Пусин Кукин• 21 января 2021
Клоповник как инвестиция и способ заработка
Есть 60 тысяч долларов. Надо купить недвижимость под аренду
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
показать весь текст
569
0
Полностью с Вами согласна. Мы тоже искали в свое время бюджетный вариант, тоже клоповники показывали. Мы тогда нашли бабушкинский вариант на 5м этаже с деревянными окнами и очень старой мебелью, но квартира была чистая, свежие обои, трубы новые.
Так а где деньги хранить? Сейчас бизнес есть, свое жилье есть. Это ’излишек’, который нужно вложить и сделать так, чтоб он работал. Я с радостью послушаю ваши предложения по вложениям в этой стране. Жилье за рубежом приобретать не планирую.
Ответ дляНаездница
В Вишнёвом 13 тыс? И очередь.
Фантазер, ты меня называла))) первая сдача, вторая семья живёт, это как?
Депозиты отпадают однозначно. Все же это понимают. А 13 тысяч в месяц в виде ’процентов’ ну никак не лишние. Да, это не все деньги мира, но лучше, чем ноль
Вы сейчас утверждаете, что вопрос исключительно в спросе, но это не так. Понятно, если рынок аренды наводнен, к примеру, свинарниками, то у людей и выбора не буде особо, разве что их арендовать по завышенной стоимости.
Пусть это будут самые непритязательные условия, с самой дешёвой краской и обоями, я нигде не предлагала сдавать хоромы за две копейки. Но не притон с прогнившей сантехникой, ободранными стенами и диваном с клопами. Это БАЗОВОЕ, человеческое, я вот вам о чем.
Пусть это будут самые непритязательные условия, с самой дешёвой краской и обоями, я нигде не предлагала сдавать хоромы за две копейки. Но не притон с прогнившей сантехникой, ободранными стенами и диваном с клопами. Это БАЗОВОЕ, человеческое, я вот вам о чем.
какие 13? спуститесь на землю.
в лучшем случае это 5 + 5 , которые вы будете с трудом выбивать из маргиналов + чинить всё, что разваливается.
или 10, если вложитесь в хороший ремонт однушки.
остальное - сказки
в лучшем случае это 5 + 5 , которые вы будете с трудом выбивать из маргиналов + чинить всё, что разваливается.
или 10, если вложитесь в хороший ремонт однушки.
остальное - сказки
Возьмите два клоповника) Возле метро квартиру будет сдать легко. Даже если Вы сдадите за 6500 одну, то за две 13000 . Постепенно сделаете ремонт и Ваша аренда увеличится ))) Но будет 2 квартиры)
Я сегодня ездила на просмотры под видом ’арендатора для командировочного сотрудника’. Смотрела Академгородок. Вот такое страшненькое не пойми что в районе Вернадского - от 6 тысяч. Те, которые дешевле находила и звонила ’ой, извините, старое объявление, квартира уже сдана’. Завтра смотрю Оболонь. Ни о каких 5 тысячах и речи не идет
Вы не поняли, имеется ввиду, что покупка квартиры равносильна депозиту, а не прибыльному бизнесу.
аренда проседает, население нищает, или вы хотите приличным людям сдавать такую халупу? они туда даже зайти побрезгуют.
учтите, что людям проще снять хорошую квартиру за 8000 + 1500 КУ, чем 6500 клоповник + 3000 КУ. выше уже писали, что там нет счётчиков отопления и потому КУ намного дороже.
учтите, что людям проще снять хорошую квартиру за 8000 + 1500 КУ, чем 6500 клоповник + 3000 КУ. выше уже писали, что там нет счётчиков отопления и потому КУ намного дороже.
плохо искали, я открываю олх и вижу неплохую однокомнатную с ремонтом за 5000. двушки такого плана - от 6000. всё остальное - ваши фантазии
А я не верю. Снимали полтора года назад на Чавдар 2-ка 100 кв., метро Осокорки 5 минут. 10000 + комуслуги. Да есть неадекваты с ценами, но не думаю, что прям улетают такие варианты.
Позвоните и договоритесь о просмотре. За полчаса до вашего визита вам позвонят и скажут ’ехать смысла нет, она уже сдана, но у нас есть недалеко почти такая же, но чуть дороже’. Сегодня у меня таких уже 3 штуки было
Вы реально не понимаете, что 13 тысяч отнюдь не являются эквивалентом « процентов»
_ При депозите ваша основная сумма находится в дерюжном эквиваленте
Вернуть в нужный момент вложенные в квартиру ( особенно в клоповник) деньги в наличной форме- непростая задача
_ проценты капают автоматически , а почить заявленные Вами тысячи от арендной платы- та ещё задача
_ При депозите ваша основная сумма находится в дерюжном эквиваленте
Вернуть в нужный момент вложенные в квартиру ( особенно в клоповник) деньги в наличной форме- непростая задача
_ проценты капают автоматически , а почить заявленные Вами тысячи от арендной платы- та ещё задача
Да ну автор жжот просто)))
Выше писала - снимаем двушку за 5500, к метро Вырлица - 15 минут пешком)
Выше писала - снимаем двушку за 5500, к метро Вырлица - 15 минут пешком)
Искала логику в вашем ответе. Не нашла, простите )))
В смысле - не снимали бы?
Мне не нужна квартира с чужой - фууууууу - мебелью.
Свои ортопедические кровати и матрасы с нормальными столами для ноутов и плазмы я перевожу с собой, мне противно спать на чужом и пользоваться чем попало на чужой вкус. Потому я ВСЕГДА ищу пустую квартиру и обставляю её своей мебелью и техникой.
Хорошая для вас - это спать на диване, на котором уже пять квартирантов спало? ))) Не, я пас. Для меня хорошая - это пустая, с кухней и бойлером-кондером максимум, со свежим ремонтом.
Такую мы и снимаем. Просто свою, меньшую по площади, сдаем - нам так удобнее - к лицею ближе.
Так вы логику свою объясните-то или съедете?)))
В смысле - не снимали бы?
Мне не нужна квартира с чужой - фууууууу - мебелью.
Свои ортопедические кровати и матрасы с нормальными столами для ноутов и плазмы я перевожу с собой, мне противно спать на чужом и пользоваться чем попало на чужой вкус. Потому я ВСЕГДА ищу пустую квартиру и обставляю её своей мебелью и техникой.
Хорошая для вас - это спать на диване, на котором уже пять квартирантов спало? ))) Не, я пас. Для меня хорошая - это пустая, с кухней и бойлером-кондером максимум, со свежим ремонтом.
Такую мы и снимаем. Просто свою, меньшую по площади, сдаем - нам так удобнее - к лицею ближе.
Так вы логику свою объясните-то или съедете?)))
Ответ для Улучшанский-Ухудшанский
так квартиры только они и снимают)))
или пару лет прожил в околице столицы и фсё, уже не лох, а столичный житель?
или пару лет прожил в околице столицы и фсё, уже не лох, а столичный житель?
Ну погодите, не совсем так.
Я киевлянка, свою квартиру мы сдаем, потому что нам удобней жить ближе к лицею, где учится ребенок.
Поэтому снимаем.
Единственное - да ))), мы в курсе цен и вообще, потому не ведемся на риелторское ’Ах, таких цен нет, и давно’ ))), а точно знаем, что нам надо, в каком районе и сколько готовы платить за это до тех пор, пока ребенок доучится и мы уедем из страны.
Ни разу не переплатили. Потому что - зачем? )))
Я киевлянка, свою квартиру мы сдаем, потому что нам удобней жить ближе к лицею, где учится ребенок.
Поэтому снимаем.
Единственное - да ))), мы в курсе цен и вообще, потому не ведемся на риелторское ’Ах, таких цен нет, и давно’ ))), а точно знаем, что нам надо, в каком районе и сколько готовы платить за это до тех пор, пока ребенок доучится и мы уедем из страны.
Ни разу не переплатили. Потому что - зачем? )))
Дорого. Если ездят двое в Киев на работу, то это 1760 грн в месяц.
Не проще ли доложить эти деньги и снять в Киеве?
Не проще ли доложить эти деньги и снять в Киеве?
Там в халупе капиталку сделать: трубы поменять и проводку. Два окна. Ну пусть все 2000$ и чинить ничего не надо.
клоповники ,часто снимают неплатежеспособное население(бидоси) с кучей детей и собак, вечно будут ныть про отсрочку платежа, а когда сделают долг за пару месяцев свалит по тихому , в лучшем случае, а в худшем прийдется выселять их вам , а в приличных квартирах и публика другая, понятно,что и там не застрахован ни от чего
Комментарии к ответу