Без рієлтора взагалі зараз нічого неможливо?

Та співпрацюйте, якщо вас влаштовує. Ми обговорюємо загальний і конкретний стан справ , пов´язаний з рієлторством. Не маю досвіду, як це робиться за кордоном, але впевнена, що в нашій країні- це користливе спотворене явище.

У світі ріелтори відпрацьовують свої гроші, у нас - ні. Наприклад, родич орендує квартиру в Польщі. Завдання ріелтора - організувати повний супровід, тобто він відстоює інтереси орендаря, йде з ним до нотаріуса на підписання договору. Якщо з власником виникають проблеми, то орендар спершу звертається до ріелтора, а той усе розрулює. Узагалі будь-яка дрібниця вирішується через ріелтора. Не знає орендар, як увімкнути опалення - до ріелтора, не приходять вчасно рахунки - знову до ріелтора. Власник - людина зайнята, він просто отримує гроші на карту)

До вас особисто безліч питань: але найголовніше- Ви здаєте офіційно?

Звісно. Оплата на розрахунковий рахунок ФОП. Коли працюєш чесно і сплачуєш податки в повному обсязі, то такі ’заробітчани без зобов´язань’ дуже дратують. Ще й потім , мабуть, пільги мають і на пенсію притендують. Сподіваюся, що колись в нашій державі щось зміниться і така сфера зникне назавжди.

Ще якісь питання будуть?)

За такий пакет послуг не шкода заплатити. А за що наші рієлтори беруть кошти? Незрозуміло... Правильно писали вище - за повітря(

А ви не думали, чому більш власників нерухомості не ризикують здійснювати прямий продаж, без посередника? Раджу ознайомитися з кримінальною хронікою, коли господарі стикалися з бандитами, публікуючи свої дані у публічному прсторі та заключаючи угоди без свідків. Я тільки один раз з багатьох заключала угоду без посередника, все інше тільки через перевірене агенство, що мене страхує та економить час, зберігає нерви.

риелтор зашел в тему

у вашій хворій уяві

Я теж коли купувала, ріелтор не перевірила всі борги, але я наполягла на свіжих довідках. Звісно, їх потрібно контролювати, як і інших, з ким працюєш

И во всех случаях платили арендаторы и покупатели, так ведь? Ну это же капец. Наняло человека вы, а платят ему посторонние люди. Платить риелтору должен тот кто его нанимает. А у нас все вешают на тех кто ищет

у вас ус отклеился, чушь же пишите и сами об этом знаете.

Не всегда, я наняла риелтора в 2015 дистанционно и платила именно я для продажи квартиры в оккупированном городе

Продажа квартиры по эксклюзивному договору это другое. Хотя и в этом плане часто риелторы сдирают 50% комиссии с покупателя тоже. А вот с аренды никогда не встречала что бы риелтору платил арендодатель, всгда платит арендатор. Даже за то что хозяин не хочет заморачиваться и отдает показы риелтору должен платить арендатор. Ну бред же

Так. Чи розумієте ви , які наслідки нотаріального посвідчення договору оренди?
Я впевнена , що ви взагалі нічого не розумієте.

Я би радила вам сидіти тихіше трави, бо несплата податків карається законом

Я платила. Успокойтесь. Я попросила оказать мне услугу- я ее и оплачивала

Давайте поради тим, хто їх потребує. Не навязуйтеся так сильно.

Если за услуги риелтера будет платить продавец/арендодатель, то просто поднимется цена квартиры/аренды на эту сумму. А для покупателя/арендатора ничего критично не изменится.

Да, снять без риелтера сложно. И не потому что сложно найти подходящий вариант, сложно найти без посредника. Мы переселенцы, я пыталась сэкономить, искала в первую очередь, чтоб без риелтерских. Ни один вариант не подошел( Те варианты, что предлагают риелтеры, как правило, вообще не соответствуют запросу.

