Чебуратор• 16 марта 2021
Какую квартиру купить новострой или вторичка
Какие плюсы и минусы?
27
0
Вторичка чаще расположена лучше.
Если сдавать, то в нее можно ничего не вкладывать.
Дешевле при прочих равных.
Все!
Ориентируюсь только на новострой
Если сдавать, то в нее можно ничего не вкладывать.
Дешевле при прочих равных.
Все!
Ориентируюсь только на новострой
В новострое меньше коммуналка. Новые коммуникации все. Как правило энергосберегающие технологии. Большие кухни. Большие комнаты. Ухоженная придомовая территория. Возможность купить паркоместо. Охрана. Электрик, сантехник, инженер- всегда на месте. Уборка ежедневно в парадных.
Проблемы- школы, садики, месторасположение.
Проблемы- школы, садики, месторасположение.
Спасибо за развернутый ответ. Живу в доме, по каким критериям выбирать квартиру пока плохо понимаю
Начните с района. Привязка к работе, школе, садику. Если сейчас не важно- на будущее. Или так, чтоб удобно добираться было. Например если работаете в центре города, а жить там не по карману, выбирайте спальный район, с хорошей транспортной развязкой, если машины нет. С конечной всех маршруток, тли метро. Продать такие квартиры тоже проще.
Вторичка, но не в сильно старом доме.
Но я бы смотрела на состояние дома в целом, район - садики, школы, магазины, почта, аптеки.
Что находиться вблизи дома, какая транспортная развязка. Есть ли парковочные места и т.д.
Но я бы смотрела на состояние дома в целом, район - садики, школы, магазины, почта, аптеки.
Что находиться вблизи дома, какая транспортная развязка. Есть ли парковочные места и т.д.
Вторичка вторичке рознь. Сама сейчас ищу, смотрю дома начиная с 2000-2005 года. Да им тоже по 15-20 лет, но это не тоже самое, что дома, которым по 50 лет(сейчас в таком живу, знаю)
Электричество и вода- счетчики, тарифы одинаковые. Отопление- в новостроях дешевле, чем во вторичке. Нет этих, тысячных счетов. Мусор также. Содержание и охрана может дороже немного. Но за счет дешевого отопления, это все равно меньше.
я выбрала новострой:
+ контингент
+ регулируемое отопление
+ хорошие планировки
+ в нашем случае закрытый двор
+ хорошая инфраструктура по кафешкам/салонам/магазинчикам и большой трц рядом
Минусы:
- значительно дороже вторички
- если голые стены пережить ремонт - это кошмар
- часто проблемы с парковками (почти во всех новостроях, а если и есть подземный паркинг, то его цена часто превышает цену машины)
- если высокий этаж, то сразу надо смотреть сколько на этаже квартир и сколько лифтов и как они ездят, потому что если на этаже 15 квартир и 2 лифта, то лифта можно ждать на высоком этаже и минут 10
Вторичка:
+ заехал и живи. Новострой тоже так можно, но ценник запредельный.
+ не везде, но бывает проще с парковками/поликлиниками/садиками и т.д.
- могут быть ну очень странные соседи, я от соседей и бегу, у меня сейчас на лестничной клетке 4 квартиры, моя, еще один шизофреник (оф. диагноз, стремный очень), отсидевший за убийство и квартира с квартирантами, надо мной алкоголик, который бьет мать
- старые коммуникации, например, конкретно в моем доме бывает раз в в 1-2 неделю перекрывают холодную воду, потому что у кого-то то утечка, то засор, то еще что-то
+ контингент
+ регулируемое отопление
+ хорошие планировки
+ в нашем случае закрытый двор
+ хорошая инфраструктура по кафешкам/салонам/магазинчикам и большой трц рядом
Минусы:
- значительно дороже вторички
- если голые стены пережить ремонт - это кошмар
- часто проблемы с парковками (почти во всех новостроях, а если и есть подземный паркинг, то его цена часто превышает цену машины)
- если высокий этаж, то сразу надо смотреть сколько на этаже квартир и сколько лифтов и как они ездят, потому что если на этаже 15 квартир и 2 лифта, то лифта можно ждать на высоком этаже и минут 10
Вторичка:
+ заехал и живи. Новострой тоже так можно, но ценник запредельный.
+ не везде, но бывает проще с парковками/поликлиниками/садиками и т.д.
- могут быть ну очень странные соседи, я от соседей и бегу, у меня сейчас на лестничной клетке 4 квартиры, моя, еще один шизофреник (оф. диагноз, стремный очень), отсидевший за убийство и квартира с квартирантами, надо мной алкоголик, который бьет мать
- старые коммуникации, например, конкретно в моем доме бывает раз в в 1-2 неделю перекрывают холодную воду, потому что у кого-то то утечка, то засор, то еще что-то
От куда у вас такие Цыфры? В меня Инд.отопление,104 кв и такая сумма.у соседей по стояку плюс-минус так же.максимум что я видела в списках это 3000
Может счетчик на квартиру не стоит? у меня в этом году больше 2000 грн. в месяц не было, площадь 80 квадратов.
Я за свои кв пишу
Новострой только отопление 2 тыс 39м2
Вторичка 30м2 вся коммуналка 1100 грн
Вторичка 110м2 около 6 тыс вся коммуналка
Новострой только отопление 2 тыс 39м2
Вторичка 30м2 вся коммуналка 1100 грн
Вторичка 110м2 около 6 тыс вся коммуналка
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу