Под пытками• 27 марта 2021
Покупка квартиры с переуступкой,кто так покупал?
Добрый день.
Кто сталкивался непосредственно сам с покупкой квартиры с переуступкой прав.
Скажите какие документы проверяли и какие нужны чтобы проверить все подводные камни.
Всем спасибо
Кто сталкивался непосредственно сам с покупкой квартиры с переуступкой прав.
Скажите какие документы проверяли и какие нужны чтобы проверить все подводные камни.
Всем спасибо
13
0
Мы так покупали. Стремно было. Поузнавали про застройщика, нашли через знакомых, кто уже в этом доме покупал так. Рискнули.
Согласна, я когда покупала, юрист решил что по переуступке, они не скинули право собственности, посмотрел документы и решил что нельзя покупать.
Мы покупали на днях. Процедура происходит в офисе застройщика. Переделывается договор, предыдущий договор тоже прикладывается и справка о полной выплате квартиры.
Это переусткпка через банк. Никаких камней, что кинут нет. Но дом могут не сдать, поэтому все ваши камни только в застройщике и сдадут дом или нет. Мы взяли так, вскочил в последний сдвнный вагон Аркады, после нас уже дом не сдаётся 3 года. Но при этом проблемы с сетями есть..
Лично я никому не советую брать так в новом мрне, только с готовыми сетями на балансе монополистов и прямыми договорами на свет воду и отопление, с нормальными тарифами.
Лично я никому не советую брать так в новом мрне, только с готовыми сетями на балансе монополистов и прямыми договорами на свет воду и отопление, с нормальными тарифами.
Переуступка возможна только до ввода в эксплуатацию дома. Какеое право собственности, его там быть не может. Право собственности даётся только после ввода в эксплуатацию и заселения, это не одно и то же
Переуступка возможна до оформления права собственности, а право собственности кто когда хочет тогда и получает, ну конечно после того как дом ввели в эксплуатацию и выдали документы для оформления.
Ну вот я читала про такой подводный камень-допустим кто то взял деньги в кредит на эту квартиру.ты покупаешь по переуступке, и права и обязанности (в т.ч. кредит который взят на квартиру) становится твоим
Вы можете купить не выплаченную квартиру, но это будет указано в договоре с застройщиком. Если же продавец взял кредит в банке под залог этой квартиры, то без разрешения банка её продать нельзя.
kvartiru-po-pereustupke-v-ukraine-173312.html
Муж аргументирует этой статьей что переуступка это риски.
Переуступка это такие же риски, как и покупка жилья, которое еще на стадии строительства. Вы должны быть уверены в застройщике и рискуете долго ждать сдачу жилья, а то и вовсе попасть в недострой.
Сама переуступка это трёхсторонний договор с вами, продавцом и застройщиком. Если квартира еще не выплачена, то это будет отражено в договоре инвестирования и не станет сюрпризом уже после покупки. Лучше всего покупать уже выплаченную квартиру, но так же возможен вариант, когда вы часть денег платите продавцу, а второй частью гасите рассрочку.
Сама переуступка это трёхсторонний договор с вами, продавцом и застройщиком. Если квартира еще не выплачена, то это будет отражено в договоре инвестирования и не станет сюрпризом уже после покупки. Лучше всего покупать уже выплаченную квартиру, но так же возможен вариант, когда вы часть денег платите продавцу, а второй частью гасите рассрочку.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу