дети и квартиры

Помогите разобраться в ситуации:
Семья с 2 детьми, сын и дочка (на 3 года старше), жила до пятнадцатилетия детей в гостинке 30 кв.м. После получения от государства 2комнатной квартиры 57 кв м все переехали туда, гостинка сдавалась 13 лет. Гостинка оформлена на старшую дочь, т.к. по возрасту технически на младшего сына оформить было нельзя.
Дочь встречалась с молодым человеком 3 года, поженились, родители дочери предложили молодым переехать в гостинку, дочка за свои деньги сделала ремонт (10 000 долларов), родился ребенок, живут там уже 7 лет, ребенку 6. Дочь всю жизнь училась, два института, хорошая работа. Суммарный доход с мужем 25000 грн.
Сын тоже женился, жили отдельно в коммуналке его жены 20 кв м с женой без детей 4 года. Родился ребенок, переехали к родителям в двушку. Сын лентяй, учиться не хотел, работает рабочим. Суммарный доход с женой 8000 грн.
Дочь насобирала сама 45 000 долларов в течение 8 лет, думала купить 3комнатную квартиру, продав гостинку за 35-40 000. Выставили гостинку на продажу, год продают, но неспешно. Это была ее мечта, каждый день все мысли об этом, т.к. в гостинке с ребенком тесно. И никто за 8 лет не сказал, что гостинка не ее, что прийдется делить ее с братом при продаже.
И тут отец дочери говорит вскользь ей, что сын с невесткой обижаются: дочери 3комнатную собираются покупать, а у них даже нормальной 1к квартиры нет. Видно, что им не нравится жить с родителями, хотя отношения нормальные. Родители как между двух огней, хотят, чтобы всем было хорошо. Всегда внегласно считалось, что гостинка дочери, а двушка сыну (двушка с ремонтом, сделанным родителями минимум в 2 раза дороже гостинки). Хотя родители еще молодые по 55-60 лет, у них есть дача в селе, они могут переехать туда жить, но мама помогает с детьми из садика забрать, посидеть при болезни, отец еще работает, мать на пенсии.
Отец озвучил, что сын предлагает продать коммуналку его жены и выкупить гостинку у дочери, хотя у него таких денег нет.
Отец предлагал сыну и невестке продать их коммуналку, доложить деньги и купить 1комнатную за городом – не хотят. Хотят, чтобы родители съехали в село и им досталась двушка.

Подскажите, как правильно разделить?
Имеет ли право дочь продавать гостинку и доложить свои деньги для покупки трешки?
Если копить еще, дочери потребуется еще 4-5 лет для покупки трешки без продажи гостинки.
А ей уже 35лет, хотели еще второго родить.
Или правильно будет продать гостинку, разделить деньги пополам с братом? И двушку потом тоже пополам.
Вы подумайте, никто родителям ничего плохого не желает, просто вот такие разговоры сейчас в семье.