Арендатор просит отдать ему все ключи от квартиры.

В договоре такого пункта нет.
Есть акт приема передачи, где указано вместе техникой и ее состоянием, также количество ключей согласно количеству проживающих.

Чего?))) Встречать г и провожать гостей арендатора дожен арендодатель?))))
Что еще арендатору незручно?))
Может, зручно жить у себя дома и там делать что хочет?

Ага, тобто, коли приїжджають родичі з іншого міста, то орендар не має права, щоб вони залишились на кілька днів?
Ок, маєте право, звісно)) але дивно, що ви вважаєте людей, які погоджуються жити на таких умовах, адекватними))

Це у вас))) не у всіх так, на щастя

Уга, перекрасят стены, насверлят дурок в стенах, перезаключат договр м провайдером, и еще на что хватит фантазии) У меня написано, что любое изменение только по согласованию со мной.

Нет, не имеет.
если этот самый арендатор, как нормальный человек, не согласовал это со мной как с владельцем.

Ясно))ну, якщо комусь таке підходить, то що ж

Ага, тобто, коли приїжджають родичі з іншого міста, то орендар не має права, щоб вони залишились на кілька днів?
Ок, маєте право, звісно)) але дивно, що ви вважаєте людей, які погоджуються жити на таких умовах, адекватними))

Я власник, якщо ви про мене))) але що поганого у дублікаті ключа? Чи ви готові зустрічати і проводжати гостей орендаря кожен раз, коли орендарю не зручно?
І щодо зміни замка - ніколи не міняла, але чи ви може гарантувати, що попередні орендарі не залишили собі ключик і не прийдуть за чимось?)))

Первая ошибка - сдала без договора знакомым знакомых.
Они не платили, просили подождать, в итоге съехали,прихватили с собой кое-что из квартиры. Сказала знакомым про то, что произошло. Они поохали и потерялись. С тех пор мы не общаемся .

Второе, очень неприятное, когда сдала квартиру девушке, которая сказала что будет жить одна, что муж на войне. В итоге в квартире она жила с мужем, который оказался военным , работающим с штабе. Более того они могли перемещаться в комендантский час и по ночам будили соседей, чтобы им открыли дверь в парадную (которая на время комендантского часа закрывается изнутри). Я наслушалась за это от соседей. Когда попросила так не делать, они съехали и поставили меня перед фактом, оставили дверь открытой,ключи в шкафчике.
После них вызывала электрика, починить вырванные розетки в комнате, вызывала сантехника, прочистить канализацию , т.к. они засорили трубы,под сеточкой с раковине торчали кожура картофеля и скорлупа яиц. Они просто все смывали в раковину. В ванной тоже умывальник был забит. И это при том, что я раз в месяц приходила, но дальше прихожей я не заходила.

Я просто міняю серцевину замка як заїжджаю і все. Орендодавець і гадки не має, хай зберігає скільки йому там треба ключів.

АВтор, обратите внимание, что вам еще нужно прописать в договоре)

Какой кошмар! А как вы это все в договоре прописали?

Немного инфы для меняющих сердцевину .
Есть современные замки, которые не имеют сердцевину, зато их можно перекодировать самостоятельно.

После каждых жильцов, перекодируешь и все.
Это очень надёжные замки. У меня именно такой замок.
И моя квартира с мебелью и техникой стоит намного больше, чем ноутбук, который может быть у арендатора. Залог сегодня не покрывает возможные убытки.

На скрине подобный замок.

Замок гарний. Тут питань немає, надійний. Але ж не у всіх такий, а речі у людей цінні лежать.
Наприклад у нас в квартирі зараз лежать 20тис $, гарний ноутбук та прикраси. Сумніваюся, що техніка в арендованій квартирі коштує длрожжче.
Ми арендатори. Змінили серцевину зразу з дозволу господарів. Вони самі сказали це зробити, бо до нас жила сім’я, яка обманювала та вчасно не платили.
За свої речі відповідаємо лише ми.

В том то и дело, что вчера при просмотре все устроило обе стороны. Поэтому и оформили вчера аванс. Мне женщина показалась ’понятной’, вежливая, опрятная , работает в супермаркете , который в пешей доступности , готова оплатить аренду плюс залог плюс услуги риэлтора в полном объеме.
А ’хотелки’ у нее появились сегодня. Мне сложно судить , чем это вызвано.

А Ви якусь відповідальність за особисті речі квартирантів несете, якщо маєте можливість в будь-який момент зайти в квартиру і взяти будь-що?

Ооо, вже 2 фейспалм.
Це явно автор теми та woman Warrior поставили🤣

Можливо буде жити не сама,а з колегами з роботи,щоб було дешевше. Якщо не зразу,то з часом 100%

Немного инфы для меняющих сердцевину .
Есть современные замки, которые не имеют сердцевину, зато их можно перекодировать самостоятельно.

После каждых жильцов, перекодируешь и все.
Это очень надёжные замки. У меня именно такой замок.
И моя квартира с мебелью и техникой стоит намного больше, чем ноутбук, который может быть у арендатора. Залог сегодня не покрывает возможные убытки.

На скрине подобный замок.

А как потом ключи делать после перекодирования? Старые же не подойдут

я как арендодатель нескольких квартир сразу вам даю совет - если вам начинают ставить свои условия, еще не поселившись и не заплатив избавляйтесь и не сомневайтесь, потом будет головняк и притензии
сейчас все квартиры сдаются быстро и если вас что то настораживает и чуйка работает отказывайте
вы имеете полное право ставить свои условия тем более что замок дорогой

разумеется, подходит.
Нормальным людям, с нормальным воспитанием очень даже подходит.

Нормальный арендатор приезд родственников должен согласовать с хозяином. Превращать арендуемое жилье в общежитие он не имеет право.
По большому счету могут снять отдельное жилье, для этого придумали посуточную аренду. А так сдал квартиру одному, а там через неделю табор в лице многочисленных родственников...зачем это хозяину. Даже посуточная аренда зависит от числа проживающих. А тут ’гости на две недели’(

Я не считаю, что изготовление дубликата ключа без согласия собственника нормой. Также считаю, что гости это когда пришли на несколько часов и ушли ночевать домой. А гости, которые ’ночуют некоторое время’ в моем понимании это жильцы. Такие пусть снимают посуточно.
У меня замок ’серьезный’, после освобождения квартиры перекодирую его и предыдущие жильцы дубликат могут оставить как сувенир. Выше писала, что такой замок почти 9 тыс., цена именно за надёжность.