Джем Шакіри• 10 апреля 2024
Завдаток при купівлі квартири. Це обов´язково?
Не розумію для чого це, якщо вже готова купити. Рієлтр пояснює, що це як гарантія, бо ж потрібно всі необхідні документи зібрати до підписання угоди.
У вас теж так було?
Зорієнтуйте, хто нещодавно купував. Які ще витрати лягають на покупця? Рієлтр рекомендує оцінити нерухомість дешевше, щоб менший податок був. Які є ризики в невірній оцінці?
Можливо ще якісь моменти підкажете, на які варто звернути увагу.
Дякую!
У вас теж так було?
Зорієнтуйте, хто нещодавно купував. Які ще витрати лягають на покупця? Рієлтр рекомендує оцінити нерухомість дешевше, щоб менший податок був. Які є ризики в невірній оцінці?
Можливо ще якісь моменти підкажете, на які варто звернути увагу.
Дякую!
показать весь текст
49
0
Автор, не дуже зрозумілі ваші побоювання. Не хочете давати завдаток - домовляйтеся на зустріч у нотаріуса для купівлі квартири. Не готові ще купувати - готуйтесь до того, що ця конкретна квартира може бути проданою не вам, поки ви думаєте. Все дуже просто.
Автоматична оцінка не зовсім … автоматична
Ми зробили дві, в першому випадку нерухомість оцінили в районі в 1830000 , в другому, робили в місті, обласному центрі, в 380 т, різниця очевидна на податки)
До того ж, майно яке куплене до 12 року може бути не в реєстрі і! Момент, на нього податок 5 відсотків)
Ми зробили дві, в першому випадку нерухомість оцінили в районі в 1830000 , в другому, робили в місті, обласному центрі, в 380 т, різниця очевидна на податки)
До того ж, майно яке куплене до 12 року може бути не в реєстрі і! Момент, на нього податок 5 відсотків)
Вы могли попросить оценщика сделать оценку под рецензирование. Она учитывает все нюансы оцениваемой недвижимости.
Якщо в договорі завдатку прописано, що має повернути у подвійному розмірі, то має повернути. Ми, правда, планували купувати в адвоката, він запропонував не витрачатися на нотаріально завірений договір завдатку, мовляв, буде розписка про отримання завдатку від руки, повністю ним написана від руки.
Повернув у подвійному. Не ризикнув судитися
Сказав, що йому гроші от просто терміново стали потрібні на тиждень раніше, тому, мовляв біжить продавати іншим. У реалі просто іншим сказав вищу ціну, але якраз так вийшло, що більше він не отримав, бо саме та різниця покрила подвійний розмір нашого завдатку кого обхитрив ХЗ
Повернув у подвійному. Не ризикнув судитися
Сказав, що йому гроші от просто терміново стали потрібні на тиждень раніше, тому, мовляв біжить продавати іншим. У реалі просто іншим сказав вищу ціну, але якраз так вийшло, що більше він не отримав, бо саме та різниця покрила подвійний розмір нашого завдатку
кого обхитрив ХЗ
Оце Ви нафантазували про 5%. Є закон і по закону 5% податку на доходи сплачує власник нерухомості, який володіє єю не більше 3х років або продаж нерухомості є не другою в календарному році.
раз не дала залог и дом была готова купить, нона сделку, я так поняла, пригласили не меня) и второй раз по той же схеме- оформление через день после просмотра, я пришла с деньгами без залога. но там особо очереди не было на жилье.
Але якщо Майно не зарееестррванк, то дія закону починається з моменту реєстрації майна, тобто неважливо коли ви його купили, важливо чи воно зареєстроване і з того моменту починається відлік володіння майном
Нотаріус реєструє на нового власника при відчуженні майна. Це обов´язкова опція.ЦНАПи і реєстраційна палата реєструють новобудови.
Я нещодавна продавала свою квартиру, куплену в 1998 році, в електронному реєстрі її не було, але брала довідку з архіву нотаріального як підтвердження права власності. І звісно що не оподатковувалось. Тому мені дивно що Ви розділяєте перехід права власності і його реєстрацію по часу.
Я нещодавна продавала свою квартиру, куплену в 1998 році, в електронному реєстрі її не було, але брала довідку з архіву нотаріального як підтвердження права власності. І звісно що не оподатковувалось. Тому мені дивно що Ви розділяєте перехід права власності і його реєстрацію по часу.
Якщо ця нерухомість куплена до 12 року , то ніякий нотаріус то не реєструє, ви повинні самі внести були іі до реєстру, якщо то не зроблено, то відлік починається з моменту реєстрації
Ви спочатку дізнайтесь, потім пишіть свою компетентну думку
Ви спочатку дізнайтесь, потім пишіть свою компетентну думку
Ви читаєте між рядків. Що мені дізнаватись якщо я пройшла цей шлях? і написала про це конкретно. Право власності за мною було з 1998 року, повторюю спеціально для Вас. Перед продажем нічого в реєстр не вносила.
Ще раз вам повторюю, те що ваша квартира була внесена, ні про зо не говорить
Якщо іі нема в реєстрі, то початок відліку володіння рахується з моменту внесення майна в реєстр
Я займаюсь цим майже три - чотири разиина місяць, а ви, виявляється, пройшли той шлях))
Це як громадяни, прочитавши статтю кодексу, йдуть самі до суду захищатися)) так і ви
Щось одне знаєте, але маєте « свою» компетентну думку)
Допобачення
Якщо іі нема в реєстрі, то початок відліку володіння рахується з моменту внесення майна в реєстр
Я займаюсь цим майже три - чотири разиина місяць, а ви, виявляється, пройшли той шлях))
Це як громадяни, прочитавши статтю кодексу, йдуть самі до суду захищатися)) так і ви
Щось одне знаєте, але маєте « свою» компетентну думку)
Допобачення
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу