Замыленная• 30 сентября 2016
Иду выселять квартирантов с милицией. Поддержите советом, так тошно :(
Создавала уже тему про свою ситуацию. Если вкратце - сдала квартиру очень дешево, фактически за символическую цену (мне в ней нужен был присмотр), за деньгами не гонюсь. Все официально, с договором, налоги плачу. Думала - все предусмотрела. Но нет же - квартиранты обманули меня в принципиальном вопросе, тем самым нарушив договор.
Дело тянется с августа, хоть в дог. и прописано, что на то, что бы съехать дается неделя - я все ждала, кушала их "завтраки", но больше ждать не могу, т.к. через подругу познакомилась с замечательной семейной парой и уже пообещала квартиру им, они уже со своей хозяйкой договорились, что будут съезжать. Короче, если в понедельник они не заедут - останутся без крыши.
А мои квартиранты уже просто издеваются - они то на жалость давили, то обещали, а в последнее время сменили замок на внутр. двери и взяли моду не открывать, только если врасплох застану (((
В общем, может кто-то знает, как происходит принудительное выселение с милицией? Кто такое переживал? Как мне действовать?
Дело тянется с августа, хоть в дог. и прописано, что на то, что бы съехать дается неделя - я все ждала, кушала их "завтраки", но больше ждать не могу, т.к. через подругу познакомилась с замечательной семейной парой и уже пообещала квартиру им, они уже со своей хозяйкой договорились, что будут съезжать. Короче, если в понедельник они не заедут - останутся без крыши.
А мои квартиранты уже просто издеваются - они то на жалость давили, то обещали, а в последнее время сменили замок на внутр. двери и взяли моду не открывать, только если врасплох застану (((
В общем, может кто-то знает, как происходит принудительное выселение с милицией? Кто такое переживал? Как мне действовать?
показать весь текст
1546
0
Ответ дляЗдрасьтенька
Вы глубоко ошибаетесь. Большинство магазинов, офисов, кафе и т.д. снимают недвижимость, но договора охраны заключают по предоставлению письменного договора аренды, который регламентируется гражданским кодексом Украниы, ровно как и договор аренды жилья
Не путайте юридическое(долгосрочное право оренды) и частное лицо,где договор может быть расторгнут на следующий день.
Вот и у меня прописано, что без животных, но в результате появилось одно. Я узнала только тогда, когда приехала менять счётчики на воду, мне не сообщили о новом жильце. А так, все правила походи на ваши, только вот изначально все соблюдалось, а со временем отошло на задний план
Ответ дляНа границе
Не путайте юридическое(долгосрочное право оренды) и частное лицо,где договор может быть расторгнут на следующий день.
А я ничего и не путаю. Согласно норм права законодатель не делает различия между физическими и юридическими лицами - арендаторами.
Может объясните мне термин ’долгосрочное право аренды’ и основания для расторжения письменного договора аренды на следующий день?
Может объясните мне термин ’долгосрочное право аренды’ и основания для расторжения письменного договора аренды на следующий день?
У меня сосед так выселял за неуплату, давал срок ... до конца недели, а потом оделись или в тапках досвидос. Нигде не написано что это их вещи, а он их потом тупо все в мешках-пакетах выносил на мусорку, в том числе и детские вещи, колыбельки. С одной стороны кощюнство, а с другой- он не благотвор организация. И люди должны оставаться людьми, а не ...,снял квартиру плати и выселяйся как договоренно, а не устраивай спектакли.
И еще прежде чем им отдавать вещи, вы посмотрите показатели на счетчиках, так как некоторые умниые не ставят реальные, а хозяин потом по пол года выплачивают долги, у нас был случай что на 9 тысяч только горячей воды накрутили и это по старым ценам.
И еще прежде чем им отдавать вещи, вы посмотрите показатели на счетчиках, так как некоторые умниые не ставят реальные, а хозяин потом по пол года выплачивают долги, у нас был случай что на 9 тысяч только горячей воды накрутили и это по старым ценам.
Тогда советую Вам заранее обговорить это с владельцами квартиры. чтобы избежать экшена и последствий с чемоданами...
Ответ дляЗдрасьтенька
А я ничего и не путаю. Согласно норм права законодатель не делает различия между физическими и юридическими лицами - арендаторами.
Может объясните мне термин ’долгосрочное право аренды’ и основания для расторжения письменного договора аренды на следующий день?
Может объясните мне термин ’долгосрочное право аренды’ и основания для расторжения письменного договора аренды на следующий день?
В договоре вписаны для проживания 2 человека! по факту( с участковым и 2 свидетелями) установлено что проживает 5 человек и это есть весомыи аргументом для расторжения договора аренды! или животное, которого нет в договоре, или пианино, которое не оговаривалось заранее, да. что угодно может послужить поводом для расторжения контракта в любой день.
какая вы нудная, прицепились с этими детьми, как....
вопрос в другом совсем. у вас комплекс? не проецируйте его на все жизненные ситуации посторонних людей.
вопрос в другом совсем. у вас комплекс? не проецируйте его на все жизненные ситуации посторонних людей.
А при чем здесь это к сигнализации? Вы же со мной спорили о том, что арендатор не сможет заключить договор на сигналку?
Вы арендатор квартиры и заключили договор на синализацию? фото в студию! или это было так,по-пи говорить?
Это жизнь, я тоже кое-что прощаю своим хорошим жильцам. Всего не предусмотришь, а на шерсть у меня аллергия- они не рискнуть. Ну и заняты очень, я научилась СВОИХ людей выберать.
Понимаете, если Вы не хотите, чтоб открыли дверь, когда Вы дома- поставьте засовы, так и говорите хозяевам- Вам нужен комфорт, расслабление. Но ключ у них будет, по-другому невозможно- Вы же не будете в ответе за их потёкшие батареи, например; всё -такиВы не хозяева. Подумайте.
Понимаете, если Вы не хотите, чтоб открыли дверь, когда Вы дома- поставьте засовы, так и говорите хозяевам- Вам нужен комфорт, расслабление. Но ключ у них будет, по-другому невозможно- Вы же не будете в ответе за их потёкшие батареи, например; всё -такиВы не хозяева. Подумайте.
вы там со своими тремя детьми совсем подустали...
про переселенцев речь шла не о будущих квартирантах, а о нынешних. автор это опровергла.
к чему ещё прицепитесь?
про переселенцев речь шла не о будущих квартирантах, а о нынешних. автор это опровергла.
к чему ещё прицепитесь?
Хотите продолжить? Пожалуйста.
1. Из фабулы автора стартпоста неизвестно сколько человек записано в договоре. Договора мы не видели.
2. Даже если в договоре записаны не все кто проживает с нанимателем - это не является основание для расторжения краткосрочного договора аренды жилья ст. 821, 816 ГК Украины.
3. Если договор аренды долгосрочный, то это нарушение условий договора, однако не является основанием для его расторжения ст. 825 ГК Украины.
1. Из фабулы автора стартпоста неизвестно сколько человек записано в договоре. Договора мы не видели.
2. Даже если в договоре записаны не все кто проживает с нанимателем - это не является основание для расторжения краткосрочного договора аренды жилья ст. 821, 816 ГК Украины.
3. Если договор аренды долгосрочный, то это нарушение условий договора, однако не является основанием для его расторжения ст. 825 ГК Украины.
Света? иди спать,завтра на работу! оказывается достала уже не только меня своим судом,но и всех девочек стафа! Люблю тебя,твоя сестра Сашка. 
Эй, осторожнее на поворотах и выражовываниях?
Я просто адвокат, который специализируется на вопросах недвижимости.
Я просто адвокат, который специализируется на вопросах недвижимости.
Ответ дляНа границе
Света? иди спать,завтра на работу! оказывается достала уже не только меня своим судом,но и всех девочек стафа! Люблю тебя,твоя сестра Сашка.
