Вся в кредитах• 03 октября 2025
Продавець приховав недоліки квартири, які я виявила після купівлі
Пліснява, в кімнаті і на кухні. Тече каналізація, на балконі вікна аварійного стану, при відкриванні одного вікна, на мене чуть не впало скло, бо рама його не тримає. Інші вікна я боялась відкрити. Ще є сумнівиі що до підлоги, в кімнаті, під паркетом відчуваю наче є розходження підлоги, коли ступаєш на це місце, мене трохи підкачує в сторони. Що мені робити? Всю ніч не сплю.
Провина і моя, що ретельно не дивилась. Чи є якісь шанси на розірвання договору?
Провина і моя, що ретельно не дивилась. Чи є якісь шанси на розірвання договору?
показать весь текст
21
7
84
6
285
0
Ну вот. Район это важно, двор, подьезд. Это вы не можете изменить, а окна и канализация меняются
1
Співчуваю, але наразі робіть ремонт, бо суд.. то надовго.Може ще поговоріть з продавцем, щоб щось повернув на боротьбу з пліснявою, бо він скрив цю проблему((((
1
4
Я не осуджую продавців. Мені потрібно продати квартиру на дуже високому поверсі. Недолік - постійно не працюють ліфти. Власне, через це і продаємо, бо так жити не реально. Перегляди тільки коли ліфт працює.
4
1
Мне вот интересно про соседей, вы их на улице караулите или в двери звоните, чтоб спросить? Я бы не стала отвечать на вопросы на улице незнакомцев(может это домушники) и тем более открывать дверь чужим. Тем более у нас в доме жилые этажи у всех недоступны для прохожих, все под ключ....
4
Ой, ну видно була така ціна, що це Вам перекрило все. Ви навіть не помітили, що вікна дерев’яні))
Чесно кажучи, те, що Ви перерахували, не критично.
Чесно кажучи, те, що Ви перерахували, не критично.
2
Ну не перегравайте вже. Весь під´їзд перевірила на борги) Копії паспортів не брали у всіх мешканців? 
8
Сталинки очень тёплые, тем толстенные кирпичные стены. Я в такой выросла, зимой была жара, а сейчас мама там живёт, она все батареи зимой закручивает, иначе дышать нечем. У вашей свекрови какие-то проблемы в самой квартире.
Та їх і відчиняти не треба. Ви розумієте коли могли бути поставлені ті дерев’яні вікна, скільки десятиліть тому? Ну зрозуміло ж, що вони потребують повної заміни. А Ви не задоволені, що десь там одна шибка випала.
2
Пипец, автор оказалась троллихой 
Фу на тебя, подъезд весь проверила на долги и квартиру чужую выше этажами в реестре нашла
2
утеплювали.Це перше ,що зробили. Нічого не допомогло. це був 1 етап.але результату не дало. утеплювали товстим матеріалом . і сестра і я в своїй вугловій квартирі. Результат нульовий. тому все попродали. Причому мені робили майстри,а вони самі собі.Тобто різні люди. ні там,ні там результату нема
1
это аномалия жить с плесенью и каждый год ее обрабатывать.это очень вредно-дышать плесенью и химией при обработке. помещение должно быть БЕЗ ПЛЕСЕНИ. а не обрабатывать ее каждый год.Ахинея какая-то.ЕЕ не должно быть.А автор попала однозначно. на ее месте я бы начала продавать.жить всю жизнь в плесени-это треш
Щоб не теліпалось заткніть туди між склом і штапиком кусочки пробкового килимка для мишки, або підстаканника. Або порийтесь в новій пошті в мусорке і пошукайте там уплотнювач пінний синтетичний. Це без шуток і стьоба.
Але у мене в голові досі не укладується. Як із-за таких дрібниць як скло лоджії, у людини може з`явитись думка про розсторгнення договору. Дядя за 1000 грн вам закріпить скло. Антигрибок без хлору найдорожчий це кисневий за 350 грн в Єві, що вигризає все. Як можна докопуватись до таких дрібниць при купівлі стін будинку, бо продаж квартири це стіни.
Але у мене в голові досі не укладується. Як із-за таких дрібниць як скло лоджії, у людини може з`явитись думка про розсторгнення договору. Дядя за 1000 грн вам закріпить скло. Антигрибок без хлору найдорожчий це кисневий за 350 грн в Єві, що вигризає все. Як можна докопуватись до таких дрібниць при купівлі стін будинку, бо продаж квартири це стіни.
2
вот зачем єтот гемор???осушитель купи. ежегодно от плесени обрабатывай и трави себя химией.ЗАЧЕМ? такое только продают.
