Иду выселять квартирантов с милицией. Поддержите советом, так тошно :(

Вы глубоко ошибаетесь. если Вы арендодатель - настоятельно рекомендую Вам изучить законодательство, дабы не случилось в будущем непредвиденных и малоприятных для Вас сюрпризов

ну это смотря как договор составлять. арендодатель в него может писать всё что считает нужным, если квартиросъёмщика это не устраивает, то он просто не подписывает договор и всё. а если подписал, обязан выполнять.
смена замка была БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с арендодателем, а это нарушение! арендодатель волен ставить свой замок, какой устроит его, а не квартиросъёмщика, если уж он поломался.

Ни одна моя семья не поставила засов, но я бы РАЗРЕШИЛА. Не все с детьми, его можно поставить высоко и т п. Ещё раз- это жизнь. Пример- у меня ванна вся и пол-кухни в плитке. В договоре- не сверлить плитку. Но два шурупа в обоях пришлось простить-натянули верёвку для белья по диагонали кухни- дети-то маленькие.

К сожалению нет ст. 810-826 ГК Украины.

ну это ваше право. для квартирантов это временное жильё, а для меня моя собственность. а значит будет так, как удобно мне.

Я- не ошибаюсь точно. Мою собственность я освобожу САМА, не вмешивая никого. Даже законодательство.

Я благодарна за диалог, правда. Но я сумею освободить свою крышу над головой, даже не сомневайтесь.

Я Вам рассказываю, что бы я сделала, если бы в арендуюмую мной квартиру вломилась хозяйка с милицией. Я бы милиции ткнула в нос действующим договором аренды (я никогда не снимаю без договора), на этом бы милиция передо мной извинилась и удалилась. Это если по закону. Если бы случилось по-другому - это уже не правоохранительные органы, а беспредел. И на такой беспредел, не дай Бог с таким столкнутся, конечно, уж поверьте я бы отреагировала обращением в соответствующие органы. И хозяйка такой квартиры на всю жизнь бы запомнила этот опыт.

Не сможет. На сигнализацию обязателен собственник. Без правоустанавливающих документов на этот обьект никакой обьект не возьмут на охрану))

Я Вам, почему-то верю. И мне Вам особо сказать нечего. Я против беспредела и криминала при любых обстоятельствах.

Писала ранее под анонимом ’Здрастенька’, но решила открыться и теперь пишу под своим ником, чтобы люди понимали, что я не просто оппонирую, но и аргументирую ссылаясь на нормы права.
Абсолютно с Вами согласна, что смена замка без уведомления арендодателя (в случае предусмотрения этого в договоре) является нарушением, но не основанием для его расторжения.
Все.

Понимаете, я- за компромиссы. Ведь мои уважаемые жильцы тоже пашут, чтоб платить мне вовремя.

Не перечитывала Ваши посты. У меня вопрос - а как давно Вы сдаете квартиру? Сколько у Вас квартирантов было уже? Ответьте, пожалуйста, сгораю от любопытства

Хочу спать, но и съязвить тоже хочу. В нашей с Вами переписке был нюанс- я спросила,как и кто оградит хозяина( например наше любимое законодательство) от ночного выноса мебели и техники хозяев жильцами. Вы добродушно этого даже не заметили.

А с чего Вы взяли, что я сомневаюсь? Это Вас мои посты смутили и Вы начали мне писать.
Ранее в теме я писала, что расторжение договора в судебном порядке для автора не вариант, потому как это бесперспективно (прочтите мои посты ранее под анонимом). Я полностью поддерживала мнение, высказанное другими девочками о том, что выселить можно с помощью полиции, медвежатников и т.д.
Однако после одна из писавших затеяла спор сначала о сигналке, а после (вдруг перескочила) о расторжении письменного договора. И вдруг Вы начали мне писать...

ну и что? Вот Вы не ’здрастенька’ и что? Глупости о сигнализации никуда не делись)))

Ну почему съязвили? Абсолютно нормальный вопрос, жаль, что пропустила его, пытаясь ответить другим.
От ночного выноса имущества не застрахован никто, даже если у хозяина есть ключи - это не страховка. Всегда есть риски, сопряженные с арендой. Если такое случилось, то это уже квалифицируется другим законодательством - уголовным, и тот факт, что у хозяина есть доступ в квартиру к арендаторам никак не повлияет на воровство.

Ну какие глупости? У моих клиентов на руках договор аренды и они установили охранную сигнализацию и что?
Какие правовые основания у охранной фирмы отказать законному арендатору, за которым закреплено право пользования и владения недвижимостью и возложена договором аренды обязанность нести ответственность за сохранность арендуемого имущества, в установке сигнализации? Тем более девочки уже в теме отписывались о том, что такое имеет место быть.

Смотрите посты 528 и 540

Вот и прекрасно, не зацикливайтесь Вы так на своих статьях, аренда- узкий договор между двумя сторонами, и средства разрешения обманов между ними будут такими же узкими, я бы даже сказала- интимными.
Правильно, что автор просит совета у простых людей, адвокат тоже пригодится, но советчицы- это наше всё.

Хотите, я отвечу на Ваш вопрос? Это воробушек ещё не стреляный.

Вы знаете, во многих бытовых моментах дети гораздо хуже животных!!! Потому что от собаки и кошек у меня в квартире проблем нет вообще (когти они точат только о когтеточку, тихие, спокойные, в основном спят и едят или играют своими игрушечками), а вот от детей, приведенных друзьями и родственниками - проблем полно! Начиная от разрисованных и надорванных обоев, заканчивая бешеным прыганьем по диванам и кроватям, от чего потом пружины выходят из строя, лошадиной беготней по полу, что выбешивает соседей, ором, обписиванием ковров, облапыванием жирными руками, выпачканными в еде стен и мебели и т.д., не перечесть всего. И глупо этому всему умиляться, мол это же дитятко. Ремонт угробляется такими темпами очень быстро!

аааа, ну так не интересно, все, как я и думала. А так хотелось удивиться искренне на сон грядущий)
Девочка меня повеселила. Я себе представила ситуацию - ищу я квартиру и нахожу такую чудо-хозяйку, которая хочет, чтоб ВСЕ было, как ей удобно. Ну, и пытаюсь себе смоделировать ситуацию, в которой я с такой чудо-хозяйкой захотела бы иметь дело. И что-то кроме необитаемого острова мне больше ничего в голову не приходит.
А если серьезно - была у меня когда-то такая хозяйка. Давно-давно, молода была и думала, что все люди нормальные. Ну вот она, после полугода постоянных причуд и выноса моего мозга, вдруг решила меня выселить. Срочно. Орала громко, про свою частную собственность и чтоб я свой договор себе запихнула. А потом она сказала, что завтра днем, когда я буду на работе, просто вышвырнет вещи мои на улицу. Ну я это все выслушала, конечно, мне пришлось - слова в ее ор вставить невозможно было. А потом я ей очень тихо сказала, что будет дальше - я вызову милицию и обвиню ее в краже моих вещей для начала. И, видимо, я убедительно прозвучала, поскольку с того дня весь разговор перешел в цивилизованное русло, и дожила я положенный мне по договору месяц, и с большой радостью и облегчением от нее съехала.
А жизнь - она каждого научит.

смену замка нужно ещё доказать :))) как ни прописывай этот пункт поди потом докажи что он был сменён
но не в этом суть, автору темки что-то мне не верится - просто нашла более выгодных клиентов
, этих нужно выселить

вы реально тупая. у вас вопросы другие есть?

Автор да не оправдывайтесь вы перед этими гмызами! Они от зависти вам кости перемывают!
По теме: я выселяла квартирантов.
Пришла в милицию по местунахождению квартиры, нашла участкового, дала ему 200 грн (полтора года назад). Он умничка все сделал четко и быстро так, что в конце я ему коньяк презентовала.
Привел с собой милицию, они сначала позвонили в дверь, потом начали ломать. Квартиранты после этого открыли. Вещи их вынесли на улицу.
Мой вопрос был решен за 3 часа.

Справедливости ради отвечу, что если за ребенком следить, проблемы можно сократить до минимума. Карандаши выдаются только за детским столиком, чтобы рисовать в альбоме, еда - точно так же, только за столом на кухне, и сразу мыть руки. Для спасения диванов и кроватей лично мы купили комнатный мини-батут, когда ребенок хочет попрыгать немного - разложили и вуаля. Единственное - бегают, это да) но квартира от этого никак не портится, а соседи пусть лечат нервы, над нами бегают два ребенка, ничего особо критичного не замечаю, куда как хуже когда дрель работает.

так сигнализацию тоже по документам на собственность ставят.

это гражданские отношения, в милиции могут сказать, что бы вы подавали иск о выселении, это не совсем их компетенция
как по мне берите пару мужиков и вызывайте спасателей, пусть взламывают дверь, после чего, выставляете их вещи на улицу и меняете замки

если пункты договора противоречат букве закона - такие пункты не действительны