Плюсы и минусы осбб?

Если в доме 30 квартир образовали ОСББ, то оплату за содержание дома, зп председателя, дворника, бухгалтера им предется делить на 30 ( конечно же в долевом соотношении).
А в ЖЕКЕ был целый микрорайон , т.е. тысячи квартир, которые и делили между собой те же услуги и зп. Поэтому и получалось дешевле.

У мене з батьками майже однакові квартири. У них ЖЕК у нас ОСББ.
Вона тільки ЖЕК платить в середньому 600-700 грн.
Я ( опалення, комуналка) - 1496,12 грн
Щось не спрацювує логіка

Сколько вы платите за м квадратный ?

І скільки ж там платіжка? Цікаво дуже

5.90

У нас в доме 2 подъезда по 36 квартир, а что можно части не вступать в осбб, а части вступать?

Я плачу за квартиру в ЖЕК 6.22, а за ОСББ 7.20 и 11.00

Я не знаю скільки у батьків тариф за квадратний метр. Знаю місячний платіж. У нас троьохкімнатні.навіть планування однакове.
У мене 450 грн у неї 700.
Це порівняння більш правдиве.
Ми проживаємо в одному місті.
А у нас з вами можуть бути різні тарифи на рівні місцевого самоврядування

У меня все 3 квартиры в одном городе. Город не регулирунт тарифына обслуживание дома.

Місто має тариф на воду... Наприклад.
От скільки у вас вода?

Місто має тариф на воду... Наприклад.
От скільки у вас вода?

Речь не в воде. Счета за воду выставляет водоканал и к тарифам ОСББ / ЖЕКаони не имеют отношения. ОСББ и ЖЕК выставляют тариф за обслуживание дома и придомовой территории ( за м квадратный площади жилья),могут так же вводить отдельной строкой ремонтные работы, услуги охраны и пр.

ОСББ має воду,світло поза квартирами.. У вас ні?

Да, но ОСББ не устанавливает на них цены, только снимает показания с общедомового счётчика и распределяет по квартирам.

Так я і пишу, що місто має тарифи. Кожне місто свої. І це входить в ту вартість за метр квадратний.
Тому у нас і комуналка різна. Не лише зарплата закладена і вивіз сміття, резервний фонд і т.д.

Это глобально не влияет на тариф,у нас дорого за счёт постов круглосуточной охраны,зарплаты работников белые

От кожна дрібничка- разом і дає загальну суму.
Все впливає

Так я і пишу, що місто має тарифи. Кожне місто свої. І це входить в ту вартість за метр квадратний.
Тому у нас і комуналка різна. Не лише зарплата закладена і вивіз сміття, резервний фонд і т.д.

Ну у нас если без охраны будет на треть меньше точно

У вас охрана идёт не отдельной платежкой?

Вывоз мусора и капитальный ремонт у нас отдельные строки

Наше государство решило переложить ответственность за жилой фонд на плечи людей и придумало ОСМД. И теперь у нас 2 варианта: создавать ОСМД или переходить на обслуживание управляющими компаниями (как правило, это те же ЖЭКи). Только толку от них нет. В моем доме ОСМД 5 лет. Из них 2,5 года председатель при памяти. Тариф 3,50. Плюсы; за эти 2,5 года 2 раза оформляли Теплый кредит и полностью заменили систему отопления в подвале, этим летом поменяли окна на металлопластиковые.ЖЭКи заморачиваться кредитом для нас не будут. С помощью депутата провели освещение во дворе. Сделали систему полива клумб и установили счётчики. Дому 50 лет. Было бы больше денег, сделали бы больше. Самый главный минус - люди видят работу, но не все платят. Здесь писали про суд. Но это не бесплатно и не копейки. Это из наших же взносов надо оплатить, а вот выполнит ли решение суда собственник это ещё вопрос.