Добра всем!• 03 августа 2022
Кто продавал квартиру при наличии прописанного ребенка?
Вы получали разрешение органов опеки и попечительства?
В квартире зарегистрирован ребенок (не собственник), хотим продать. Прочла, что и в этом случае нужно разрешение органов опеки. Покупать что-то поменьше планируем после продажи.
Вот нашла: "Слід також звернути увагу на те, що дозвіл органу опіки та піклування потрібен не лише в тому разі, якщо дитина є співвласником нерухомості, а й у тому випадку, якщо має місце лише реєстрація дитини в житловому приміщенні. Оскільки, одним з правочинів, які не можуть вчиняти батьки без дозволу органів опіки та піклування, відповідно до статті 177 Сімейного Кодексу України є відмова від майнових прав дитини, до яких відноситься, зокрема, і право користування жилим приміщенням. Адже, відповідно до частин другої та третьої статті 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти члени сім’ї наймача або власника житлового приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем."
Источник сайт Минюста и есть решение Верховного суда.
В квартире зарегистрирован ребенок (не собственник), хотим продать. Прочла, что и в этом случае нужно разрешение органов опеки. Покупать что-то поменьше планируем после продажи.
Вот нашла: "Слід також звернути увагу на те, що дозвіл органу опіки та піклування потрібен не лише в тому разі, якщо дитина є співвласником нерухомості, а й у тому випадку, якщо має місце лише реєстрація дитини в житловому приміщенні. Оскільки, одним з правочинів, які не можуть вчиняти батьки без дозволу органів опіки та піклування, відповідно до статті 177 Сімейного Кодексу України є відмова від майнових прав дитини, до яких відноситься, зокрема, і право користування жилим приміщенням. Адже, відповідно до частин другої та третьої статті 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти члени сім’ї наймача або власника житлового приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем."
Источник сайт Минюста и есть решение Верховного суда.
51
0
Я выписывала на другой адрес. Или с согласия обоих родителей или через опеку можно, но так дольше.
1
Обязательно нужно разрешение. Так защищают права ребенка. И меньшую купить могут не разрешить, должна быть только равноценная часть для ребенка
Мы до войны просто выписали ребенка и все. Нужно было разрешение родителей и все. Никаких органов опеки не требовалось.
6
Просто выписать в цнапе. Приходят папа и мама и выписывают. Кажется в заяве надо указать, что потом зарегистрируете там-то. Никакой опеки, если ребенок не владелец.
3
К сожалению нет. Решение ВСУ есть. Считается нарушением его имущественных прав (в частности жилищных - права на проживание).
Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону.
Но если он перестанет быть пользователем (снимется с регистрации) - будет ли нарушением?
Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону.
Но если он перестанет быть пользователем (снимется с регистрации) - будет ли нарушением?
Оно нужно не для выписки, а для законности сделки. Иначе потом могут оспорить из-за отсутствия согласия опеки.
нотариусу приносите справку, что зарегистрированных несовершеннолетних нет, и все.
18 лет так уже все делают.
18 лет так уже все делают.
3
Прикольно. Т.е. если родители не могут себе и дальше позволить жить во дворце, то надо идти нищенствовать, а продать не сможешь, т.к. тогда ухудшишь условия ребенка.
2
автор, а вы решение дочитали?
в иске о признании договора дарения недействительным - отказано.
хотя это вообще не имеет отношения к продаже
в иске о признании договора дарения недействительным - отказано.
хотя это вообще не имеет отношения к продаже
1
В нем высказана правовая позиция, что лишение права на пользование жильем (а не только права собственности) тоже требует согласия опеки.
И есть мнение Минюста, в сфере которого находятся и нотариусы, удостоверяющие сделки, и органы опеки и попечительство. Оно написано в старт-посте. Вот источник:
И есть мнение Минюста, в сфере которого находятся и нотариусы, удостоверяющие сделки, и органы опеки и попечительство. Оно написано в старт-посте. Вот источник:
в таком случае, вы не имеете права без разрешения органов опеки отчуждать любое жилье, находящееся в вашей собственности. так как ваш ребенок до совершеннолетия имеет право пользования этим жильем. и ’прописка’ для этого не нужна.
1
Будете выписывать, скажите что переезжаете в другой район/город (н кто это проверять не будет. Я несколько лет назад так ребенка выписывала. Потом еще месяца 3 с ним ходили без прописки (пока нашли, пока купили, пока ключи получили..) :)
Я так понимаю, что сейчас выписка-прописка одновременно могут происходить. В другом городе не обязательно идти, все в одном ЦНАПе делается.
там просто цитаты из законодательства
и вы в них не разобрались
право пользования это не ’прописка’, если вопрос касается детей. повторю - в любом жилье, которое принадлежит вам, имеет право проживать ваш ребенок. следовательно, на отчуждение любого вашего жилья, пока ребенку не исполнится 18, нужно разрешение ООП.
и вы в них не разобрались
право пользования это не ’прописка’, если вопрос касается детей. повторю - в любом жилье, которое принадлежит вам, имеет право проживать ваш ребенок. следовательно, на отчуждение любого вашего жилья, пока ребенку не исполнится 18, нужно разрешение ООП.
Выписывали и продавали - проблемы не было. Тоже думали, что прийдется заморачиваться, но обошлось
Регистрация означает наличие права пользования жильем. А решение органов опеки и попечительства нужно на отчуждение любых имущественных прав, к числу которых относится и жилищные права (право пользования жильем).
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу