Поясніть мені, за що саме покупець оплачує комісію?

Ви дуже дивна, не платіть.

Это вам попался просто такой риелтор. Обычно так работают те, которые работают риелтором с 90-х, начало 2000-х. Еще, как вариант, квартира не была внесена в ррестры, т.к. право собственности на нее было оформлено до 01.01.2013 года. Такие квартиры вносятся только при подальшем оформлении после 01.01.2013 или по желанию Про комиссию- это уже собственная адаптация под текущие условия жесткой конкуренции на этом рынке. Знаю таких, которые уже закладывают свой % в стоимость квартиры - т.е. квартира стоит 65 тыс, из них 5 тыс это сумма комиссии и потенциальный торг.На самом деле риелтор юридически ни за что не отвечает ни сейчас, ни тогда, когда вы покупали. Если риелтор подписывает с вами как ФОП договор, то там будет написаны какие-тотконсалтинговые услуги. Отвечает сейчас и 6 лет назад только нотариус. Имеено нотариус через эл.реестры получает витяги по обьекту. Документы по комуналке приносит продавец. За доверенности на продажу квартиры нотариус проверяет, что она такая просто есть.

почему не делал? у него ж договор и обязанности были прописаны?

У будь-якому випадку власник отримає ту ціну, на яку розраховує. Просто система така, що спочатку власник виставляє свою ціну, а потім різні ріелтори набігають і продають зі своїм %. У більшості випадків власник їх не наймає.

якщо вас цікавить,за що 5%, попросіть договір і прочитаєте. що ви хочете від нас?

От вони звʼязалися і кажуть, що виставлять оголошення і запропонують своїм клієнтам, ви ж не знизите ціну через це. Я казала, як хочете, мені потрібна така то сума, нижче неї не продам. Моє оголошення також було у доступі, але по ньому відгукнулася лише одна людина, і не купила. Телефонували ріелтори зі своїми клієнтами, вони приходили разом, для мене вони були одним цілим, де і як вони їх шукали, я не знаю. Було трохи дивно, що люди самі не знайшли моє оголошення, де ціна без накрутки.

Я б вам нічого не продала.
Для того і є ріелтори, щоб відгородити одну сторону процесу купівлі - продажі від іншої, неадекватної

Когда продавали свое жилье, оплачивали услуги риэлтора вы?

А тут сюрприз) виявляється, нотаріуси також платять % ріелтору за приведеного клієнта.
У мене так було, коли купувала квартиру, ріелтор запропонувала свого нотаріуса, але я мала свого, після угоди ріелтор звернулася до нотаріуса за своїм відкатом, але ці гроші повернулися мені, тому що нотаріус моя знайома.

Не едьте там где есть риелтор

Автор вы не понимаете, что негадо ехать если есть риелтор

Покупатель позвонил на мое объявление сам

На законодательном уровне когда-то пытались продавить продажу жилья только через риелтеров.

О, виліз паразит

Аналогично, мы, как покупатели, пришли на сделку, а квартира в двойном аресте, в общем по итогу пока они этот арест сняли, мы уже передумали и квартиру они так и не продали, сдают. Мы счастливы, потому что позарились на старый фонд, а купили отличный новострой на фундаменте, достроили и квартиры в этом доме подорожали в три раза.

Ну не нравиться не платите. Ищите квартиру без риэлтора . Продавцу по сути пофиг сколько берет риэлтор. Мне моя риэлтор оформляла все документы и бумажки, закрывала договора с ком.ко паниями. Делала оценку. Даже квартиру без меня показывала. Ну то что за мой ’’ комфорт’’ оплатит покупатель мне все равно

Так само і у мене. Я дала оголошення на олх воно було у доступі. Ні люди приходили з релтором а потім бувало чекали біля парадного щоб домовитись, бо ну за шо тому ріелтору платити..... Одна жіночка навіть запропонувала мені по типу я Вам на 500 долларів дам більше за вашу ціну тільки давайте без отї прокладки між нами.....Фу . Послала її як подалі. В кінцевому результаті квартиру купили хлопець та дівчина знайшли на олх моє оголошення і ми спокійно все самі оформили без якихось там комісій, завдатків і іншої херні .

Так вы продаёте? Или покупаете? Если продаёте о каком риэлторе речь?

Так сделайте это.

тю...так вы можете сами найти владельца и купить на прямую.
Может риелтор приплатила соседу, что бы дал номер, может сидит с бабками под домом и выспрашивает кто продает.

а что он делал? аж выставил обьявление на сайт? и еще показа еле добились. За что я должна заплатить еще и такую сумму?

это как изготовление ключей= нужно раз в 5 лет, но дорого, ибо он сидит эти 5 лет ждет вас. Там затрат на 10грн, а делают за 50.

+- ибо есть случаи когда нет возможности тратить время и ездить показывать.

Дуже змістовна відповідь на запитання не до вас

не оплачуйте пошліть на***

вона самі ці оголошення і крадуть у власників, здаю квартиру знаю що пишу

Я мала на увазі, що б послуги ріелтерські регулювалися законодавчо - за що відповідає ріелтор, хто платить комісію і яку.
А як взагалі відбувається передача комісії ріелтору? Нотаріус без оплати своїх послуг угоду не оформить, а як ріелтор свої комісійні забирає, якщо покупець його не наймав, договір не заключав

Я так розумію, що вони не крадуть, а знаходять об´яви власників і домовляються що будуть приводити ´своїх клієнтів´, а потім уже виставляють квартиру від свого імені.

Нанимает продавец, чтоб самому не париться с поиском покупателей. Но оплачивать это почему-то должен покупатель.

крадуть, я виставляю оголошення а через пару днів вже моє оголошення але не з моїм телефоном, а ріелтора, то як це називається?

У мене так само було, вже сиділи у нотаріуса з продавцем і ріелтором, як виявилось, що квартира в арешті.