Бюст Березуцкого• 21 октября 2023
Можно ли будет продать квартиру с многолетними долгами за коммуналку?
26
0
При продажу треба комуналку буде погасити, просто по домовленості це можуть зробити нові власники.
Може зараз щось змінилося. Колега таку купувала. Спочатку було погашення боргів, потім вже продаж.
3
Сколько за коммуналку должны? Моя знакомая продаёт такую квартиру. Долг 80+. 5 лет не платила + уже подали в суд и арестованы счета.
Не сообщать покупателю о долгах не получится, так как Вы будете давать справку о том, что задолжености нет. Если р-н хороший и +/- ремонт хороший или просто аккуратная, то всё можно. Если хотите из этой кв купить себе другую - рассчитывайте на -100тыщ и -за услуги риелтора. Цена самой недвиги зависит от р-на и состояния. Берёте залог в размере долга, погааете и вуаля.
3
Так покупатель может подать в суд на продавца. И сокрытие задолженности это будет неоспоримое основание для признания сделки недействительной. Но это уже крайние меры, состояние задолженности легко проверить через Приват24.
2
Знайома так і купила)) Але борг там лишився не за комунальні послкги, а за домофон І інтернет. Тобто такі борги, що не відслідковуються мабуть.
За домофон таки вимушена була погасити сама. А провайдеру вона сказала - допобачення, звертайтесь до того, хто вам винен. Той власник ще й обладнання десь дів, не повернув.
За домофон таки вимушена була погасити сама. А провайдеру вона сказала - допобачення, звертайтесь до того, хто вам винен. Той власник ще й обладнання десь дів, не повернув.
Если это просто долги без судов, то нет проблем и на стоимости квартиры это не отражается, она вполне себе рыночная. Мы так покупали. Дали залог (это обычное дело), хозяйка погасила долги, принесла все справки. Потом уже сделка.
Наш гарний знайомий нещодавно купив з великими боргами, але якось так купив, що борг той не погасили, а реструктуризували.
Хоча ми як купували (давно вже), то так - всі борги сплатили власники з авансу.
Хоча ми як купували (давно вже), то так - всі борги сплатили власники з авансу.
Літом продавала квартиру з боргом. Покупця повідомила. Сказала, що можно на руки дати мені меньше на суму боргу, а він потім міг би погашати частинами. Сразу відмовились. А потім покупці вирішили, що так для них ліпше. Так що з боргом можна продати.
Такого идиота вам найти будет очень тяжело. При сделке нужен обходной лист, там ставят печати службы и пишут сумму долга.
Не очень понимаю, чем мешают долги.
Если часть из них уже за пределами срока исковой давности - так они вообще до одного места.
Если свежие - то они все равно привязаны к людям, а не квартире. В теч. месяца по закону нужно перезаключить договоры и отправить поставщикам услуг копии права собственности.
Главное, поставить в известность покупателей.
Если часть из них уже за пределами срока исковой давности - так они вообще до одного места.
Если свежие - то они все равно привязаны к людям, а не квартире. В теч. месяца по закону нужно перезаключить договоры и отправить поставщикам услуг копии права собственности.
Главное, поставить в известность покупателей.
1
Долги за коммуналку не на квартире, а непосредственно на человеке- хозяине договоров.
Некоторые, кто хорошо разбирается в законе, покупают квартиру с долгами. Заключают новые договора как новые собственники, а те старые долги прежних хозяев не волнуют.
Но очень хорошо надо разбираться в законах
Некоторые, кто хорошо разбирается в законе, покупают квартиру с долгами. Заключают новые договора как новые собственники, а те старые долги прежних хозяев не волнуют.
Но очень хорошо надо разбираться в законах
1
1
Важно проверить наличие арестов, их не должно быть, ну и чтобы не были перекрыты коммуникации поставщиками услуг.
1
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу