Капитошечка• 16 мая 2021
Гостинка - жилье будущего? Покупать, Киев?
Есть несколько вариантов купить крошечную гостинку в пешей доступности от метро (есть на Дорогожичах, на Оболони, на Дарнице). Цена от 30 до 34 тысяч долларов, общий метраж 22 метра (10-11 метров комната, 4 метра кухня). Состояние всех продаваемых - под ремонт, надо все развалять и починить, из нового в квартирах только окна. Состояние подъездов конечно печальное, длинные коридоры захламленные обшарпанные. Но вокруг самих домов все чисто, ухоженно, магазины, транспорт, школы-садики под боком. Дома 1973-1977 годов постройки.
Как считаете, эти квартиры в условиях растущей цены за коммуналку будут пользоваться спросом у арендаторов? Сколько такая гостинка может стоить в аренде (если внутри будет чистенький бюджетный ремонт)?
Как считаете, эти квартиры в условиях растущей цены за коммуналку будут пользоваться спросом у арендаторов? Сколько такая гостинка может стоить в аренде (если внутри будет чистенький бюджетный ремонт)?
показать весь текст
228
1
посуточно хорошо идут, а долгосрочно хотят попросторнее, но может и на такое согласятся если постоянно на работе
Ответ дляПростоБелка
Это подъезд называется. Если вы вдруг не знали🤣 у меня тоже длинный. На 26 квартир
новострой...
новострой...
Ужас, где это на 26 квартир коридов в новоторой, что за ЖК?
Вы так пишите, вроде это общая кухня. Коридор по которому нужно пройти в квартиру есть в каждом доме. Где-то он короткий, где-то довольно длинный. Есть масса домов с далеко не меньшими коридорами чем в гостинках.
Я живу в гостинке (чешский проэкт) , но по метражу она как маленькая квартира - 30 м., кухня 7м., санузел раздельный, балкон.
А название гостинка это всего лишь от сравнения с гостиницей, с её коридорами и номерами расположеными напротив друг друга.
В общем, ничего общего гостинка и общежитие не имеют друг с другом.
Я живу в гостинке (чешский проэкт) , но по метражу она как маленькая квартира - 30 м., кухня 7м., санузел раздельный, балкон.
А название гостинка это всего лишь от сравнения с гостиницей, с её коридорами и номерами расположеными напротив друг друга.
В общем, ничего общего гостинка и общежитие не имеют друг с другом.
Какая разница?) Жк бизнес класса. 7 лифтов, подъезд с окнами и вагонами... о да..ужас советчиц, вы б в таком не жили))
+ в Академгородке такие есть 3 штуки на Доброхотова, от НИИ заселяли в эти однушки молодые семьи с одним ребенком
Здравствуйте, вот по опыту, скажите, а то что это старый фонд или хрущевки в спальниках, разве стоит вкладывать? Взять без ремонта, вложить процентов 50% от цены ещё и сдавать? Я думаю об этом, но опыта не и как-то сомневаюсь что кто-то захочет снимать такое старое жилье. Спасибо за ответ
Выбираю квартиру. Смотрела Варшавский и была в шоке, что там очень много квартир на этаже. Одна из причин почему отказалась от покупки там. Но 26 квартир на этаже пока не встречала.
Сейчас живу в новотосое - у меня 6 квартир на этаже еще вполне терпимо, а там где в нашем доме 12 квартир на этаже - полный шлак, постоянно что-то происходит, куча людей чужих трется... Поэтому мне важно количество квартир на этаже.
Новоселки у метро теремки
Правда и там поднялись цены
Я в сентябре вложилась 24 тыс однушка 39 кв. Пешком 15 мин метро, строят дорожку через урочище
Правда и там поднялись цены
Я в сентябре вложилась 24 тыс однушка 39 кв. Пешком 15 мин метро, строят дорожку через урочище
++++++
Не понимаю тех, кому нет разницы.
Придурков с громкой музыкой точно будет меньше в 6 квартирах, чем в 16
Не понимаю тех, кому нет разницы.
Придурков с громкой музыкой точно будет меньше в 6 квартирах, чем в 16
Ответ дляДоктор Варвар
не смешите) за 2 тыс косметика и сдаваться будет за 6 тыс.
Старые унитазы, умывальники, душевые, трубы все равно придется менять.
Вы же понимаете что в квартире ’под ремонт’ невозможно сделать просто косметику.
Иначе хозяева были бы такими же умными, вложили 2 тыс и продали за 5-10 тыс дороже.
Ремонт санузла в хруще с совмещением, унитазом-инсталяцией, столешницами-пеналами - 2000$ ровно. Отремонтировать кухню 4 м в гостинке (обои,окно, плитку положить пару рядов да кухню их Эпицентра воткнуть) еще 1000. Про комнату можно и не говорить - обои переклеить и линолеум бросить - 2 дня и три копейки. Все.
автор, коммуналка очень дорогая. в Киев едут зарабатывать деньги. да даже маме с ребенком удобнее снять гостинку. чем однушку с бешеной коммуналкой. Так что да, это жилье будущего для аренды.
В Мариуполе уже вовсю выкупают такие гостинки, делают в них ремонт. аренда такой квартиры точно такая же как однушки. Арендаторы выигрывают в том ,что коммуналка меньше и квартира в лучше состоянии. то есть убитая однушка 3500. и гостинка с хорошим ремонтом 3500 у нас.
В Мариуполе уже вовсю выкупают такие гостинки, делают в них ремонт. аренда такой квартиры точно такая же как однушки. Арендаторы выигрывают в том ,что коммуналка меньше и квартира в лучше состоянии. то есть убитая однушка 3500. и гостинка с хорошим ремонтом 3500 у нас.
Да,берите!Это первое жилье многих приезжающих в Киев Многие из тюкающих в Киеве были только на экскурсии в школе. В аренде половина квартир в таких домах. Но я бы посмотрела под сдачу квартиры Атланта
Автор подумайте о том что в такое бюджетное жильё скорее всего заселятся только люди с низким уровнем зарплаты. А это большой риск что весь ваш ремонт там будет регулярно уничтожаться и весь ваш заработок будет уходить на его восстановление.
низкий уровень зарплат не только у маргинальных личностей. А люди с высоким уровнем зарплат бюджетное жилье в принципе не будут рассматривать, ни однушку. ни двушку. А у автора вроде нет денег на элитное жилье.
Я как раз знаю рынок Киева.
Вот, например, знаю этот дом. 10 мин до м Академгородок.
Новострой. 22 тыс. дол. за 31 м2.
Вот, например, знаю этот дом. 10 мин до м Академгородок.
Новострой. 22 тыс. дол. за 31 м2.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу