Покупка квартиры

Лучше когда на вас, так спокойнее

А зачем в банк? Деньги передаются у нотариуса. Во всяком случае мы та все документы подписывали и деньги платили хозяевам, брокеру, нотариусу.

Мы деньги передавали при покупке у нотариуса, там все пересчитывали и подписали договор.

Автор, вы чего? На какую подругу???

Можно оформить генеральную доверенность что ваша подруга купит квартиру вам от своего лица. документы будут на вас,просто она якобы ваш представитель. Но главное в этой доверенности прописать что продать эту квартиру ваша подруга не имеет право...а то мало ли...всякое бывает. Такую доверенность вы можете выписать у себя там заграницей у нотариуса и передать вашей подруге.

Насчет денег ...лучше чтоб продавец оформил счет в банке .вы перечислите деньги на счет где укажите за что.

мы деньги передавали у нотариуса.распоряжаться имуществом имеет право только владелец(т.е.ваша подруга),а не вы,даже имея документы,да и НЕ ДАЙ БОЖЕ чего с подругой приключится-вы совсем в пролете,она достанется её родственникам.

по-моему, все, что свыше 150 тыс грн теперь можно только через банк. разве что Вы можете договориться с продавцом и давать частями. Но это ж придется несколько раз к нотариусу так ходить...

Если такое пишет, значит всерьез о таком думает, чтобы потом не было темы, помогите, подруга пропала, квартира оформлена на нее

Если действительно доверяете подруге, можете попробовать такой вариант. Так поступали клиенты, когда я в банке работала. Клиент писал доверенность на имя своего представителя, в которой указывалось, что тот имеет право приобрести и оформить на имя клиента договор купли-продажи конкретной недвижимости. Также клиент взял с представителя расписку о том, что тот получил определенную сумму для приобретения недвижимости. В договоре было указано, что покупатель - клиент, от имени которого действует представитель на основании доверенности.
Нашему банку эта недвижимость предлагалась в залог как обеспечение обязательств по кредитному договору.

Это какой то новый закон? Мы год назад 250 тыс $ наличкой платили.

Да, это с сентября 2013, если я не ошибаюсь в датах.

без паспорта как она ее продаст? ну на случай чего случиться можно и завещание написать

а теперь только в гривнах можно рассчитываться или можно доллары в договоре указывать?

Лучше все оформить на себя - все в жизни бывает. Стоимость в договоре можно указывать только в национальной валюте (в перерасчете на доллар по курсу Нацбанка в день оформления сделки). Чтоб не менять доллары , а потом вторая сторона опять их не покупала (расчет через банк ведется только в нац валюте) делается фокус с банком - оформляются счета и справки, но фактически деньги передаются у нотариуса. У всех риелторов есть свои банк работники, которые это сделают.

Документы необходимые для оформления купли-продажи квартиры:
Информация по документам отсюда http://kudrya.pp.ua/services/202358

Для физических лиц покупателя и продавца - паспорт и справка о присвоении идентификационного номера.

Правоустанавливающий документ на квартиру;

Техпаспорт на квартиру;

Справка жилищно-эксплуатационной организации о составе семьи и регистрации (форма № 3);

Разрешение органа опеки и попечительства, если право собственности или право пользования отчуждаемым имуществом принадлежит малолетним или несовершеннолетним лицам или приобретается малолетними или несовершеннолетними лицами;

Свидетельство о браке и заявление о согласии супруга на заключение договора;

Оценка имущества.

Другие документы уточнйте.

Все нотариусы есть в Реестре нотарусов на сайте http://www.informjust.ua. Договора оформленные у частных либо государственных нотариусов имеют равную юридическую силу. Оформить договора Вы можете у частных нотариусов или в государственных нотариальных конторах, по месту нахождения имущества либо по месту регистрации одной из сторон договора. Если квартира находиться в горое Киеве, либо если одна из сторон договора зарегестрирована в городе Киеве, оформлять договор возможно у любого нотариуса в городе Киеве независимо от района. Цену нотариального оформления купли-продажи уточнаяйте у выбранного вами нотариуса, при наличии всех необходимых документов.

Примерная цена оформления - от 1% + дополнительные услуги+расходы по работе с гос.реестрами.
ПФ - 1%, налоги.

Если вы сами не можете присутствовать при покупке квартиры, вы можете выдать доверенность. За пределами Украины доверенность можно оформить в Консульских органах Украины.

Если сумма договора более 150000 грн., расчет происходит через банк.