сдаются в первоначальном виде, либо оговариваются компенсации. Естественно, дешевле беречь, чем оплачивать по, мягко говоря, недешевым тарифам.
а я нигде не писала, что это копеечно изначально
дешево было поклеить обойные обои вместо плитки/стеклянного фартука изначально
а теперь это проблема
дешево было поклеить обойные обои вместо плитки/стеклянного фартука изначально
а теперь это проблема
Ответ дляпостою_послушаю
Подождите. Это, действительно, так делается? Вот я прожила в квартире пять лет, понятно, что обои выцвели, пол, там где больше всего ходишь, вытерся, швы в душевой кабине рассохлись, да, в конце концов, трубы канализационные износились. Нужно будет сделать ремонт перед выездом?
Или затраты на ремонт должны быть заложены в сумму аренды. Иначе получится, что ваше проживание обойдется хозяину ровно в сумму ремонта после вас.
Нисколько повторять не нужно. Квартиру с дешевым ремонтом все равно снимут. И это будут такие же люди из плоти и крови, которые будут и готовить, и ходить по квартире, и мыться и т.д. Квартира для того и снимается - чтобы в ней жить. Отличная поговорка есть - нормально делай-нормально будет. Поклеили *овно - имеют соответствующий результат, на который хозяин изначально и расчитывал, скорее всего
Дада, особенно умиляют кухни из фанеры, купленные за 2 тыс в Эпицентре. Ну сколько оно должно прослужить по мнению хозяев?
Ответ дляЧумачечая_
Должен то кто нанес ущерб имущества
Есть такое понятие, как естественный износ. И только в ’европейской’ Украине хозяева квартир о нем ничего не слышали.
Естественный износ или кто платит за ремонт?
Очень часто между хозяевами квартир и их квартирантами бывают конфликты и сложные ситуации из-за необходимости мелкого ремонта в квартире. Давайте поговорим сегодня о том, как этих конфликтов избежать, кто за что платит и несет ответственность.
Естественный износ
Чаще всего в мире аренды действует принцип: если ремонт, не следствие естественного износа — платит квартиросъемщик и наоборот.
Что же такое естественный износ?
Это тот износ, который имущество претерпело бы, если бы использовалось по назначению в течение срока договора аренды.
Т.е. сюда входят: потертые полы, продавленный диван, засаленные обои, потекший кран/труба, сломавшаяся розетка и т.д — то, что изнашивается со временем.
Вся ответственность за такой ремонт лежит на хозяине квартиры. Конечно, бывают спорные и неоднозначные ситуации, к примеру, поломка бытовой техники, где вроде и вы не виноваты, но и хозяин не признает это как «нормальный износ». В таком случае, если договориться вообще не удается, можно ориентироваться не мнение ремонтников (или воспользоваться услугой многих ремонтных компаний по оценке износа), которые скажут был ли это естественный износ или же, это ваши кривые руки.
За что платит арендатор?
Все что касается механического износа — ответственность арендатора. Сюда входят: сколы/царапины на стенах, полу, дверях, мебели, технике, пятна везде и т.д. Если вы пролили кофе на диван или ковер — платите вы, если из-за вашего кота расцарапаны дверные косяки или содраны обои — платите вы. Поставили горячую сковородку на стол и осталось пятно — платите вы.
Естественный износ или кто платит за ремонт?
Очень часто между хозяевами квартир и их квартирантами бывают конфликты и сложные ситуации из-за необходимости мелкого ремонта в квартире. Давайте поговорим сегодня о том, как этих конфликтов избежать, кто за что платит и несет ответственность.
Естественный износ
Чаще всего в мире аренды действует принцип: если ремонт, не следствие естественного износа — платит квартиросъемщик и наоборот.
Что же такое естественный износ?
Это тот износ, который имущество претерпело бы, если бы использовалось по назначению в течение срока договора аренды.
Т.е. сюда входят: потертые полы, продавленный диван, засаленные обои, потекший кран/труба, сломавшаяся розетка и т.д — то, что изнашивается со временем.
Вся ответственность за такой ремонт лежит на хозяине квартиры. Конечно, бывают спорные и неоднозначные ситуации, к примеру, поломка бытовой техники, где вроде и вы не виноваты, но и хозяин не признает это как «нормальный износ». В таком случае, если договориться вообще не удается, можно ориентироваться не мнение ремонтников (или воспользоваться услугой многих ремонтных компаний по оценке износа), которые скажут был ли это естественный износ или же, это ваши кривые руки.
За что платит арендатор?
Все что касается механического износа — ответственность арендатора. Сюда входят: сколы/царапины на стенах, полу, дверях, мебели, технике, пятна везде и т.д. Если вы пролили кофе на диван или ковер — платите вы, если из-за вашего кота расцарапаны дверные косяки или содраны обои — платите вы. Поставили горячую сковородку на стол и осталось пятно — платите вы.
а вы гляньте почем это г..но в магазинах, если делать все не г..но, то аренда будет от 30 тыс. за однушку
П.С. моя микроволновка 5 лет назад была 650, сейчас 2700, я представляю если мне бы ее убили
П.С. моя микроволновка 5 лет назад была 650, сейчас 2700, я представляю если мне бы ее убили
мы же сами сейчас как раз делали ремонт, и делали больше года именно потому, что и деньги копили, и делали всё тщательно и так, чтобы раз и навсегда
и на этом фоне очень хорошо видно, насколько здесь всё сделано на скорую руку самыми дешевыми материалами
это тот случай, когда жадный платит дважды, но, получается, второй раз оплатить ремонт должны мы?..
и на этом фоне очень хорошо видно, насколько здесь всё сделано на скорую руку самыми дешевыми материалами
это тот случай, когда жадный платит дважды, но, получается, второй раз оплатить ремонт должны мы?..
Мы живем в Великобритании. Тут еще и депозит огромный платится, который с боем возвращать приходится. Так что не во всей Европе так сладко, как вы рассказываете. От этого и порядка больше)
Ой, ну что это за избегание ответственности. Первый раз, я не знала. Как только начали готовить - наверняка сразу же увидели , что пачкается. Тут же бы набрали хозяйку, задали этот вопрос. Если бы ее ответ вас не устроил, искали бы другую квартиру.
ну-ну, только в ’не евроейской’ Германии об этом не в курсе, у меня сын сломал смеситель в сьемной квартире в Берлине, думал хозяина постоить, так чуть на коленях не просил потом не высылять, т.к. за такие фокусы и на работу сообщают и другую квартиру не снимешь ВООБЩЕ!
Я прекрасно знаю цены, сама недавно делала ремонт. Клеить бумажные обои на кухне - это верх маразма. Ни одна хозяйка, даже самая бережная, не убережет такие обои.
P.S. А если бы у вас дома полетела микроволновка - на кого пеняли бы?
P.S. А если бы у вас дома полетела микроволновка - на кого пеняли бы?
Естественный износ тоже создается людьми в процессе пользования. Та же техника имеет гарантийный срок использования . Иногда этот срок совпадает с официальной гарантией, в течении которойпроизводитель осуществляет ремонт. Но чаще установлен производителем на протяжении 3-5 лет. После гарантийного срока пользования производитель не гарантирует нормальную рабоиу техники. Об чем пищет в открытую в техпаспортах. Но хозяевам квартир до этого нет дела. Им проще обвинить квартирантов в поломке 10-летней стиральной машинки, чем признать ее естественный износ.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу