Добрый вечер! 🖐
Я и моя семья- переселенцы. Прыгаем с одной квартиры на другую, так как просто не тянем аренду (выплаты отменили еще в марте).
В данный момент сняли квартиру в Ирпени. Договор заключили на год. При въезде в квартиру мы оплатили аренду за первый месяц аренду + залог в размере аренды за месяц + 50% риелтору. Так вот, вопрос- если вдруг мы решим, к примеру, зимой взять квартиру в ипотеку, то тогда залог нам не вернут?
P.S Разложили ещё не все вещи, поэтому не докопалась до коробки с документами, где находится договор. А мысль пришла и я её "думаю"... 🧐
Всем заранее спасибо за ответы!
Я и моя семья- переселенцы. Прыгаем с одной квартиры на другую, так как просто не тянем аренду (выплаты отменили еще в марте).
В данный момент сняли квартиру в Ирпени. Договор заключили на год. При въезде в квартиру мы оплатили аренду за первый месяц аренду + залог в размере аренды за месяц + 50% риелтору. Так вот, вопрос- если вдруг мы решим, к примеру, зимой взять квартиру в ипотеку, то тогда залог нам не вернут?
P.S Разложили ещё не все вещи, поэтому не докопалась до коробки с документами, где находится договор. А мысль пришла и я её "думаю"... 🧐
Всем заранее спасибо за ответы!
1
6
8
0
Как прописано в договоре и как договоритесь с хозяином.
В договоре прописано, за сколько вы обязаны предупредить за выезд.
В договоре прописано, за сколько вы обязаны предупредить за выезд.
5
Перечитайте договор. Там должны быть сроки, за которые вы, согласно договору, предупреждает владельца о том, что выезжаете. Залоговая сумма возвращается, если все ок с квартирой, имуществом и нет задолженности по оплате, если иного не прописано в договоре.
3
Если вы зимой решите взять в ипотеку квартиру, то заселитесь в нее как раз через год, если не позже
4
Стандартные пункты арендных договоров:
- если расторгаете договор, не прожив 6 месяцев, то залог не возвращают.
- каждая сторона может расторгнуть договор, уведомив вторую сторону за 1 месяц.
Это стандартные пункты. Что конкретно в вашем договоре написано - надо смотреть.
Хозяева стараются ВСЕГДА не вернуть залоговую сумму, ссылаясь на что угодно: надо делать уборку, тут царапины не было, решетка у вытяжки ВДРУГ жирная и грязная. Поэтому лучше всего уведомить заранее, чуть больше, чем за 1 месяц, сделать это оформив ОБЯЗАТЕЛЬНО письменное дополнение к договору: стороны пришли к соглашению расторгнуть такой-то договор с такой-то даты. А также пришли к соглашению залоговую сумму засчитать за последний месяц аренды.
Скорее всего у вас в договоре есть пункт, что залоговую сумму нельзя засчитывать за последний месяц, если такого пункта даже нет, то скорее всего они будут все равно против вписать такой пункт в дополнительное соглашение. Тогда можно попробовать прописать, что они обязуются вернуть залоговую сумму сразу после подписания акта сдачи квартиры, в тот же день.
- если расторгаете договор, не прожив 6 месяцев, то залог не возвращают.
- каждая сторона может расторгнуть договор, уведомив вторую сторону за 1 месяц.
Это стандартные пункты. Что конкретно в вашем договоре написано - надо смотреть.
Хозяева стараются ВСЕГДА не вернуть залоговую сумму, ссылаясь на что угодно: надо делать уборку, тут царапины не было, решетка у вытяжки ВДРУГ жирная и грязная. Поэтому лучше всего уведомить заранее, чуть больше, чем за 1 месяц, сделать это оформив ОБЯЗАТЕЛЬНО письменное дополнение к договору: стороны пришли к соглашению расторгнуть такой-то договор с такой-то даты. А также пришли к соглашению залоговую сумму засчитать за последний месяц аренды.
Скорее всего у вас в договоре есть пункт, что залоговую сумму нельзя засчитывать за последний месяц, если такого пункта даже нет, то скорее всего они будут все равно против вписать такой пункт в дополнительное соглашение. Тогда можно попробовать прописать, что они обязуются вернуть залоговую сумму сразу после подписания акта сдачи квартиры, в тот же день.
3
2
Что значит обязаны вернуть залог после сдачи квартиры, а коммунальные, счет за которые прийдет только в следующем месяце, хозяин сам должен платить из своего кармана? С залоговых всегда удерживается сумма на оплату коммунальных счетов за последний месяц проживания, которые оплачиваются в следующем!
1
брехня, я всегда стараюсь вернуть залог и отнестись к людям с пониманием, что им нужны деньги как минимум на переезд и, как правило, на новый сьем - сразу много. Признаю, что я утомилась от гемора со сдачей-выселением, и немного поменяю подход в плане - деньги после тщательной проверки, а не сразу.
ида, было и такое, что не отдала, но там залог покрыл убытки только потому, что все сделали ручками, а муж у меня рукастый- месяц жизни после работы в той хате. все равно убытки ( простой(( печаль крч
ида, было и такое, что не отдала, но там залог покрыл убытки только потому, что все сделали ручками, а муж у меня рукастый- месяц жизни после работы в той хате. все равно убытки ( простой(( печаль крч
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу