КонФФетОшка• 28 сентября 2024
Київ. Мінська. Панелька. Що з нею робити? Як би ви?
Успадкувала від мами 3-кімнатну квартиру у панельці на Мінській (маршаша Тимошенко або Левка Лук´яненка). Коли успадковувала, то там жили її квартиранти, яких вона заселила коли померла бабуся. Ось отримала документи, і стала займатися квартирою.
Який суцільний жах мене охопив - від забудови навколо, від стану будинку і від стану квартири. Думаю чи не продати її поки не пізно, і вона чогось варта? Інфраструктура навколо - вогонь (магазини, базари, клініки і т.д.). Стан житлового фонду такий, що хочеться обійняти і плакати.
Чи вкладалися б ви у ремонт? Або злили і отримали гроші на 1-к десь у центрі чи у новобудові? Скільки можна отримати прибутку з такої квартири, якщо довести її до класного стану?
Який суцільний жах мене охопив - від забудови навколо, від стану будинку і від стану квартири. Думаю чи не продати її поки не пізно, і вона чогось варта? Інфраструктура навколо - вогонь (магазини, базари, клініки і т.д.). Стан житлового фонду такий, що хочеться обійняти і плакати.
Чи вкладалися б ви у ремонт? Або злили і отримали гроші на 1-к десь у центрі чи у новобудові? Скільки можна отримати прибутку з такої квартири, якщо довести її до класного стану?
3
4
28
0
все треба рахувати-ваші потреби та можливості в першу чергу. Продати вигідно зараз важко, я так розумію вам є де жити, то логично трохи вкласти в косметичний ремонт та продовжувати здавати.
4
Сдавать, пока дом будет в таком состоянии, что придется продать за копейки? Та сдача и ремонт не окупит.
3
ті панельки ще сто років простоять і нічого з ними не буде, цеж навіть не хрущовка. ну і мова не йде про капітальний ремонт звісно, а про косметичний.
2
12
ага, а в новострой щоб жити або здавати в ремонт-меблі-техніку треба вкинути ще одну вартість квартири, купу часу та нервів.
6
Новострой буде весь на електрики та до метро - три дня льоту, інфраструктури ніякої.
А там де у автора дім, там й школи-сади-метро-...
вже не кажучи про газ
А там де у автора дім, там й школи-сади-метро-...
вже не кажучи про газ
13
Продати легше всього. Знайшли де питати. Тут все обгажують.обезцінюють. я маю 2 квартири. Позняки. І Героїв Дніпра. І там і там 1 кімн здаю по 10 тис. Ніякого ремонту нема. Просто чисто. Ніяких ремонтів під час війни для чужих людей не робити. Шпалери поміняти. Б.у техніку. Осоьисто для мене до зп + 20 тис то непогано. Квартирантів знайшла легко. Повно бажаючих. Поверх 7 і 10. Електроплити. Але бажаючих тьма.хоч і совдепія і бабашкастайл.
Одному дивану 40 років.Продавати не збираюсь. Легше всього спустити за копійки
Одному дивану 40 років.Продавати не збираюсь. Легше всього спустити за копійки
10
2
Ну и что-то я не знаю прям совсем ушатанных домов на Минской. Ну понятно, что там не вау с мраморной плиткой, но подьезды как подьезды, не хуже чем в других районах. Что-то вы наговариваете на наследство...
10
Ну это ж я по минимуму, чтоб быстро, ну и вдруг у автора там 9 этаж например и совсем трешатина с текущим техэтажом.
Я б змінила шпалери, може нову сантехніку ( якщо крани завсім гнилі), дешевий ліноліум.І під оренду.
Хоча і продати, тут є теж сенс.Бо сьогодні є дім цілий, завтра може бути прильот( тьфу- тьфу)
Хоча і продати, тут є теж сенс.Бо сьогодні є дім цілий, завтра може бути прильот( тьфу- тьфу)
Ну, вариантов у вас не много.
1. Продавать как есть. Покупать новострой в бетоне - однушку - и делать ремонт на то, что останется. Или искать двухкомнатную в жилом фонде не старше 2006-2010 в состоянии «заезжай и живи».
2. Заселять опять квартирантов в состояние, как есть, и ждать более благополучной ситуации на рынке недвижимости.
3. Делать большой ремонт.
Третий вариант наименее продуктивный, на мой взгляд.
Второй вариант наименее геморный. На Оболони возле метро вы ее сдадите довольно быстро. Ну, это если вам есть, где жить, конечно.
1. Продавать как есть. Покупать новострой в бетоне - однушку - и делать ремонт на то, что останется. Или искать двухкомнатную в жилом фонде не старше 2006-2010 в состоянии «заезжай и живи».
2. Заселять опять квартирантов в состояние, как есть, и ждать более благополучной ситуации на рынке недвижимости.
3. Делать большой ремонт.
Третий вариант наименее продуктивный, на мой взгляд.
Второй вариант наименее геморный. На Оболони возле метро вы ее сдадите довольно быстро. Ну, это если вам есть, где жить, конечно.
4
Я сама в панельке живу, но на Соломенке. Сильно плохого состояния у дома нет.
Автор, а что нужно Вам? Продавать хотите, а дальше что делать с деньгами?
Автор, а что нужно Вам? Продавать хотите, а дальше что делать с деньгами?
Зато плита газовая. Сейчас несколько изменились параметры, которые рассматриваются, как достоинства.
Восьмой этаж - не очень.
Газовая плита - очень.
Восьмой этаж - не очень.
Газовая плита - очень.
Учитывая состояние квартиры, ее возраст на сегодняшний день, а также обстановку в стране (не бурный рост 2005-2007 годов), и то что ликвиднее она не становится, а вкладывать в ремонт что в старую что в новую придется как с нуля, то продавать
1
Я бы продала , но тут важно понимать что вы сами планируете в своей жизни ! Я например работаю удаленно - мне квартира у метро не нужна . Я бы купила себе в пригороде и жила тихо спокойно
В аналогійній ситуації вирішили оновити шпалери й здавати. Бо в що вкладати не придумали. Жити є де. На квартиру в новому будинку не вистачить. Міняти один старий фонд на інший сенсу не бачу. Хатинка на природі не цікавить. Але в таких квартирах підмарафечування одного тягне за собою інше... уже шкодую , що почали цей косметичний ремонт... Треба було здавати, як було. У нас двушка її на 2 одинички не розміняєш, вам, мабуть, є сенс продати й придбати 2 одинички
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу