ВЫВсеВрете• 16 сентября 2019
Цокольный этаж. Хочу реальные отзывы ))
Девочки, кто живёт, расскажите плюсы и минусы, пожалуйста. Очень понравилась квартира, ну всё в ней замечательно, всё подходит, прямо то, что мы ищем. Но, немного смущает такой этаж. Заранее всем спасибо за ответы и советы!
показать весь текст
500
0
Нормально там реверс работает. После 9:30 уже можно спокойно ехать. Или до 8:30. Киевлянам расскажите, какие у нас ’пробки’)))
Тем более, что 15 октября все закончится.
Тем более, что 15 октября все закончится.
я живу на 1м этаже панельной 5 этажки. не цоколь, но окна где-то на 2 м от земли. оч сухо. никогда сырости не было. у меня окна на южную сторону и нет деревьев. для меня важно, что б светло было.
Только цоколь там лучше не брать) Правда, может доведут канализацию до ума) А то потоки после дождя, которые прут от Металла к Порту очень негативно на те дома влияют...
Если внизу отпаливаемый подвал, то норм должно быть.
Если нет - то хуже. Я живу сейчас в такой квартире. Не цоколь, а первый, но низкий этаж.
Летом весьма хорошо - окна на сад у нас, свежо, в жару кондер не нужен.
Сторона теневая, поэтому солнца есть только летом чуть-чуть в утренние часы.
Отопление автономное, что способствует сырости (котел греет и выключается до определенной заданной температуры, а вот при центральном батареи были бы всегда теплые). Особенно сырость идет от неотапливаемого подвала - на полу если оставить под шкафом, например, книгу или бумагу - может быть сырой (если надолго). Да и вообще в квартире запах сырости. Знали бы - провели б отопление в пол, когда делали ремонт.
Так что есть нюансы: солнечный свет, что в подвале, центральное отопление. Вот так.
Если нет - то хуже. Я живу сейчас в такой квартире. Не цоколь, а первый, но низкий этаж.
Летом весьма хорошо - окна на сад у нас, свежо, в жару кондер не нужен.
Сторона теневая, поэтому солнца есть только летом чуть-чуть в утренние часы.
Отопление автономное, что способствует сырости (котел греет и выключается до определенной заданной температуры, а вот при центральном батареи были бы всегда теплые). Особенно сырость идет от неотапливаемого подвала - на полу если оставить под шкафом, например, книгу или бумагу - может быть сырой (если надолго). Да и вообще в квартире запах сырости. Знали бы - провели б отопление в пол, когда делали ремонт.
Так что есть нюансы: солнечный свет, что в подвале, центральное отопление. Вот так.
Слышала историю про цокольный этаж, правда в частном доме, там был цокольный и мансарда. Семья купила, заехала, было чисто и сухо, воздух нормальный. Потом со временем заметили что пахнет сыростью, углы в цоколе потемнели. Связались они с продавцами, те сказали что у них постоянно работал осушитель. Осуштель на 100 кв метров норм качества стоит от 500 у е , а еще у осушителя оч большой расход электроэнергии, минимум 20 квт в сутки. Семья была в полном шоке, пришлось им покупать этот осушитель, чем закончилось в итоге - не знаю. Так что если при вашем посещении все было нормально - это еще ничего не значит. Это как на верхних этажах квартиры продают - после сильных дождей на просмотр не попасть, только в сухую погоду, ага. Такое жилье нужно покупать в межсезонье, когда сыро и холодно, и встречу и просмотр назначать вот-вот, через пару часов после звонка, а не заранее. Чтобы не прогрели, не проветрили, не просушили особо.
Пауков кстати мооооре! Чуть ли не каждый вечер перед сном ловлю одного двух пауков и выбрасываю в окно. Может возвращаются, гады 
А еще уховертки завелись в чернобрывцах, что росли в контейнере под балконом - сейчас они отцвели и мы их убрали, уховерток нет, а так лезли и я вечером одну как-то в постели прибила - она меня ущипнула за плечо.
Ну и самое неприятное и мерзкое - это сороконожки, они ж мухоловки. Это вообще жесть.
С пауками и уховертками я как-то свыклась и не боюсь их,но мерзкие сороконожки просто кошмар!
Хотя, жила раньше на четвертом и тоже сороконожки были. Так что вот так! )))
Живности много, и коты под окнами бегают - но мы их когда жара специально привлекаем - ставим воду в саду, а то ж им пить негде.
А они потом благодарные сидет на подоконнике снаружи, воркуют с моим котом))))
А еще уховертки завелись в чернобрывцах, что росли в контейнере под балконом - сейчас они отцвели и мы их убрали, уховерток нет, а так лезли и я вечером одну как-то в постели прибила - она меня ущипнула за плечо.
Ну и самое неприятное и мерзкое - это сороконожки, они ж мухоловки. Это вообще жесть.
С пауками и уховертками я как-то свыклась и не боюсь их,но мерзкие сороконожки просто кошмар!
Хотя, жила раньше на четвертом и тоже сороконожки были. Так что вот так! )))
Живности много, и коты под окнами бегают - но мы их когда жара специально привлекаем - ставим воду в саду, а то ж им пить негде.
А они потом благодарные сидет на подоконнике снаружи, воркуют с моим котом))))
Если снизу отапливаемый подвал, то это жесть - в подвале обычно что-то протекает и снизу вечная сырость и запахи. А еще это всякая разная живность под полом, включая крыс. Если подвала нет, то просто холод. Как по мне, то последнее все таки получше.
По теме. Я бы смотрел как разведены трубы в доме, как выполнена канализация и как предусмотрена очистка канализации. У нас в доме хоть и нет цокольного этажа, но на 1 этаже по некоторым стоякам бывают потопы от засорения канализации. Это жесть. Но это не по всем стоякам, а только по тем, где это не правильно распланировано. Но в любом случае я бы обратил внимание.
По теме. Я бы смотрел как разведены трубы в доме, как выполнена канализация и как предусмотрена очистка канализации. У нас в доме хоть и нет цокольного этажа, но на 1 этаже по некоторым стоякам бывают потопы от засорения канализации. Это жесть. Но это не по всем стоякам, а только по тем, где это не правильно распланировано. Но в любом случае я бы обратил внимание.
Вот не в бровь, а в глаз!
Беременная с 2 детьми поедут в зиму строить дом при минусовой температуре. Жить будут в вагончике на участке
Я думаю там такая сырость, плесень и грибок, что дети из болячек не вылазят.
Владельцы понимают, что еще одну осень-зиму не переживут.
Беременная с 2 детьми поедут в зиму строить дом при минусовой температуре. Жить будут в вагончике на участке
Я думаю там такая сырость, плесень и грибок, что дети из болячек не вылазят.
Владельцы понимают, что еще одну осень-зиму не переживут.
Ну так потому и цена сладкая, что 30% скинули за цоколь. Так это с ремонтом.
А вы если захотите продать, то будет минус 50% от рыночной цены трешки в хруще. Тк ваш ремонт будет уже старым.
А вы если захотите продать, то будет минус 50% от рыночной цены трешки в хруще. Тк ваш ремонт будет уже старым.
Люди весной дома покупают, а не зимой. И это не блажь!
Тк невозможно зимой под снегом в минус выявить все косяки на участке и в доме. Дома ищут март -апрель на покупку.
Тк невозможно зимой под снегом в минус выявить все косяки на участке и в доме. Дома ищут март -апрель на покупку.
оно и с неотапливаемым протекает + и запах, и сырость.
Но с отпаливаемым все будет ж теплее и не так сыро должно быть.
Про крыс под полом и канализацию - это мы все сделали перед въездом. Полы заново залили, канаху всю сменили, электрику... А так, конечно, могут и мыши с крысами бегать.
Но на 4-м в пятиэтажке я жила раньше - и мышки бегали, и сороконожки, и ’ремонт’ был довольно свежий))))
Но с отпаливаемым все будет ж теплее и не так сыро должно быть.
Про крыс под полом и канализацию - это мы все сделали перед въездом. Полы заново залили, канаху всю сменили, электрику... А так, конечно, могут и мыши с крысами бегать.
Но на 4-м в пятиэтажке я жила раньше - и мышки бегали, и сороконожки, и ’ремонт’ был довольно свежий))))
Узаконено все по документам?
И еще главный вопрос: КАК ДАВНО НЫНЕШНИЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ ЕЕ КУПИЛИ?
Если живут 10 лет, то ок. А если купили 3 года назад, 20$ влупили в ремонт и срочно продают - значит подвох.
И еще главный вопрос: КАК ДАВНО НЫНЕШНИЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ ЕЕ КУПИЛИ?