Но с другой стороны я продавала квартиру в том году. Живу в другом городе. Приехала один раз на 2 дня, подготовила квартиру, отдала ключи. Через 2 месяца приехала еще раз, на 1 день, заключила сделку, получила деньги. Тут было за что платить.

Але не всім, а тільки тим, хто з якихось причин сам не може займатися продажем/здачею. Але ж більшість людей в змозі це робити самостійно, їм просто це не дають зробити. Оголошення на тому ж самому дім.ріа блокується для перегляду потенційними клієнтами. Фільтри та налаштування не допомагають. Взагалі не поважаю цей сайт. Припинила з ним будь яку співпрацю. Це тупо площадка для рієлторів

Скоріш ріелтор може брати участь у кримінальній схемі та здати власника, у кого гроші на руках.

Так и есть, я в другом сообщении написала, как искала аренду. Без риелтерских - очень скудный выбор. И на самом деле большая часть этих объявлений не от хозяев не потому, что хозяева не в состоянии сами их дать, а потому что риелтеры берут чужие объявления и забивают количественно своими. Очень дикий у нас этот рынок.

Ну то есть вообще проблема не в том, кто будет платить. Эта услуга в большинстве случаев навязывается обеим сторонам.

Навіть немає сумнівів. Там такі схеми розробляються та втілюються в життя... Мафія))
Я вище вже писала як мені поміняли заставні кошти. Але я сама винна, бо не сфотографувала або хоча б переписала номера банкнот.
На завдатку їх директорка сказала, що розрахунок тільки новими банкнотами. А якщо у нас є 2006, то вона їх зможе поміняти за 100 грн 1 банкнота. Потім мені стало зрозуміло чому з моїх 4 банкнот з жовтизною через тиждень стало 15))
В них різні способи обману.
У мене тоді через стрес настільки ррзболілася голова, що навіть уколи не допомогли. Думала, що ми влипли по повній. І що це тільки початок, а на угоді будуть інші сюрпризи. Я читала всі ті документи, що аж очі червоні були))

Она потратила время и сэкономила,не все это нужно

Вы ж понимаете, что они сидят и каждую секунду мониторят объявления, у людей нет такой возможности. Мы тоже искали через риелтора. Что не звонила, то везде агентства были.

так ви так і не відповіли на питання чому нормальна людина повинна витрати час і чемно відповісти тому хто чхав на ту людину? а написали купу і знов хамство про бидло. Так хто бидло? - для мене рієлтор у такому випадку бидло

Ахахах, рука лицо все объяснила)) чужую прибыль без чеков обсуждать куда приятней чем свою)

Учитывая что они есть во всем мире, то просто изменится цена на их услуги. Вот если бы у нас коррупционеры куда то делись думаю риелторы вас так бы не раздражали

Автор, я год назад сдавала квартиру. Своя, без агентских. Приходит одна- ооо, у вас телевизора нет, приходит вторая- ооо, зал с коридором без двери (по фото в обьяве это все было видно) и т.д.. то бисер мелкий, то апельсины не сладкие... плюнула- обратилась к агенту- сдала айтишнику, но мальчик 3 мес прожил и работодатели в Киев забрали. Оставил весь двойной залог и благодарность огромную в телеграмме накатал. После него сразу попросила агентшу сдавать, раз зами не хотят. Заселилась пара, вот первые пол года прошли, сказали что у меня очень хорошо, остаются дальше. Кстати в одном конце дома вход в метро, в другом- супермаркет. Инфраструктура вокруг бомба. Кстати еще до войны когда сдавала другую квартиру мне девочка что пришла с агентом сказала- ой, а я видела ваше объявление как от хозяйки. Так че с риелтором то пришла??!! Я агентов не люблю, но вижу что наш народ без них не может. Не может- пусть платит... если что я в аренде 14 лет, но как ни парадоксально - с агентами снимают лучше и более вменяемые