Капитошечка• 16 мая 2021
Гостинка - жилье будущего? Покупать, Киев?
Есть несколько вариантов купить крошечную гостинку в пешей доступности от метро (есть на Дорогожичах, на Оболони, на Дарнице). Цена от 30 до 34 тысяч долларов, общий метраж 22 метра (10-11 метров комната, 4 метра кухня). Состояние всех продаваемых - под ремонт, надо все развалять и починить, из нового в квартирах только окна. Состояние подъездов конечно печальное, длинные коридоры захламленные обшарпанные. Но вокруг самих домов все чисто, ухоженно, магазины, транспорт, школы-садики под боком. Дома 1973-1977 годов постройки.
Как считаете, эти квартиры в условиях растущей цены за коммуналку будут пользоваться спросом у арендаторов? Сколько такая гостинка может стоить в аренде (если внутри будет чистенький бюджетный ремонт)?
Как считаете, эти квартиры в условиях растущей цены за коммуналку будут пользоваться спросом у арендаторов? Сколько такая гостинка может стоить в аренде (если внутри будет чистенький бюджетный ремонт)?
показать весь текст
228
0
Автор, слежу за девушкой из Питера в интсе, она как раз гостинки под аренду и делает, интересно читать.
Если рядом с метро то норм вариант!
Если рядом с метро то норм вариант!
в хрущеках живут одни пенсионеры и им уже ничего не надо. а если живет молодежь тоже считает это временным жильем и особо вкладыватся не хотят
Смотря в каком состоянии проводка и трубы. Трубы могут быть плохие в подъезде. У меня была гостинка, в 90-х постоянно прорывало трубы (в подвале), то есть много лет там просто стояла горячая вода в подвале, где-то по пояс. Шел пар, подъезд все время был в плесени. Мы боялись, что фундамент от этого разрушится. Сейчас подъезд выглядит чистым, но что там с трубами в подвале и как это повлияло на здание в целом - страшно представить.
А в новостроях дешёвых, особенно в пригородах -адекваты живут
Да и в дорогих новостройках континент специфический очень) с огромными тараканами.
Лучше уже с бабушками одуванами жить)
Да и в дорогих новостройках континент специфический очень) с огромными тараканами.
Лучше уже с бабушками одуванами жить)
аха..ну она имеет ввиду что чем больше лбюдкй тем больше вероятности нарватся на странных людей и это правда. вот я живу у нас на этаже всего 4 квартиры, а в моей гостинке где я живу-13. из них сумашедшая одинокая бабка с котами, пару алкашей, игроман, наркоманы..все остальные обычные студенты, но поверьте даже один алкаш на этаже может сдорово попить кровушки
Мне сложно вам сказать, так как из моего окружения не снимает никто. Все живут в своем+сдают
Мало того, дети выезжают за рубеж и родители продают тут свою недвигу с целью приобретения там.
Посему кто останется у нас в стране? Кто будет снимать такие гостинки?
Хотя там, за рубежом, наши дети таки снимают бюджетное жилье.
Мало того, дети выезжают за рубеж и родители продают тут свою недвигу с целью приобретения там.
Посему кто останется у нас в стране? Кто будет снимать такие гостинки?
Хотя там, за рубежом, наши дети таки снимают бюджетное жилье.
Что за стереотипы?
У меня есть квартиры и в новострое и в панельке . Так вот в панельке намного лучше контингент, ещё и место шикарное и возле метро.
У меня есть квартиры и в новострое и в панельке . Так вот в панельке намного лучше контингент, ещё и место шикарное и возле метро.
Чешки бывают полноценными квартирами на 2,3 комнаты, а бывают и сплошь однокомнатными, с квартирами-гостинками по 22 квадрата. Внешний вид у них такой же, как и у полноценных рядом стоящих домов этой серии
Ответ дляОсторожная
можете рассказать общие черты гостинки и общежития?
я вот прожила в такой (23 метра) 3 года, но отличий с однушкой не заметила кроме отсутствия балкона и маленькой площади помещения.
В чем скхожесть с общежитием?
в гостинках есть балконы.
у меня в Оболонском районе на проспекте Рокоссовского гостинка 22 квадрата, с длинным цельным балконом на комнату и кухню метра 5 не меньше.
на Левом берегу трешка, и там только 1 балкон в большой комнате.
в гостинке продлили комнату и кухню на балкон, очень увеличилось пространство.
кухню и коридор соединили как студио.
в 2017 году купили ее убитую за 15000 у.е., содрали все до панелей, в ремонт, мебель под заказ и всю технику вложили еще 15 000 у.е. и гостинка переобразилась в уютную, комфортную и функциональную однушку.
Главное подойти рационально, а не жить в старье.
В комнате сделали на всю стену встроенный шкаф, где стол выдвигается, и поставили большой диван (в сложенном виде ширина спального места 1 метр. в разложенном 2 метра), на стене плазма и все...места куча.
в кухне вместительные ящики до потолка, стиралка и стол 1м*1м со стульями. холодильник.
на коридоре высокая тумба для обуви з зеркалом и крючками для одежды.
в санузел поставили не дешевую но большую угловую ванну равак с навесным умывальником и унитаз,все стало очень компактно.
семья живет уже 3 года, очень довольны, условия очень хорошие а комуналка маленькая.
планируют на год на учебу в Польщу и просят аренду 50% и никому этот год квартиру не сдавать,так как говорят,что такой вариант после возращения не найдут. платят 10000+коммуналка
у меня в Оболонском районе на проспекте Рокоссовского гостинка 22 квадрата, с длинным цельным балконом на комнату и кухню метра 5 не меньше.
на Левом берегу трешка, и там только 1 балкон в большой комнате.
в гостинке продлили комнату и кухню на балкон, очень увеличилось пространство.
кухню и коридор соединили как студио.
в 2017 году купили ее убитую за 15000 у.е., содрали все до панелей, в ремонт, мебель под заказ и всю технику вложили еще 15 000 у.е. и гостинка переобразилась в уютную, комфортную и функциональную однушку.
Главное подойти рационально, а не жить в старье.
В комнате сделали на всю стену встроенный шкаф, где стол выдвигается, и поставили большой диван (в сложенном виде ширина спального места 1 метр. в разложенном 2 метра), на стене плазма и все...места куча.
в кухне вместительные ящики до потолка, стиралка и стол 1м*1м со стульями. холодильник.
на коридоре высокая тумба для обуви з зеркалом и крючками для одежды.
в санузел поставили не дешевую но большую угловую ванну равак с навесным умывальником и унитаз,все стало очень компактно.
семья живет уже 3 года, очень довольны, условия очень хорошие а комуналка маленькая.
планируют на год на учебу в Польщу и просят аренду 50% и никому этот год квартиру не сдавать,так как говорят,что такой вариант после возращения не найдут. платят 10000+коммуналка
Ответ дляПодкустовый выползень
Что за стереотипы?
У меня есть квартиры и в новострое и в панельке . Так вот в панельке намного лучше контингент, ещё и место шикарное и возле метро.
У меня есть квартиры и в новострое и в панельке . Так вот в панельке намного лучше контингент, ещё и место шикарное и возле метро.
Потому что сама из старого фонда, знаю что пишу
Полностью согласна) ещё приезжие парят пригороды вместо Киева , вообще не понимая разницу жизни в Киеве и за ним
, вообще не понимая разницу жизни в Киеве и за ним
На Рокоссовского за 10 сдаете? Сильно! Я на Богатырской за Велмартом смотрю, там наверное ещё приятнее её сдать можно
Это тоже стереотипы. У меня снимает бюджетную однушку пара молодых айтишников, очень спокойных и беспроблемных.
ну я же и не сказала что 100% риск, но реально очень большой. И не обязательно потому что маргинальные личности. Это могут быть студенты, которые проведут неудачно вечеринку а денег на восстановление ремонта у них не будет.
да, на Рокоссовского, но у нас евро ремонт, жаль фото нет.
до метро пешком 40-50 минут пешком говорила девочка, что там живет. говорит с работы ходит пешком.
на Богатырской минут 10-15 пешком, если будут хорошие условия, точно по хорошей цене сдадите
только что посчитала, что вложила 30 тыс У.Е. ,это 840000 грн, отбила я за 3 года уже почти 400 000 грн, пол стоимости. я довольна , что купила эту гостинку, а не смарт в Комфорт тауне.
до метро пешком 40-50 минут пешком говорила девочка, что там живет. говорит с работы ходит пешком.
на Богатырской минут 10-15 пешком, если будут хорошие условия, точно по хорошей цене сдадите
только что посчитала, что вложила 30 тыс У.Е. ,это 840000 грн, отбила я за 3 года уже почти 400 000 грн, пол стоимости. я довольна , что купила эту гостинку, а не смарт в Комфорт тауне.
студенты могут и однушку в новострое снять и ухайдокать ее точно так же
я в шоке, сколько людей живет стереотипами
хотя наверное это защитный механизм психики - поставить себе какие-то ограничения и табу и свято придерживаться их )))
я в шоке, сколько людей живет стереотипами
хотя наверное это защитный механизм психики - поставить себе какие-то ограничения и табу и свято придерживаться их )))
нет, не проблемная, жил одинокий мужчина, состояние было ужас. продавали двоюродные племянники, наследники.
деньги нужны были.
деньги нужны были.
если для сдачи, то старый фонд норм. арендаторы смотрят на состояние квартиры сейчас и не думают,что с ней будет через 5 лет.
мое мнение, если под сдачу можно старый фонд, если для себя, то только новострой.
мое мнение, если под сдачу можно старый фонд, если для себя, то только новострой.
Много людей =шум круглосуточно. Постоянно кто-то в лифте катается, быдло курит и пьет на лестничной площадке постоянно.
пр. Рокоссовского это край Оболони, но инфраструктура супер, все рядом и много.
Ии да, я месяцев 7 мониторила цены пока на нее не попала.
и сейчас жду хорошее предложение, кстати на олх есть классная функция избранный поиск, как то так, забиваете все фильтры, и подходящие варианты сами туда попадают. я выбрала категорию и поставила желаемую стоимость и мне олх сам собирает варианты, а я раз в день за чашкой кофе захожу и проверяю.
Ии да, я месяцев 7 мониторила цены пока на нее не попала.
и сейчас жду хорошее предложение, кстати на олх есть классная функция избранный поиск, как то так, забиваете все фильтры, и подходящие варианты сами туда попадают. я выбрала категорию и поставила желаемую стоимость и мне олх сам собирает варианты, а я раз в день за чашкой кофе захожу и проверяю.
Если покупать гостинку, то хотя бы те, что по 29 метров. На дорогожичах таких полно. Практически как однокомнатные квартиры, только без балкона. Сейчас снимаю такую. До метро 14 минут. Все возле дома есть, школы, садики. На этаже 8 квартир, стоит дверь в тамбур. Половина квартир пустует, половина живёт. Вижу людей редко. 7000 грн плюс коммуналка, ремонт средний, все необходимое есть.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу