Рыжая бестия• 14 июня 2014
Риелторы, объясните логику
Два вопроса:
1. Зачем вешать липовые объявления с заниженной ценой. Несуществующие варианты. Когда звонишь - говорят, что квартира уже продана, но есть другие варианты в 2 раза дороже.
Зачем так делать? Я же звоню по конкретному описанию и адресу. И если цена там одна, то явно я на нее рассчитываю, а не на в два раза дороже.
2. Почему когда просишь сбросить фото на имейл - мороз? Вы получаете ОГРОМНЫЕ деньги с комиссионных, исчисляемые тысячами у.е. И при этом не хотите даже напрячь себя и пойти пофоткать квартиру и прислать фото потенциальному покупателю.
Это что вообще????
Спасибо за ответы и советы - как же все-таки искать квартиру.
1. Зачем вешать липовые объявления с заниженной ценой. Несуществующие варианты. Когда звонишь - говорят, что квартира уже продана, но есть другие варианты в 2 раза дороже.
Зачем так делать? Я же звоню по конкретному описанию и адресу. И если цена там одна, то явно я на нее рассчитываю, а не на в два раза дороже.
2. Почему когда просишь сбросить фото на имейл - мороз? Вы получаете ОГРОМНЫЕ деньги с комиссионных, исчисляемые тысячами у.е. И при этом не хотите даже напрячь себя и пойти пофоткать квартиру и прислать фото потенциальному покупателю.
Это что вообще????
Спасибо за ответы и советы - как же все-таки искать квартиру.
155
0
по поводу липовой цены соглашусь. После того как выставили на продажу свою квартиру я нашла через гугл много агентств, которые ее продавали. У многих цена была занижена, с одними пришлось ругаться, чтоб реальную цену поставили
риелторы - это такие ’специалисты’, которым главное получить свою комиссию, работу в юол-ве своем делают на тяп-ляп. Мы при покупке квартиры все за ними проверяли, риелтор сказал, что долгов по квартире нет, мы пошли проверить и оказалось, что долгов на 5 тыс. грн, это 10 лет назад большие деньги были.
А я Вам расскажу, хоть и не риелтор. Объявления пишут с несуществующими данными и ценами в странной надежде на то что, таким образом привлекут больше клиентов, честно говоря идиотизм, когда я искала квартиру, то такие риелторы только раздражали, желания общаться больше не было. Когда Вы просите фотки, у них просто их нет и быть не может, потому-что они находят(так же как и Вы), продавцов-хозяев квартир, уточняют информацию и все. Копируют и размещают такое же объявление, хотя и в глаза не видели ни квартиру, ни хозяев! Я сейчас дачу под Киевом продаю, риелторы звонят, спрашивают и начинают ’продавать’.
интересно, есть ли шанс, что риелторов когда-нибудь изведут, их услуги - одни из наименее качественных на рынке
Объявлениями с липовыми ценами набивают клиентскую базу. про заниженную цену впервые слышу, наоборот многие завышают на комиссию, торг. Фото по просьбе клиента всегда делаю, а про комисиию в тысячи у.е. вообще молчу. у нас комиссия 2%, это чаще всего 500-800дол.
Не нужно всех равнять под одну гребенку, если у вас был негативный опыт ощения - это не значит что все такие
Это просто ужас какой-то! Столько потраченного времени! Ну почему нет никакой ответственности за неправдивые данные? Вот чтобы их на сландо блокировали по айпи. Например - поставил трижды неправдивое объявление - получай бан по айпи на месяц!!! 
мы осенью покупали квартиру
выбрали,но цена у нее была завышена.т.е. квартиры такого уровня были дешевле на 5-10 000,а продавец вот решила продать ее по своей цене.для этого риэлторы берут и цепляют объявления в соседних домах,что такая же квартира по метражу,состоянию стоит дешевле. и тогда продавцу приходится снижать цену....+берутся подставные лица приходят и махают головой:ой,а в соседнем подъезде дешевле,ой а в доме напротив цена меньше.так цена сбивается....
но мы были реальными покупателями.цену сбили.мы квартиру купили.
проще выбрать нормальное агентство и работать с одним риэлтором.
это лично наш опыт.
выбрали,но цена у нее была завышена.т.е. квартиры такого уровня были дешевле на 5-10 000,а продавец вот решила продать ее по своей цене.для этого риэлторы берут и цепляют объявления в соседних домах,что такая же квартира по метражу,состоянию стоит дешевле. и тогда продавцу приходится снижать цену....+берутся подставные лица приходят и махают головой:ой,а в соседнем подъезде дешевле,ой а в доме напротив цена меньше.так цена сбивается....
но мы были реальными покупателями.цену сбили.мы квартиру купили.
проще выбрать нормальное агентство и работать с одним риэлтором.
это лично наш опыт.
Может Вы не с Киева, где у Вас сделки по 25 тыс дол?
И 2% - не встречала, большинство 5% правят, и оооочень неохотно могут сторговать на 3%
Зажрались!
И 2% - не встречала, большинство 5% правят, и оооочень неохотно могут сторговать на 3%
Зажрались!
А мне повезло. Я когда квартиру на сьем искала, познакомилась в телефонном режиме с риелтером, так она мне даже свои логин-пароль дала в их базу, чтобы я посмотрела все фото. Я даже потом спрашивала, как Вы рискнули - ведь я могла там наваять чего-то... Сказала, что сразу почувствовала адекватного человека и хотела, чтобы мне все понравилось. Так что я перед посещением квартиры для осмотра увидела все и зайдя, четко знала, что где. Что увидела, то и получила.
Хотя,конечно, отчасти с Вами согласна - есть и пофигисты... и я даже не понимаю, как же они на этом рынке работают...
Хотя,конечно, отчасти с Вами согласна - есть и пофигисты... и я даже не понимаю, как же они на этом рынке работают...
подскажите примерно со скольки на сколько сбили? или в процентах
интересно, сколько вообще реально сторговать можно? (интересует Киев, в регионах может не так)
интересно, сколько вообще реально сторговать можно? (интересует Киев, в регионах может не так)
Я из Кременчуга, у нас услуги 2%, но не меньше 500дол. Если квартира дорогая, то на услугах агенства практически всегда торгуются и мы скидываем. У нас квартиры от 18000 до 150тыс.
Я в Киеве ищу. А процент у всех разный. Я не сотрудничаю с одним агентом. Вообще, после столько времени потраченного даром, склоняюсь к варианту вообще риелтору не платить, а договориться с хозяином. У меня уже на слово ’посредник’ аллергия.
Скажите агенту что можете заплатить опред. сумму, что больше просто нет, думаю уступят, сейчас очень большая конкуренция. Если хотите договорится с хозяином, то и ищите сами и не тратьте время агента. У меня была ситуация когда человек искал пол года квартиру, ходил с разными агентами, но тот вариант который ему понравился и подошел по р-ну нашла я, через время узнаю что он пошел и договорился сам, а мне все говорил может еще что-то посмотрим, мне было очень обидно после такого кидалова.
Учтите ещё, что риелтор не всю сумму получает. Половину забирает агентство. Ещё половину может забрать риелтор второй стороны.
Так я и так ищу сама - мониторю объявления, звоню, пишу, прошу фото, муж ходит на просмотры... Все сами. И вот появится риелтор, который даже фотки не сбросит и отваливай ему 1-2 тыс. у.е. Ага ЩАЗ! Не принимайте на свой счет, может вы хороший риелтор, но у нас походу таких нет.
не поленюсь и напишу как было у меня. покупала квартиру в Киеве в сентябре. целый месяц просмотров и жуткого разочарования. сроки поджимали, так как продавала свою и покупала. по риэлторам. в основной своей массе они не видели квартиру в глаза. шли на просмотр впервые. если у хозяина был свой брокер, то просили 4% не меньше, а то и все 5% Если у хозяина нет брокера, а риэлтор случайно выловил в базе это обьявление, то можно легко было сторговаться до 2,5 или 2%. И все проверять. Как то я ходила на просмотр с чудной девушкой, которая мне очень понравилась и убалтывала меня на квартиру. сказала, что поторгуется и возьмет всего лишь 4% вместо 5%, так как там тоже был брокер. Я взяла день на раздумье и пришла домой. Начала искать это обьявление на лун. юа и нашла еще одно по этой квартире. попала на брокера со стороны хозяина и каково же было мое удивление, когда он сказал, что квартира срочно продается и без комиссионных вообще, а услуги брокера оплачивает хозяин. на секунду, меня хотели надуть на 2000 у.е. я этот момент просекла и потом пыталась через лун найти телефон непосредственно брокеров хозевов. в итоге нашла квартиру через благовест. там запросили 5%. я пробила этот адрес через лун и нашла телефон хозяина. купила квартиру без брокера.
так она убитая без ремонта
все однокомнатные были по 50 000 без ремонта возле метро в нашем районе
а эта хотела 60 000,чтобы потом купить на позняках.
все однокомнатные были по 50 000 без ремонта возле метро в нашем районе
а эта хотела 60 000,чтобы потом купить на позняках.
Если в объявлениях указано Парклпйн или Благовест АН, и цена уж очень привлекательна..та дпже нету смысла звонить..
Сперва вы звоните, вас переключпют на отдел продаж, и автоматически вносят в базу соискателей недвижимости.. и тут началось..
Сперва вы звоните, вас переключпют на отдел продаж, и автоматически вносят в базу соискателей недвижимости.. и тут началось..
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу