Аренда квартиры. Что-то мне неспокойно

Девочки, посоветуйте, пожалуйста. Нашли с мужем хорошую квартиру без посредника. Владельцы отец и сын. Сегодня встречались с сыном (отец якобы не в городе). Всё, нормально, всё понравилось.
Из непонятного: когда зашли в подъезд, из ящика нашей будущей квартиры торчали платежки. ФИО плательщика не совпадает с ФИО хозяев. Когда напрямую спросили, ответил что-то типа "ну и что, она просто прописана".
Пока муж разговаривал с ним на кухне, я прошла в комнату и подняла матрац на кровати чтобы оценить его состояние. Под матрацом лежали пустые бланки договоров. Что навевает на не очень хорошие мысли.
Квартира приватизирована на сына и отца еще в 1994 году. Еща паспорт свой показал.
Завтра нам отдавать 4000 грн, а я боюсь, что нас могут кинуть. Что не нам одним сдадут эту квартиру и исчезнут.
Как себя обезопасить?
ЗЫ: в гугле ФИО владельцев не светятся. По всеукраинской базе мошенников пробить проблематично, т.к. выходные.