Мой новый муж -главный инженер по коммуникациям в одном из крупнейших бизнес-центров в КИеве. я ему когда рассказала,его ответ- если квартира,дом с плесенью- это хана в 80%. если плнеесень год,еще как-то можно убрать.если она более 2-3 лет,споры прорастают насквозь в стенах и это борьба с ветр.мельницей. безполезно.от такой недвижисмоти только избавляются.ну и химия по изведению плесени дико токсичная. зачем себя травить???и часто безрезультатно
Мой новый муж -главный инженер по коммуникациям в одном из крупнейших бизнес-центров в КИеве. я ему когда рассказала,его ответ- если квартира,дом с плесенью- это хана в 80%. если плнеесень год,еще как-то можно убрать.если она более 2-3 лет,споры прорастают насквозь в стенах и это борьба с ветр.мельницей. безполезно.от такой недвижисмоти только избавляются.ну и химия по изведению плесени дико токсичная. зачем себя травить???и часто безрезультатно
1
1
3
Приклади прихованих недоліків, які можуть стати підставою для розірвання договору купівлі-продажу квартири:
Юридичні недоліки (правові перешкоди):
квартира під арештом або забороною відчуження;
наявність іпотеки чи іншого обтяження (застава, кредитні зобов’язання), про які не повідомили;
наявність прав третіх осіб (наприклад, зареєстровані мешканці, яких неможливо зняти з реєстрації);
квартира перебуває у судовій суперечці (оспорюється право власності).
Фізичні та технічні недоліки:
серйозні пошкодження конструкцій будинку чи квартири (аварійний стан, небезпечні комунікації), які не можна було виявити при звичайному огляді;
приховані проблеми з електрикою, газом, водопроводом чи каналізацією, що роблять житло непридатним;
наявність небезпечних речовин (наприклад, азбест, радіаційне забруднення).
Інфраструктурні та планувальні порушення:
самочинні перепланування, які не можна узаконити;
відсутність технічної документації або розбіжності в техпаспорті, що унеможливлюють реєстрацію чи подальший продаж.
Соціально-правові ризики:
невиписані неповнолітні діти чи недієздатні особи (їх права охороняються державою і не можуть бути знехтувані при продажу);
договір укладений без належної згоди другого з подружжя (якщо квартира була у спільній власності).
Важливо:
Не будь-який недолік дає право на розірвання — він має бути суттєвим і таким, що значно обмежує право користування чи власності.
Якщо недоліки можна усунути (наприклад, ремонт), то підстав для розірвання договору немає.
Юридичні недоліки (правові перешкоди):
квартира під арештом або забороною відчуження;
наявність іпотеки чи іншого обтяження (застава, кредитні зобов’язання), про які не повідомили;
наявність прав третіх осіб (наприклад, зареєстровані мешканці, яких неможливо зняти з реєстрації);
квартира перебуває у судовій суперечці (оспорюється право власності).
Фізичні та технічні недоліки:
серйозні пошкодження конструкцій будинку чи квартири (аварійний стан, небезпечні комунікації), які не можна було виявити при звичайному огляді;
приховані проблеми з електрикою, газом, водопроводом чи каналізацією, що роблять житло непридатним;
наявність небезпечних речовин (наприклад, азбест, радіаційне забруднення).
Інфраструктурні та планувальні порушення:
самочинні перепланування, які не можна узаконити;
відсутність технічної документації або розбіжності в техпаспорті, що унеможливлюють реєстрацію чи подальший продаж.
Соціально-правові ризики:
невиписані неповнолітні діти чи недієздатні особи (їх права охороняються державою і не можуть бути знехтувані при продажу);
договір укладений без належної згоди другого з подружжя (якщо квартира була у спільній власності).
Важливо:
Не будь-який недолік дає право на розірвання — він має бути суттєвим і таким, що значно обмежує право користування чи власності.
Якщо недоліки можна усунути (наприклад, ремонт), то підстав для розірвання договору немає.
2
1
3
Приховав недоліки - це трохи інше. В суді ваш позов на розірвання, найімовірніше, не розглядатимуть. В даному випадку, ви не оглянули нормально квартиру, хоча свідчили про це в договорі (там є такий текст).
Ще раз: мало вміти задати в пошуку гуглу, треба розуміти, в якому випадку їх можна застосувати. Яка інша аргументована? Чи то ви свою про речі в темі придбання нерухомості вважаєте аргументованою? 
2
1
О, вже й утеплення появилось))) не видумуйте, не робили ви його, інакше бьи найперше про нього написали))) а якщо допустити, що таки робили, то наступним кроком мала бути осушка приміщення, знезараження і система вентиляції. Коротше, ясно, якого ’рівня’ там прораб і які ’майстри, і який ’ремонт’ був)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу