Квартира после бомжей

Кап ремонт стоит сейчас ну ооочень дорого, 20 т отдали в 2013 году ( меняли два окна на балконе , лоджии , ост были поменяны, кафель санузел, кухня вся, стяжка по всей квартире и залили новую, вывезли два КАМАЗа мусора, те старой стяжки, трубы, проводка, обои, ламинат, потом считать устала)

100%

долги списывали каждые 3 года при старой власти, не может там быть 80000!

И автономкУ поставили

главное, чтоб к вам гости не начали захаживать

У нас в прошлом году в доме так две недели летом женщина пролежала... но ничего в єтом году уже донецкие живут - снимают квартиру... А вот, на языке все вертится вопрос - а вам там не воняет уже????

Эту квартиру надо пробить на отсутствие туберкулеза, тубик плох тем,что может в стенах сидеть и заболеть можно.

Мы снимали после наркоманов. Ремонт делали за счёт проживания. Да, пришлось потрудиться, но всё выдраили и было нормально. Вы же наверное не сами ремонт будете делать, а строители, поэтому проблему не вижу, были бы деньги. После ремонта пригласите священника и живите себе.

Сэкономленные деньги придется потратить на приведение квартиры в порядок, поэтому экономия очень сомнительна

Не списывали если предприятие подавало на судебное взыскание долга, там тогда срок давности увеличивался до 10 лет.
Мы когда вторую квартиру брали-трешку за 5 лет долг был около 25 тыс. там три человека было прописано. Мало того что надо уплатить исполнительные все издержки+долги, т.к. без этого не снимут арест на квартиру и вы ее не купите.

а это рискованная схема покупки, то есть если и покупать, то с юристами и за дешево

так и делали, на все про все ушло чуть больше года. Но оно того стоило, мы квартиру купили за 50 процентов от ее рыночной стоимости.

да я только за, сама проходило через з мега сложные покупки, а-ля, казино. Главное, что бы позитивный исход и оправдались затраты и нервы.

автор 4 тыс долл - это всего лишь 90 тыс грн сейчас - из них 30 уйдет на окна...проводка тыс 5 не меньше...сантехника - незнаю - я бы взчла прораба и пошла бы туджа -= спросить сколкьо будет стоить ремонт. обои в одну комнату не меньше 1500 грн....батареии...санехника - просчитайте все.по мне так лучше 33 у просто со старым реонтом - чем за 29 такую.

Мы несколько лет назад однушка покупали , чтоб в аренду сдавать, и я на просмотры ходила.
Так я видела такую квартиру, что глаза на лоб - а хозяева не алкаши, не нарики с виду были, семейная пара с ребенком (!)
Если б я не видела хозяйку, то подумала что точно там притон какой - то- не понимаю как же людям не стыдно было приглашать на просмотры ((
Цвет обоев определить было невозможно, слой грязи и на стенах и на полу, мебели почти не было, какие то коробки, с тряпьем, а та мебель сто имелась была заставлена грязной посудой, остатками еды, закидана коробками, одеждой.
Потом я еще парочку подобных квартир видела, но именно та квартира до сих помнится - с виду совершенно нормальная, обычная женщина, ребенок был, муж типа на работе...

Я очень впечатлительная и брезгливая, поэтому не смогла бы жить в такой квартире) я даже для аренды ее не купила) что о себе говорить)

Потом позже еще смотрела вторичку, думали себе купить трешку, так тоже было пару вариантов - продавали квартиру, которую получали видимо как социальную - гадко зайти было((

В итоге поняла сто это не мой вариант и купили новострой )

Нервы да, железные надо иметь... у меня иногда руки опускались от всех этих бумажек и судов. Мы полностью все взяли на себя, это было одним из условий покупки. Зато теперь со своей большой квартирой!

вот поэтому ’Тот кто рискует, тот пьет шампанское’

я б не смогла. У нас в городе за 33 тыс. можно очень хороший вариант купить. И энергетики бомжей не будет))

Я незнаю, сколько стоят квартиры в Харькове. Если намного дороже, чем эта, я бы наверное рискнула. Вы посчитайте во сколько вам обойдется ремонт, выплата долгов и решите, стоит ли овчинка выделки?
Лет 10,а то и больше назад моя одноклассница купила у алкашей подобную часть дома. Там был реальный бомжатник, даже не было окон и котла, все вынесли. заплатили они за это 500 баксов. Они сделали ремнонт, прожили там несколкьо лет,а потом продали его за 50 тысяч баксов (цены к тому моменту выросли + ремонт), они к тому моменту еще немного насобирали денег, купили участок и постоили шикарный 2-этажный дом.

у нас было похожее, хорошо, что обиженных никого не было, я бы на такое не факт что пошла, все по любви, но недвижна была кредитная, еще и в залоге, еще и у мошенников. Как потом выяснилось, под нее набрали еще задатки, а повезло, так сказать, путем усилий только нам, но я в итоге осталась очень довольна. Будут варианты, еще буду играть, так сказать)))

Там было арестов столько, что когда гасишь один, вылазит в базе следующий, это был мрак, мы удивлялись, как можно было столько всего провернуть под одну недвижимость. И как ни так умудрились

и заплатите налог дополнительный))Доход от продажи квартиры менее 3 лет в собственности подлежит налогообложению. Не стоит тот ремонт.
Нужно или сдавать или себе брать

Автор, 100 раз подумайте! у моих родителей по соседству 1 комнатная квартира, когда-то там жила женщина, которая родила девочку без мужа. Вот она была озлоблена на мужчин, личная жизнь у нее не сложилась. Женщина очень давно переехала, квартиру купил молодой парень, пока в ней жил спился! Он переехал, квартиру сдал сдавать - все жильцы этой квартиры спиваются - это кошмар. Реально, там поменялось ннное кол-во квартирантов. Сестра говорит - въезжают нормальные семьи даже с детками, через какое-то время мужчины начинают пить, их жены в шоке ( сестра волей неволи общается с квартирантами поскльку есть общий тамбур), мужчины напиваются до белой горячки ( причем это не один мужчина так допивался в этой квартире :((( Энергетика таки есть!
Свекровь с мужем купили квартиру, которую долго время сдавали студентам - вот смешно :))) но у нас квартира как общежитие! При том, мы не знали, а через несколько лет после того как прожили, а стала замечать, что очень и очень часто говорю слова : ’ мы живем, как в общаге!’ Через время свекровь рассказала ,что квартиру снимали студенты :)))

все верно- 5 процентов +1,5 на войну= 6,5 процентов, разве что на оценке занизить и официально купить по оценочной стоимости, но снова таки риски и деньги. И не факт что так получится, если это официальное проблемное жилье.

я вас прекрасно понимаю, мы квартиру брали у знакомых, но все на свой страх и риск. Хозяева квартиры уже давно живут не в Украине, они нам делали доверенности на продажу и предоставление от их имени в судах и всех служб что надо для продажи квартиры на мою маму, а мама уже продавала ее мне.

хорошо, что в итоге оно того стоило, молодцы

Ещё более странно.
С чего бы ему продавать, ’влетать’ на большой налог?
Вполне может быть, что его сделка была не совсем ’чистая’.

на капитальный ремонт надо будет 15 тысяч долларов минимум,думайте.

Не понимаю проблемы...
При заселении в любую квартиру делается ремонт, стены пройтись антигрибковым и т.п., пол поменять и проблем нет.
В новострое тоже самое, только жди - достроят или нет, потом проводи все коммуникации или вообще - переделывай после горе-строителей.
У нас в 1 подъезде была подобная квартирка.... Подживали все алкаши с района, потом принудительно расселили и сейчас отбабахали шикарнейший дизайнерский ремонт, перепланировка, мебель. Шикарно)
А по поводу энергетики - не заморачивайтесь, и новостройка на месте кладбища стоять может)))