Если живут 10 лет, то ок. А если купили 3 года назад, 20$ влупили в ремонт и срочно продают - значит подвох.
Бывшие хозяева рассказали потом что осушитель у них работал практически постоянно, без него сразу шла сырость. Но до продажи они об этом тактично умолчали.
Ну хорошо, а если 2 малолетних детей и беременность? Это все нужно матери паковать, собирать и тд.
Мы тоже переезжали. Та это ужас. Еще и когда нет своей машины.
Мы тоже переезжали. Та это ужас. Еще и когда нет своей машины.
Не советую, а там решайте сами по деньгам.
Моя знакомая, жившая на 1 этаже 5-этажки, жаловалась, что что-то под ними с канализацией случилось (забилось, что ли) и фекалии вылились на пол у неё из унитаза. И такое несколько раз было.
Почему это происходит - я не знаю, возможно в подвалах канализационные трубы могут изгибаться и со временем забиваться, если соседи сверху часто забывают и сливают в канализацию всякий мусор.
Моя знакомая, жившая на 1 этаже 5-этажки, жаловалась, что что-то под ними с канализацией случилось (забилось, что ли) и фекалии вылились на пол у неё из унитаза. И такое несколько раз было.
Почему это происходит - я не знаю, возможно в подвалах канализационные трубы могут изгибаться и со временем забиваться, если соседи сверху часто забывают и сливают в канализацию всякий мусор.
Ответ дляВЫВсеВрете
В подъезде и в кв, где мы были, нет сырости. Даже намёка на неё. 
Это потому, что хозяива знают об этой проблеме и делаю частно ремонт, а тем более они ее хотят продать, не ведитесь!!!
Ответ дляВЫВсеВрете
Девочки? А крысы, таракашки, букашки и всякая нечисть, если нет подвала - откуда берётся? 
Мы на 3м этаже, дом, рядом с балкой, букашки и таракашки все оттуда
Крыс нет даже на 1м, при наличии подвала.
А в том доме, где хотим кв, вообще нет подвального помещения. Это же лучше? Может быть поэтому мы сырости не заметили?
Мы на 3м этаже, дом, рядом с балкой, букашки и таракашки все оттуда
Крыс нет даже на 1м, при наличии подвала.
А в том доме, где хотим кв, вообще нет подвального помещения. Это же лучше? Может быть поэтому мы сырости не заметили?
Это хуже. Гораздо. Квартира фактически наполовину в земле. Еще и без воздушной прослойки под полом. Еще и стены достаточно тонкие в хрущевках. Фактически землянка. Это промерзание стен, сырость, может замерзнуть водопровод, ОЧЕНЬ холодный пол. Вы спрашивали, есть ли гидро-термоизоляция фундамента? В таких домах она уже истлевшая. Цоколь можно брать только в старых домах со стенами в 1,2 метра. Там и без отопления все время 24 град.
Ответ дляВЫВсеВрете
да уж, перспективка. Понятное дело, о трубах ))) Они где-то есть. Под кв, наверное, что-то да проходит. То муж уточнял эти вопросы. Меня другое интересовало
Трубы в хруще гнилые все.
Рвать будет только так.
Вся вода будет у вас в подвале.
Рвать будет только так.
Вся вода будет у вас в подвале.
Панельная хрущевка? Да их скоро сносить уже пора.
Остановитесь!
И почти все такие дома в трещинах. Посмотрите внимательнее с улицы.
У нас в городе я знаю только одну улицу, на которой панельные хрущевки в хорошем состоянии.
Остановитесь!
И почти все такие дома в трещинах. Посмотрите внимательнее с улицы.
У нас в городе я знаю только одну улицу, на которой панельные хрущевки в хорошем состоянии.
для того, чтоб канаха не лезла из унитаза ставится специальный клапан, почитайте о нем - обратный клапан называется)
Ну элементарно захотите выйти на балкон воздухом подышать!
А белье где сушить? У вас там такая сырость будет, что белье сутками будет сохнуть
А белье где сушить? У вас там такая сырость будет, что белье сутками будет сохнуть
Ответ дляВЫВсеВрете
Девочки? А крысы, таракашки, букашки и всякая нечисть, если нет подвала - откуда берётся?
Мы на 3м этаже, дом, рядом с балкой, букашки и таракашки все оттуда
Крыс нет даже на 1м, при наличии подвала.
А в том доме, где хотим кв, вообще нет подвального помещения. Это же лучше? Может быть поэтому мы сырости не заметили?
Мы на 3м этаже, дом, рядом с балкой, букашки и таракашки все оттуда
Крыс нет даже на 1м, при наличии подвала.
А в том доме, где хотим кв, вообще нет подвального помещения. Это же лучше? Может быть поэтому мы сырости не заметили?
В смысле, нет подвального помещения? Может быть есть, но выхода туда нет из вашего подъезда?
Это полностью не решает проблему, просто проблема становится актуальной и на этаж выше.
А проблема с канализацией может быть, если она либо изначально спроектирована с нарушениями (например есть сложные повороты под 90 градусов), если нет удобной системы ее прочистки (чтобы хотя бы быстро устранить последствия засорения). Если дом старый, то вполне вероятно, что были ремонты этой канализации. Насколько грамотно и качественно ее отремонтировали и ремонтировали ли вообще - это лучше проверить до покупки.
А проблема с канализацией может быть, если она либо изначально спроектирована с нарушениями (например есть сложные повороты под 90 градусов), если нет удобной системы ее прочистки (чтобы хотя бы быстро устранить последствия засорения). Если дом старый, то вполне вероятно, что были ремонты этой канализации. Насколько грамотно и качественно ее отремонтировали и ремонтировали ли вообще - это лучше проверить до покупки.
У меня тоже цокольный, сырости нет, но есть куча других «приятностей», у которых ноги растут от воспитания и культуры наших людей:
- если нужно зайти в дом, начинается обзвоню квартир первого этаже (у нас домофон). Когда его не было, дети и иногда взрослые просто от нечего делать, проходя мимо, звонили в звонок;
- н-нок количество этажей, которые выбрасывают Вам весь мусор по окна: от презервативов и окурков, до трусов, которые то ли упали, то ли слетели с веревки, то ли их просто до мусорного ведра после казуса не донесли (а эта «картина» повисла прям на ветках перед окнами и у дворников железобетонные оговорки - не достану, не вижу), и просто помоев, грязной Аллы после мойки полов и пр.);
- готовьтесь, что летом под окнами устроят туалет. Вот просто ночью будут проходить мимо и нежотерпят;
- также можно передать привет любителям смывать памперсы, прокладки, да даже чай в умывальник/унитаз все это будет плавать у Вас в умывальнике, если забьются трубы.
Это то, что первое приходит на ум, и реально раздражает.
- если нужно зайти в дом, начинается обзвоню квартир первого этаже (у нас домофон). Когда его не было, дети и иногда взрослые просто от нечего делать, проходя мимо, звонили в звонок;
- н-нок количество этажей, которые выбрасывают Вам весь мусор по окна: от презервативов и окурков, до трусов, которые то ли упали, то ли слетели с веревки, то ли их просто до мусорного ведра после казуса не донесли (а эта «картина» повисла прям на ветках перед окнами и у дворников железобетонные оговорки - не достану, не вижу), и просто помоев, грязной Аллы после мойки полов и пр.);
- готовьтесь, что летом под окнами устроят туалет. Вот просто ночью будут проходить мимо и нежотерпят;
- также можно передать привет любителям смывать памперсы, прокладки, да даже чай в умывальник/унитаз все это будет плавать у Вас в умывальнике, если забьются трубы.
Это то, что первое приходит на ум, и реально раздражает.
Автор, прочитав ваши ответы пришла мысль, что вы очень зациклились на этой квартире. Отпустите ситуацию, переключите внимание на что то другое. Я серьезно. На экскурсию съездите что ли.. Потом вернетесь и подумайте над этим вариантом. Тогда может все встать на свои места. И вы примите верное решение
П.С. я бы не покупала бы, но это я, а это вы, все мы разные))
П.С. я бы не покупала бы, но это я, а это вы, все мы разные))
Честно, по цоколям. У огромного количества моих знакомых мастерские в цокольном этаже. Многим из них приходилось за свой счет делать ВНЕШНЮЮ гидроизоляцию фундамента, тк иначе вода по стенам текла. Кстати, дома в основном сталинки, стены толще, чем в хрущовках. И дома не в низине находятся, а близко к самой высокой точке города. Единственное комфортное помещение в цоколе - это Бекетовский дом-музей 19 века постройки. Так там стены почти 1,5 метра в цоколе.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу