Кумедний ґудзик• 10 апреля 2025
Поясніть мені, за що саме покупець оплачує комісію?
Чи є такий закон? Я оплачую послуги нотаріуса, і це від 150-200 у.о
Я оплачую внесок у ПФ.
За що я плачу ріелтору? Що він мені покпзав квартиру, але я сама шукаю, я ж його не наймала. Одна мені жалілась, що тратиться на рекламу. Просто накіпіло, реально 5% за що? Оголошень від власників ну дуже мало.
Я оплачую внесок у ПФ.
За що я плачу ріелтору? Що він мені покпзав квартиру, але я сама шукаю, я ж його не наймала. Одна мені жалілась, що тратиться на рекламу. Просто накіпіло, реально 5% за що? Оголошень від власників ну дуже мало.
показать весь текст
52
3
2
3
5
158
2
Учитывая, что среди риелторов много людей без образования, с очень посредственным IQ. Но таким людям тоже нужно как-то жить, войдите в положение, и воспринимайте как благотворительность.
1
13
Ніколи не платила.
Або новобудова від забудовника, або оголошення від власників, або пошук власників напряму (в оголошенні сподобався будинок, підійшли спитали у консєржа, хто продає), або кажете власнику (а зараз бажаючих продати більше, ніж купити), що послугу ріелтора оплачує той, хто її замовляв - тобто продавець
Або новобудова від забудовника, або оголошення від власників, або пошук власників напряму (в оголошенні сподобався будинок, підійшли спитали у консєржа, хто продає), або кажете власнику (а зараз бажаючих продати більше, ніж купити), що послугу ріелтора оплачує той, хто її замовляв - тобто продавець
1
11
Ищите квартиру от собственика. Или торгуйтесь с продавцом, чтобы отбить эти деньги. Я всегда так делала. Или, как вариант, 50/50 с собственником, или говорите риелтору, что ему оплатите только 500 у.е максимум- вот увидите, что риелтор побежит к продавцу, чтобы с него что-то сторговать. Я платила 5% только один раз- когда покупала дешевую квартиру и была первой на просмотр, договорилась с риелтором, чтобы он неделю не показывал, пока я деньги ищу - и вот за это и заплатила ему. Но надо все условия проговаривать сразу. Не подходит, то ищите следующую.
14
Ничего они сейчас не проверяют. Все делает нотариус. Я воспринимаю риелтора как человека, который сторгуется с хозяином квартиры и получит за это свой %. Если никто ничего не уступает, то пусть ишут след. покупателя
Да, что вам показывали квартиру и не только вам, в этом суть его работы. Нравится вам это или нет, но такие негласные правила 🤷
14
1
Вы видно еще молодые или покупали недвигу максимум 10- 15 лет назад. Риелторы раньше давали обьявления в газету на покупку и продажу, интернет сайтов толком не было. Одним из первых сайтов был сайт Благовеста, на котором они вывешивали свои квартиры. Все остальные- это газеты с обьявлениями. Вот тогда и обращались к риелтору покупатели, чтобы найти себе квартиру, а тот по газетам обзванивал , договаривался за просмотры с хозяином или с риелтором на том конце. Комиссия была 5% от суммы сделки. Риелтор на квартиру перед сделкой заказывал справки с БТИ, паспорт недвидимости, справки с Жека о прописки, взаиморасчеты по комуналке и т.д. и подавал весь пакет документов уже нотариусу, который и оформлял все сделки. Реестров таких как сейчас в эл. виде не существовало. Нотариус просматривал все справки и вписывал в договор, что на основании этих документов никто не прописан, долгов нет , вот копия паспорта квартиры и т.д.
15
А сейчас все поменялось, т к сделали реестры, подключили к ним нотариусов, теперь все это проверяет именно нотариус. Куча интернет ресурсов с обьявлениями и т.д. Поэтому для покупки квартиры риелтор уже и не нужен.
12
В моем случае платили за то, что очень хорошо сбили цену, даже с их процентами вышло выгоднее. Хотя дом нашли сами, ездили его смотреть сами сначала.
Когда продавали квартиры, выставляли объявления на олх, звонили в основном агенты и продавали в итоге через агенства. Почему те люди сами не мониторят объявления хз...
В цену агентству входила беготня за всеми выписками, платежками
Когда продавали квартиры, выставляли объявления на олх, звонили в основном агенты и продавали в итоге через агенства. Почему те люди сами не мониторят объявления хз...
В цену агентству входила беготня за всеми выписками, платежками
По правильному риелтору платит тот кто его нанимает. Собственники нанимают риелтору что бы он красиво пофоткали жилье, что бы не заморачиваться и не ездить самому на показы и что бы номер телефона нигде дишне в инете не светился. Но в таком случае процент риелтору закладывается сразу в стоимость квартиры и покупатель сразу видит итоговую сумму, а не сюрприз сверху. Ну и много бессовестных риелторов пытаются помимо собственника содрать дополнительно ещё и с покупателя.
3
Та найдет. Здесь дело в другом, если продавец нанял риелтора, то почему ему должна платить автор 
1
1
Раньше продавцы не парились вообще- % брали с покупателя.
Вчера где то вылез рилз одесского риелтора..
Я прифигела..
5 % от сделки..
Вчера где то вылез рилз одесского риелтора..
Я прифигела..
5 % от сделки..
Ми так само купляли квартиру 6 років тому. Ріелтор сам все перевіряв. Чи немає боргів по комуналці, чи немає арештів, прописки, всі ці довідки нам були показані. Сказав, що з власником самі домовляєтесь хто що мені платить. Ми заплатили 20%, власник 80.
Тут зрозуміло за що гроші ріелтору, він все підготував і навіть до нотаріуса нам не довелось їхати, він був в їхньому ж офісі . А зараз не так?
Тут зрозуміло за що гроші ріелтору, він все підготував і навіть до нотаріуса нам не довелось їхати, він був в їхньому ж офісі . А зараз не так?
1
Я так розумію, що гроші ж і нотаріусу треба заплатити, то виходить ріелтор не все собі забирає, а частина йде нотаріусу
1
Точно бы сказал, они вытяг берут перед сделкой и там до секунды время указано и написано про арест. Это своего рода страховка самого нотариуса, правомерность сделки.
2
Обычно в цене уже есть этот % риелтора, то есть вы торгуетесь например и продавец к топает вам сколько то там тыс уе. Но комиссию свою не теряет риелтор при этом, теряет в сумме продавец. А после сделки продавец сам отдают % риелтору о каком они договорились.
Дуже часто що й власник не наймав ріелтора, самі без мило лізуть. І кожна сторона думає що від нього.
Как только вы обратитесь к нему по обьявлению вы подпишите договор. Некуда не денитесь. И да,90% обьявлений от реэлторов,тк продавцу удобно это. Но поскольку он не хочет платить то вешается это на покупателя. Ответ один будет-не нравится-проходим мимо.
Ну якщо овелтор робить якусь роботу ДЛЯ ВАС то ок. Але дуже часто вони грубо кажучи просто продають контакти власника. ще постоять на перегляді, що б сторони, бува, не домовилися поза спиною. Все.
В нашому випадку ріелтори не знали що власність меньше 3 років у власності, і вже у нотаріуса сюрприиииз, треба більше грошей на податки, до чого ми не були готові
В нашому випадку ріелтори не знали що власність меньше 3 років у власності, і вже у нотаріуса сюрприиииз, треба більше грошей на податки, до чого ми не були готові
2
Ну а як з прикладом вище. Кв в аресті , а він заключає ексклюзивний договір. Як він зібрався продавати кв?
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу