Как вы думаете квартира в Киеве ,хрущовский проэкт, но в хорошем районе и с евроремонтом , площадь 47м2 можно пользуется спросом?
24
0
лично бы я хрущ не купила бы.это прошлый век,неудачная планировка,нет лифта,все нюансы старого дома на лицо.
Это пока ремонт не начался, дети мелкие не завелись и диваны-холодильники не покупаются- лифт не нужен) А потом ой как полезен.
автор,вы решайте сами,но эти 15 и 19 на 47 общей площади.и как ни крути больше она не будет.и комнаты проходные.и счетчиков нет.хрущевки даже морально устарели,машину ставить негде.
опять таки,это лично мое мнение.я бы не брала на перепродажу.
опять таки,это лично мое мнение.я бы не брала на перепродажу.
живу в 16-ти этажке лифты постоянно ломаются и пассажирский и грузовой вообще раздолбали стройматериалами, постоянно ломаются
Аналогичные проблемы в нашем доме. А как вы планируете начинать ремонт без лифта? Каждый мешок цемента или квадрат плитки таскать по лестнице?! Ремонт золотым станет, если ремонт будет основательным, а не переклейка обоев.
Вы опоздали лет на 30). Тогда на фоне долгостроев и замороженных строек хрущевки еще создавали условную конкуренцию панелькам 70-80-х - своей правильной теплоизоляцией фасадов и хорошим отоплением.
А сейчас хрущевки остались давно за бортом. Там доживают пенсионеры и их, скажем так, небогатые наследники. Редко, кто осознанно при таком количестве предложений будет покупать квартиру в хрущевке. Кому интересен старый фонд, скорее будут смотреть в сторону сталинок
А сейчас хрущевки остались давно за бортом. Там доживают пенсионеры и их, скажем так, небогатые наследники. Редко, кто осознанно при таком количестве предложений будет покупать квартиру в хрущевке. Кому интересен старый фонд, скорее будут смотреть в сторону сталинок
Там потенциал шире - потолки высокие, например. И более добротно построены здания. И сталинки строились ближе к красной линии, т.е. ’география’ лучше
Нет. Такие мансы без перспектив. Хрущевка не будет расти в цене. Только дешеветь. Ну и капитальный ремонт в двушке (такой, который реально будет в цене) будет стоить около 18 000 долл. и займет 2-3 месяца минимум. Я купила двушку у метро в доме 90 года в жилом состоянии. Квартиру такую на рынке гипотетически можно продать за 70 000+ долл. С адекватным ремонтом (но самым бюджетным) она мне с ремонтом обойдется в 73 000-75 000 долл. Ну и ремонт мы этот частями делаем почти год)) Наварить не получиться. Нужно долго продавать чтоб хотя бы отбить ремонт.
Для информации: родственник несколько лет подряд продавал свою трешку в хрущевке на Киквидзе - от м.Дружбы Народов 7 минут ходу. Отследил, что каждый год квартира дешевела примерно на 10 тыс. Продал полтора года назад по значительно низкой цене, чем планировал. И ’перекрестился’
Вы, наверное, плохо разбираетесь в градации жилья. Сталинки - это условно элитное жилье, которое строилось для номенклатуры. Высокие потолки по 3 метра, хороший метраж, всегда киприч, часто мраморные лестницы, почти никогда нет мусоропровода. От этого парадное красиво, чистое и без вони. А хрущ - это низкие потолки, вонище и тараканы. Хуже хруща и чешек недвижимости нет. Вы изучите вопрос. Это общедоступные вещи. Все хотят новострой или сталинку. Никто не хочет чешку и хрущ.
И, кстати, автор. Заменив коммуникации в квартире, Вы не замените их во всем доме. Т.е., как минимум, проблемы с канализацией будут наверняка.
А реставрация с реконструкцией хрущевок рассматривалась еще с конца 80-х. Когда еще большие проекты были частью государственной программы. Но даже тогда все это считалось не рентабельным. А сейчас и подавно никто не будет заниматься этим в глобальном масштабе
А реставрация с реконструкцией хрущевок рассматривалась еще с конца 80-х. Когда еще большие проекты были частью государственной программы. Но даже тогда все это считалось не рентабельным. А сейчас и подавно никто не будет заниматься этим в глобальном масштабе
Правильно вам пишут, в этих домах старые коммуникации, и это ремонтом в квартире не исправить. Плюс контингент-весь пенсионный фонд, молодые редко там квартиры покупают. Сужу по своему городу-в районах, где много хрущевок, молодых семей практически нет, а они самые вероятные ваши покупатели.
Кто покупает хрущи, берут их как можно дешевле, чтоб сделать ремонт своими силами или как можно экономнее и жить.
Хотите вложить для перепродажи, берите 1к ликвидную с котлована на старте продаж. Интергал, КГС, ДБК4 и тд..
Потом можно продать за несколько месяцев до сдачи дома .
Хотите вложить для перепродажи, берите 1к ликвидную с котлована на старте продаж. Интергал, КГС, ДБК4 и тд..
Потом можно продать за несколько месяцев до сдачи дома .
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу