Съемная квартира: естественный износ VS нанесенный ущерб

Еще раз: снимая дешевую квартиру, с дешевым ремонтом, в том числе линолеумом, нужно быть готовым, что на выезде, вам этот линолеум менять, ибо его порча - ваша ответственность. Не уверены, что сможете его сохранить, закрываете коврами, не таскаете по нему мебель, не ходите в обуви на каблуках.
Не готовы к подобному - арендуете дорогую квартиру с дорогим ремонтом из качественных материлов

По поводу Европы. К нам каждые 3 мес приходят из агенства и фотографируют весь дом внутри. А чтобы снять дом, нам понадобилось предоставить о себе много информации: паспортные, место работы, ЗП, банковские детали, рекомендации от прежних арендодателей..а дома тут сдаются не так, как в Украине. Стены- покраска, полы- ковролин, двери- белая окрашенная сосна. Никакой мебели, никакого дизайна. Плитка- по минимуму. А цены....так что не стоит ругать украинских арендодателей.

я думаю, может, лучше таки пленку какую-то поискать, как здесь написали.. и следующим квартирантам добро сделать, уже будет моющаяся поверхность
но как она отреагирует..

Есть такое понятие, как естественный износ. И только в ’европейской’ Украине хозяева квартир о нем ничего не слышали.

Естественный износ или кто платит за ремонт?

Очень часто между хозяевами квартир и их квартирантами бывают конфликты и сложные ситуации из-за необходимости мелкого ремонта в квартире. Давайте поговорим сегодня о том, как этих конфликтов избежать, кто за что платит и несет ответственность.

Естественный износ

Чаще всего в мире аренды действует принцип: если ремонт, не следствие естественного износа — платит квартиросъемщик и наоборот.

Что же такое естественный износ?

Это тот износ, который имущество претерпело бы, если бы использовалось по назначению в течение срока договора аренды.

Т.е. сюда входят: потертые полы, продавленный диван, засаленные обои, потекший кран/труба, сломавшаяся розетка и т.д — то, что изнашивается со временем.

Вся ответственность за такой ремонт лежит на хозяине квартиры. Конечно, бывают спорные и неоднозначные ситуации, к примеру, поломка бытовой техники, где вроде и вы не виноваты, но и хозяин не признает это как «нормальный износ». В таком случае, если договориться вообще не удается, можно ориентироваться не мнение ремонтников (или воспользоваться услугой многих ремонтных компаний по оценке износа), которые скажут был ли это естественный износ или же, это ваши кривые руки.

 За что платит арендатор?

Все что касается механического износа — ответственность арендатора. Сюда входят: сколы/царапины на стенах, полу, дверях, мебели, технике, пятна везде и т.д. Если вы пролили кофе на диван или ковер — платите вы, если из-за вашего кота расцарапаны дверные косяки или содраны обои — платите вы. Поставили горячую сковородку на стол и осталось пятно — платите вы.

Так же, как и арендодатели хотят иметь чистую прибыль, переложив все поломки на плечи арендоторов. Некоторые особо наглые еще и уборку клиринговой компанией берут авансом.

Так же, как и арендодатели хотят иметь чистую прибыль, переложив все поломки на плечи арендоторов. Некоторые особо наглые еще и уборку клиринговой компанией берут авансом.

так если обои копеечные в чем проблема их так же копеечно поменять?

Вы предлагаете людям не готовить? Или не понимаете, что бумажные обои нельзя отмыть, в отличие от кафеля или стеклянного фартука

Конечно должны. Если с вашей точки зрения кухня ’ сделана ненормально’, то нужно было сразу же отказываться от такого жилья. И искать нормальное. Такое, за которое вы смогли бы принять на себя ответственность.

На отдыхе вы тоже ремонты делаете, если капля жира не отмылась?

Лучше краска на стенах, которую можно помыть. И своя мебель, чем из эпицентра в квартире за 500-700 баксов

Пусть через суд доказывают умышленную порчу, предоставив акт экспертизы.

я не знаю насчет объема претензий, если честно
мы въезжали не первые после ремонта и квартира уже была достаточно потертая местами, хуже, чем то, что потерлось уже при нас - там, где я помню. С этим злосчастным фартуком я вот в упор не помню, как было изначально, озадачилась далеко не сразу
залог 8 тысяч
просто я сужу по нашему ремонту, мы все делаем максимально качественно, и там восемь тысяч это ни о чем. Но, может, если делать, как здесь, то мы можем за эти деньги подрихтовать и вообще снять все вопросы
хотя самим заниматься - это не только деньги, но и организовать этот ремонт, у мужа уже аллергия на это, и он вообще не видит особых проблем, а я даже не представляю, как это делать и кого искать, поэтому мне было бы сильно проще просто оставить сумму залога, но знать бы, что этого хватит..

Мы живем в Великобритании. Тут еще и депозит огромный платится, который с боем возвращать приходится. Так что не во всей Европе так сладко, как вы рассказываете. От этого и порядка больше)

т.е. уже вы признаете, что это и не настолько и копеечно?

Линолеум потрепался...это что нужно было делать с линолеумом?))))
Обои это понятно.
Вопрос в том, сколько вы там живёте. Если недолго, то ....без комментариев)))
Уверена, в вашем личном жилье, у вас бы быстро не потрепался линолеум)))

Дада, особенно умиляют кухни из фанеры, купленные за 2 тыс в Эпицентре. Ну сколько оно должно прослужить по мнению хозяев?

а вы гляньте почем это г..но в магазинах, если делать все не г..но, то аренда будет от 30 тыс. за однушку
П.С. моя микроволновка 5 лет назад была 650, сейчас 2700, я представляю если мне бы ее убили

Мы живем в Великобритании. Тут еще и депозит огромный платится, который с боем возвращать приходится. Так что не во всей Европе так сладко, как вы рассказываете. От этого и порядка больше)

ну-ну, только в ’не евроейской’ Германии об этом не в курсе, у меня сын сломал смеситель в сьемной квартире в Берлине, думал хозяина постоить, так чуть на коленях не просил потом не высылять, т.к. за такие фокусы и на работу сообщают и другую квартиру не снимешь ВООБЩЕ!

Вы считаете это не правильным, при условии, если квартиру сдали после генеральной уборки в идеально чистом состоянии?

И что по вашему чистая прибыль??
Один ремонт только окупается через несколько лет. Которого хватит не известно на сколько после вот таких квартирантов, которые не научились убирать за собой, зато хорошо научились считать чужие деньги.

Лучше краска на стенах, которую можно помыть. И своя мебель, чем из эпицентра в квартире за 500-700 баксов

Читайте мои ответы выше

Так же, как и арендодатели хотят иметь чистую прибыль, переложив все поломки на плечи арендоторов. Некоторые особо наглые еще и уборку клиринговой компанией берут авансом.

После нас ни каких капель не остается.

Ну, а тут цена 1500$ за пустой дом ( правда, мы снимаем большой и на 2 гаража). И все надо покупать свое.и это в маленьком городке.
В Киеве я сдаю квартиру 200 квадратов, с шикарным ремонтом, техникой и мебелью , так что разницу хорошо вижу.

Начинается
А потом вопли, почему киевляне обнаглели и бабушкины клоповники задорого сдают.
Да, потому что каждый второй арендатор мечтает пожить забесплатно, испортив и сломав все, что сможет. А потом сказать ’а вы докажите, что это я’ или ’то все естественный износ’ ...

Начинается
А потом вопли, почему киевляне обнаглели и бабушкины клоповники задорого сдают.
Да, потому что каждый второй арендатор мечтает пожить забесплатно, испортив и сломав все, что сможет. А потом сказать ’а вы докажите, что это я’ или ’то все естественный износ’ ...

и что?? Моя первая сдача была короткой, 5 месяцев. Новая квартира, с запахом ремонта. Покрашенная стена кухни была залита чем-то красным, борщ или вино, не знаю. Столешница порубана тремя ударами то ли шеф-ножа, то ли топориком, прямо у гранитной мойки по кромке. В новом инвертором холодильнике Samsung за 24 тысячи жёлтые пятна на дверке. Естественный износ?? Про чёрное, которое было белым, бельё, ни разу не меняли, видимо, я писала. Это сколько эта грязь должна была висеть на пластике и стене, чтобы потом клининг ее так и не смог до конца отмыть? Дома у этих свиней тоже такой же износ за 5 месяцев? Спасибо, что безрукие духовым шкафом не пользовались и скинали не разнесли.