Иных уж нет, а тех долечат... Классика жанра. Что же ранее не признавались...
ну так в договоре и разрешения на порчу имущества не записано в виде смены замков.
так же, если в договоре есть пункт о соблюдении чистоты в том виде, в каком квартира была сдана и он нарушается, договор может быть расторгнут арендодателем с момента нарушения этого пункта договора.
так же, если в договоре есть пункт о соблюдении чистоты в том виде, в каком квартира была сдана и он нарушается, договор может быть расторгнут арендодателем с момента нарушения этого пункта договора.
Ответ дляРоза завяла
Вы правы, и ваши разъяснения помогли мне, спасибо
Пожалуйста, аренда- тонкое дело, нужен немалый опыт отт разных ситуаций. Не огрождайте хозяев полностью от поломок , также не берите на себя разборки с соседями, трубы и т п. Порядок сантехники, я считаю, это обязанность хозяев.
что-то менять в квартире только с разрешения арендодателей.
когда этот квартирант съедет - засов за собой уберёт и вернёт первоначальный вид тому месту, где устанавливали замок?
или он останется следующим квартирантам, а они окажутся неадекватами и будут его использовать во вред арендодателю?
или ребёнок закроется изнутри и не сможет открыть?
или пожар и ключом быстро дверь не откроешь?
я бы не разрешила ставить ни какие засовы. и вообще даже гвоздь забивать в стену без моего согласия. это моя квартира, я на ремонт потратила деньги, мне квартиру дальше ещё не одним людям сдавать и мне решать что в квартире менять или нет.
когда этот квартирант съедет - засов за собой уберёт и вернёт первоначальный вид тому месту, где устанавливали замок?
или он останется следующим квартирантам, а они окажутся неадекватами и будут его использовать во вред арендодателю?
или ребёнок закроется изнутри и не сможет открыть?
или пожар и ключом быстро дверь не откроешь?
я бы не разрешила ставить ни какие засовы. и вообще даже гвоздь забивать в стену без моего согласия. это моя квартира, я на ремонт потратила деньги, мне квартиру дальше ещё не одним людям сдавать и мне решать что в квартире менять или нет.
Ответ дляЧаюри
Не начинайте, а? Я не хочу обсуждать разницу между животными и детьми. Я против обмана, с любой стороны. Со стороны арендодателя тоже, если что.
я с Вами полностью согласна. Я арендатор, много лет снимаю квартиры, с кошкой. Всегда спрашивала согласия собственников квартиры до подписания договора. Никто не отказывал, кстати.
Простите, но смена замков не = порче имущества. Все мы прекрасно понимает, что смена замка могла произойти и по объективным причинам (замок сломался или плохо работал) ведь так?
А не соблюдение чистоты в доме - это не основание для расторжения договора. Вообще основания для расторжения договора аренды жилья всего два: не внесение оплаты за шесть месяцев и уничтожение жилья.
К сожалению законодатель определил это так, и если пункты договора противоречат данным нормам, то эти пункты не действуют...
А не соблюдение чистоты в доме - это не основание для расторжения договора. Вообще основания для расторжения договора аренды жилья всего два: не внесение оплаты за шесть месяцев и уничтожение жилья.
К сожалению законодатель определил это так, и если пункты договора противоречат данным нормам, то эти пункты не действуют...
Из слов автора понятно, что она ежемесячно приходила снимать показания сама, и только в сентябре её не пустили. Но, конечно, могли спецом воду пустить, чтоб побольше набежало, из мести. Боюсь подумать, что при принудительном выселении они могут сделать с мебелью и стенами. Жах. Но и терпеть их больше нельзя, надо выселять.
Любой форс-мажор в жизни хозяина, с предупреждением за один месяц- основание для выселения. Это -ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
Вы мне объясните, как пианино, которое не оговаривалось заранее, может служить поводом для расторжения? К слову, контракты в украинском законодательстве - это особые виды договоров (разные контракты в разных правоотношениях), к аренде не имеющие никакого отношения
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу