Королева спама• 07 марта 2020
Продавать ли родительскую квартиру (трёшку) и покупать однокомнатную?
Сдаю родительскую квартиру (свою вторую), но она в плохом состоянии, хрущёвка, подубитая, ремонт 2012-го, мебель - бабушкин вариант. Знакомая риэлтор предлагает купить квартиру рядом с моим домом однушку чтобы выгоднее сдавать её и меньше вкладывать.
И останется некоторая сумма от разницы в ценах квартир, которую я смогу положить под процент (откладывать на учёбу ребёнку) и погасить наконец долги по коммуналке.
Но вот не могу решиться на это - так как в той квартире прошло моё детство, воспоминания связаны о родителях с той квартирой. Как перебороть себя?
Вы бы поступили так?
И останется некоторая сумма от разницы в ценах квартир, которую я смогу положить под процент (откладывать на учёбу ребёнку) и погасить наконец долги по коммуналке.
Но вот не могу решиться на это - так как в той квартире прошло моё детство, воспоминания связаны о родителях с той квартирой. Как перебороть себя?
Вы бы поступили так?
показать весь текст
397
0
Ответ дляTasha.Kasya
Вы не поняли. Там даже дело не в доме, а в месте го постройки: сосновый бор, магазин, школа, садик, остановка-5 минут.
Планировки хорошие, утеплен добротно, тепло, сухо, красиво
Планировки хорошие, утеплен добротно, тепло, сухо, красиво
Думаете, в других новостройках холодно и сыро)))?
Ответ дляПопижёновна
вы, наверное, очень хорошая хозяйка, поэтому и ремонт свежО смотрится 
Да, обычная... Готовка каждый день, уборка была реже 
Я так понимаю, автору есть где жить, кроме этой квартиры. Зачем ей двушку покупать, когда ребёнок вырастет?
Смысл в том, что старые квартиры дешевле новых и на них всегда будет покупатель, если хорошие соседи то куда лучше нуворишей в новых домах, они более качественно построены и в куда более лучших местах, зачастую зеленых. И еще: они сданы и подключены к коммуникациям! Не факт, что в новых ЖК это будет:))))
что я додумываю что депозит в гривне в Украине выгоднее чем депозит в рублях в росссии, на даный момент?
Мы рассуждаем о жизни в Киеве, а это Донецк, и неизвестно, когда там будет нормальная жизнь, а не резервация(
Ответ дляTasha.Kasya
Да никто не говорит, что в вашей новостройке сыро и холодно, спокойно 
Я спокойна)))
100% , но для этого нужно бизнес мышление. На перспективу. Очень много людей, которые живут одни или пара, работают с утра до вечера, им нужно только переночевать. Я не говорю про семьи с детьми собакой и хомячком. Таким нужно что-то стандартное. А смарты они востребовательны, только сигмент специфичный. Смысл платить за однушку в хрущевке старой с бабушкиным запахом, если есть современный смарт.
У меня в квартире ремонту 20 лет, но там добротная классика, материалы из Италии и Испании - все на века, терпеть не могу ремонты. Ну, возможно может быть закидон ’несовременно’ но мне как то все равно. Обновляю только текстиль и сезонный декор. Основа - вечная классика.
Я про съем а не про покупку 
Автор сдает и это источник ее дохода.
Я про инвестиционную привлекательность бабушкиных ковров и диванов.
Автор сдает и это источник ее дохода.
Я про инвестиционную привлекательность бабушкиных ковров и диванов.
автор, если бы речь шла о другом городе (неважно, в России, Украине, Италии), можно было думать об обменах, доплатах, сдачах и перспективах. Но в Донецке, пока что, это будет обмен шила на мыло. В вашем случае лучше оставить все, как есть и не рыпаться. Возможно, ваш ребенок уедет учиться в другой город, тогда и будет смысл продать трешку, чтобы купить квартиру на новом месте.
Ответ дляПишу_граммотно!
Я про съем а не про покупку
Автор сдает и это источник ее дохода.
Я про инвестиционную привлекательность бабушкиных ковров и диванов.
Автор сдает и это источник ее дохода.
Я про инвестиционную привлекательность бабушкиных ковров и диванов.
да какая там инвестиционная привлекательность в Донецке? Ее нет и в ближайшем будущем не будет. Вкладывать сейчас там деньги в недвижимость - несусветная глупость!
Да, такой вариант и мне выглядит лучше.
Или попробовать продать за 20 родительскую трешку и деньги пока поберечь.
Я бы так сделала в Донецке .
в др.городах Украины , купила бы однушку для сдачи.
Или попробовать продать за 20 родительскую трешку и деньги пока поберечь.
Я бы так сделала в Донецке .
в др.городах Украины , купила бы однушку для сдачи.
С ремонтом, поэтому практически одинаково стоит, что моя двушка в спальном районе, что однушка в центре (не хрущевка и не смарт).
Если вы не обладаете магическими способностями - менять свойство мест на которых проживаете! То вам нет смысла цепляться за место на котором прожили долгое время=) Вы не накопили на нём никаких ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ПОТОКОВ, чтобы оно обрело Силу!
Но в целом по ситуации - выиграет безусловно Маклер. Вы- под большим вопросом. Сдавайте по комнатам
Но в целом по ситуации - выиграет безусловно Маклер. Вы- под большим вопросом. Сдавайте по комнатам
Это не спальный район, это Изумруд. Постами 20 тыс. а потом посмотрим, может за 18 удастся продать.
А вы пробовади сдать двушку или трешку?
Это тяжело. Найти адекватную семью, чтоб дети не рисовали стены и не писяли в кровати.
Однуху всегда с первого просмотра арендовали.
Это тяжело. Найти адекватную семью, чтоб дети не рисовали стены и не писяли в кровати.
Однуху всегда с первого просмотра арендовали.
Автор, 7 лет ремонту - это не ужас. Продавать трешку и покупать однушку для сдачи и имея при этом ребенка - глупая затея. Эту однушку Вы не сдадите дороже трешки, деньги, которые останутся могут легко улетучится вместе с банком, в котором они будут работать и Вы останетесь ни с чем. Мое видение:
- оставить все как есть и сдавать по минималке в своем сегменте. Потом если нужна она Вам будет для жизни ребенку будете делать ремонт, продавать и т.д.;
- продавать и покупать более-менее хорошую двушку (или две смарт квартиры) и сдавать. Но деньги должны быть в недвижимости, никах банков- у нас не та страна.
- оставить все как есть и сдавать по минималке в своем сегменте. Потом если нужна она Вам будет для жизни ребенку будете делать ремонт, продавать и т.д.;
- продавать и покупать более-менее хорошую двушку (или две смарт квартиры) и сдавать. Но деньги должны быть в недвижимости, никах банков- у нас не та страна.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу