Навіщо платити такі гроші за 1кім новобуд, якщо 2-3кім хрущовка дешевше

Цегла в новобуді ламається руками.Так вони штампують ці яскраві ЖК

ми рахували ,що ремонт мало не вдвічі дорожчий в хрущі ніж ми зробили в новобудові ,бо демонтаж і ще треба домовлятися з сусідами (((поки нічого не робимо

Ну хрущи когда-то тоже были новостройками) просто через 50 лет посмотрите во что превратяться современные новостройки) менталитет не поменяется, увы...где живут, там и срут.

И не берут? вот же ж гады....

Так і є!(
Робити зараз бюджетний ремонт в кімнаті, то вже в 4500 долларів свої не влазимо 😵‍💫
А якщо починати кухню з ванною
Аж думати страшно

Вигідніше будинок побудувати?
2-3 к хруща зазвичай по квадратурі як однушка в новобудові.
Ну і ви маєте розуміти всі прєлєсті хруща. Звісно що як немає гроші потягнути новобудову, люди беруть хрущ.

И новострои бывают разные, и хрущи. Я как раз тот человек, что продал хрущ и купил новострой.

У меня было много претензий к хрущевке перед продажей. Хотя сам ремонт в квартире был сделан капитальный, включая трубы и электрику. И в целом дом был не плох. Но.... пока не начали потихоньку сменяться соседи. Это не от дома зависело, наверно, от района. Когда соседи в основном равнодушное быдло, которому достаточно, чтобы была лавочка рядом, чтоб было где с пивом сидеть - дом и двор довольно быстро становится неухоженным, а отношения с такими соседями наладить поти нереально, если вы не любитель сидеть с ними на лавочке с пивом)
Соотвественно, когда прохудилась крыша или потекло в подвале - никому ничего не надо. А без активных соседей решить вопрос с ремонтом оказалось непросто. Был не подъезд, а лялечка, с хорошим ремонтом и даже цветами на окнах, стала грязная, обшарпанная хрущевка, с потеками по подъезду и вонью из подвала.

Новострой у нас тихий, реально соседей не слышно. Был дефект от застройщика при установке окна - очень оперативно исправили. Ничего не сыпется. Планировка удобная. Но пока я такое нашла, чтоб меня устраивало, я пересмотрела кучу совершенно отвратительных вариантов, построенных только что не из говна и палок. Ну и с соседями пока везет. Перезнакомились, телефонами обменялись, есть общедомовой чат, где удивительным образом пока никто не срется)

У меня две квартиры в новостройках. Одной 9 лет, второй 3 года. Отличные. Ничего не ’ломается’.

Ну це ж треба вибирати не економ+дивитись на забудовника.
В мене тепла якісна новобудова.

Потому что за последние 30 лет все, у кого были энергия и мозги - улучшили свои жилищные условия. В хрущебах остались пенсионеры, маргиналы и квартиры под сдачу приезжим недорого. Со всеми вытекающими. Исключение, разве что, старые дома в центре-центре. Там еще осталась часть интеллигенции, ради локации и общества. И то, речь только о кирпичных.
Мы когда-то жили в хрущике на Отрадном.
Снимали на заре семейной жизни. Уже тогда, в 2002, это было абсолютно некомфортное жилье. Крошечная кухня, старые стояки, полторы розетки на квартиру, тесный с/у, низкие потолки, грязный подъезд, страшный двор и вишенка - 5 этаж без лифта. С коляской.
И тогда еще жили в них инициативные люди, которые пытались улучшить условия. Вскладчину поменять стояк, Сделать ремонт подъезда. Естественно, именно такие первыми и сваливали, потому что из 20 квартир чего-то хотели и могли 4.
Когда жить негде - и хрущ пойдет, но активные, современные люди там не задерживаются. Максимум - для пассивного дохода имеют. Есть умельцы из однокомнатного хруща два апарта сделать под сдачу в бойком месте. Или вагон студентов заселить возле вуза.

Прям всю коммуникацию что ведет к дому ?

Так и есть. У меня сейчас однушка, и метраж примерно такой же, как был в двушке-хрущевке. Только это гораздо комфортнее. И раздельный, полноразмерный санузел, и коридор, в который можно не по очереди заходить (если один разувается, второй просто не поместится), и большая кухня с балоконом, а не как в хруще - до любой точки можно было дотянуться, сидя по центру кухни)

Ну да, на одну комнату меньше, но в хруще эта комната все равно была проходная.

В мене є хрущ (якийсь пізній хрущ), де ми живемо, і новобудова - поселили там батьків ВПО. Що виходить у мене: хрущ трикімнатна 68 кВ, і новобуд однокімнатна 66 кВ. По ціні вдвічі більше новобуд.
Плюс хруща (саме нашого): великі кімнати для кожного (тобто, 4 вікна), ніхто над головою не тупотить (п´ятий останній поверх), сусіди у нас досить пристойні, комунікації поміняні, є газ і газова колонка, коли немає світла - то є все, окрім світла, і пофіг, що немає ліфта. У нашого будинку товстезні цегляні стіни, кухня і ванна виходять на сходинки, тому вночі вмикаємо і пралку і посудомийну. У нас завжди тепло, і навіть спекотно, опалення менше, в порівнянні з новобудом - бо МЗК надто малі. Підвал не вонючий, в нас там все розбито на кладовки, двір тихий і доглянутий, менша кількість людей в дворі.
Мінус: мала кухня, малий санвузол: проблему вирішили за рахунок перепланування, ванна розширилася за рахунок коридору і одна кімната прохідна. Там і стоїть обідній стіл. За рахунок цього вистачає місця на кухні - замість стола ще одна стільниця з шафками.
Малий балкон. Ну це таке собі, не всім він треба. Підніматися пішки на 5 поверх (зате ніхто над головою не стрибає, ще можна ж купити на 2-3поверсі, якщо комусь вдома підніматися, тому це не проблема). Маленький коридор, але це питання також можна вирішити, шафи в великих кімнатах є де ставити.
Новобуд (але ми тут старались, не у всіх такі величезні новобуди, як у мене). Плюси: можна крутити те планування, як завгодно. Через високу поверховість кращі краєвиди, величезний балкон (звісно ж, не у всіх, і не у всіх будуть такі плюси). Кімната велика, кухня велика, але ж вікон то тільки 2! Бачила ліплять з моєї площі дво-і навіть трикімнатні, виносячи балкон та ставлячи кухню в коридорі. Але, як на мою думку, виходе за плануванням той же хрущ. Все нове, все зроблено за твоїми потребами.
Мінуси: великі гроші пішли на ремонт. А якщо перепланування, то це майже будівництво. В 18 поверхівці доси хтось довбе-довбе та сверлить. Звукоізолювання погане, чути все і всіх, часто люди переміщають і мокрі точки і що тільки не роблять в своїх фантазіях по перебудові. Живуть батьки вже 3 роки, постійний срач: бо будівельники не дуже за собою прибирають, постійно перепалки в чатах щодо будівельного сміття та грязі. Придомова постійно в машинах з малесенькою зоною для дитячого майданчика. Наче і нове все, але все одно незатишно. Часто ламаються ліфти - ну це мабуть нам тільки повезло, поки дочекаєшся ліфта на верхні поверхи - то капець. Добре, що батьки пенсіонери і їм не потрібно аж так поспішати, як, наприклад, нам: робота, школа. Коли вимкнено світло, то немає води, опалення, ліфта, і звісно ж, кухня на електриці. Здавалося, не бідні люди купляли квартири, але виявилося, що багато хто не хоче здавати кошти на генератор!!! (Судячи з тем на порадниці, це не тільки в нашому будинку така проблема). І на останок: все одно сусіди до пізньої ночі гульбенять - суджу по не рідким скаргам в чатах.
Якось так. І це ще чудове місцерозташування. Часто нові жк далеко від шкіл/садочків.

Ще забула: велика комуналка. По перше, електрика. По друге, через просторий МЗК великий розхід на опалення. І постійно, коли піднімається питання про відключення опалення в Холлі та на поверхах, знаходяться люди, яким холодно і вони проти (з нашими то зимами)

Ну як вам сказати... Купила квартиру в новобудові. Стіни з червоної цегли, південна сторона, індивідуальне опалення.
Зараз, коли сонячні дні, опалення включаю лише вночі. Вартість газу за минулий місяць: 1178 грн (там ще вартість транспортування, ну, максимум, 200 грн буде). А газ: це приготування їжі, підігрів води (в нас по платіжками, лише ХВ) і, власне, опалення.
Квартира під 100 квадратів.
В якому будинку з центральним опаленням буде така вартість опалення?

А це прям в кожній новобудові так? А що роблять ті, в кого квартира на північну сторону?

В мене однокімнатна 45 кв, тепла підлога всюди, теж лише газ, так ціна за газ - 1500 грн на місяць, і 100 кВт електрики

Не, ну вы сталинку с хрущем не сравнивайте. Там и потолки другие, и планировки, и качество строительства.
Молчу уже про подъезды. Конечно, отсутствие лифта омрачает часто, но свои плюсы есть, и у этих плюсов есть ценители.

Так каждый выбирает по своим деньгам и предпочтениям.
Те кто выбрал на север выбрали ее по своим критериям.

Охорона, прибудинкова, світло. Суми набігають такі, що опалення в старому фонді то квіточки.

У вас є вільна ділянка з підведеними комунікаціями? Чи так, ляпнули не подумавши?

Так, підтверджую. І постійне здавання грошей: то на камери, то на автоматичні ворота, то на генератор, то майданчик......

Нашей 9 этажке 13 лет , что выберете , то и будет, но хрущевки сами понимаете убитые 99 % ну сложно их сравнивать да же с этим 13 летним домом , проиграет по все позициям …
Автономное отопление это очень таки + , ну более новые коммуникации которые подведены к дому , проводка . В хруще этому всему 50+ лет
Чистоту и красоту парадной мы не берем в учет , тут все от жильцов зависит .

У нас в Жк , я за 72 кв. плачу 1020 грн Осбб (за охрану, мусор, уборку, садовника и т.д ) Отопление, газ, свет 1500-1700 грн выходит .

Ну я ж не в убитому хрущі живу. То таки теж можна вибрати Хіба що індивідуального опалення немає. Але в нас і так жарко і ціна за опалення не висока - це теж можна обрати. Головне то: ціна вдвічі менша на квартиру.

У вас кирпичная?
Нет спасибо , я в страшном сне обратно в хрущ не вернусь …

Так, цегляна. Будь ласка. Я і не пропоную, як що. Просто ділюсь своїм досвідом.

А чого це вас так обурило, коли в когось з новобудовою нормальний досвід? Приємніше думати, що, окрім балкону і можливості перепланування в кожній новобудові лише мінуси?

Ну а в мене 325 грн охорона, 1100 грн прибудинкова, світло 1500-2000 грн, вивіз мусора 50 грн, опалення 700 грг. Все інше в однакову суму, тут я мовчу.

Что то дороговато, но у нас ЖК большой на 16 секций и цена зависит от квадратуры квартиры.

Может керпичная и теплея , хотя то же условно, жила в панельной , но родственники в кирпичной , что бы сказать прям по теплоте отличалась не скажу .
Убитые комуникации , проводка к дому вы не поменяете , так же как и не заставите соседей … знаем проходили .
Понятно что 100 м квартира будет дороже в новом доме , чем 60 м в убитом старом фонде … так что цена понятна .