Как долго в нашей стране можна не платить за воду, газ, электричество? Хочу купить квартиру, а там соседи сказали, мол комунальные не оплачены за 4 года. ..
26
0
идете вместе с ними и смотрите долг за коммунальные. им не выдадут справку с жэка для продажи квартиры
Всё зависит ещё от комун хозяйства. Могут увидеть что новые жильци и сразу на полную влупить или отрезать все услуги . Сходите в жек узнайте
во первых собираются справки о реальных сумах текущей задолженности.потом либо вы вычитаете эти деньги из суммы за квартиру ,либо заключаете договора на реструктурзацию,т.е. постепеное погашение долгов
Обычно бывает так, что коммуналку погашают из задатка за квартиру. То есть до продажи. Сами продавцы погашают, а потом перед сделкой справки приносят из всех организаций.
Но за день-два до сделки желательно самому проверить, поступила ли оплата на счета, проверить все квитанции об оплате и остаток задолженности. А то иногда умелые ’риэлторы’ могут такие справки поддельные предоставить.
Понятно. Я думала, что у нас за полгода не заплатишь-уже свет отрежут, а тут так долго никто не принил радикальных мер. Вот узнала, ЖЕК судиться с хозяином за долг. А на меня он тогда не перейдет или как?
я так понимаю, что да, т.к. долг не на человеке, а на квартире.
я лично брала справку для покупателя и сама просила такую.
я лично брала справку для покупателя и сама просила такую.
перейдет. вы будете новым владельцем и должны заплатить задолженность. даже если все отрежут,то потом вы за подключку заплатите + задолженность. у нас так
нет, если присудят к выплате с хозяина, то вы к долгу никакого отношения иметь не будете. Хотя коммунальщики могут нервы вам потрепать. Вы вообще обязаны платить только за те услуги, которые получали после заключения вами договора с предоставляющей их организацией.
а где это у вас?)
суд присудил взыскать долг с Петрова ( а не с квартиры № 1 ). Кто и на каком основании будет его взыскивать с Иванова?
суд присудил взыскать долг с Петрова ( а не с квартиры № 1 ). Кто и на каком основании будет его взыскивать с Иванова?
Да, долг будет их, но у нас система такая - никакая. Я бы не купил такое.. А то еще придут квартиру заберут - а Вы мол на суд подавайте, там разберутся(((
обязательно идите в жек.
нам показали квитнцию (типа последнюю) где долга нет.
а потом оказалось, что она поддельная и долга 600 грн.
это было 10 лет назад и квартиру покупали в кредит - это была существенная сумма.
нам показали квитнцию (типа последнюю) где долга нет.
а потом оказалось, что она поддельная и долга 600 грн.
это было 10 лет назад и квартиру покупали в кредит - это была существенная сумма.
а кто с вами заключит договорна предоставление услуг по квартире,если предыдущие долги не погашены?при продаже происходит сверка и перераспределение долга.если продавец получает деньги на руки,то у него есть чем расплатиться-и сделать он это должен до продажи,либо каким то образом переоформить долг на нового владельца.т.е. покупатель скажем заключает договор на реструктуризацию и пдатит за квартиру меньше при покупке,т.е. это своеобразный кредит.поправьте если не точен в юридической составляющей
вы правы, скажем так, с моральной точки зрения. Все это можно так сделать. Но у автора уже идет судебный процесс в предыдущим хозяином. Т.е. долг присудят ко взысканию с предыдущего хозяина. А автор просто заключит после покупки квартиры новые договора на свое имя и взыскать еще раз долги с нее никто не сможет.
ну... с нашим правительством и с нашими конторами можно всего ожидать... Нам, кстати, пару лет назад, когда мы квартиру искали, предлагали квартиру с долгом тыщ в 5 или 6 по отоплению и горячей воде =) Квартира в таком состоянии, что только сразу полный и глобальный ремонт делать 
за нее хотели 35тыщ убитых енотов... + еще 6000гр (про то что бы скинуть эти 6 тыщ из стоимости квартиры вообще разговора не шло).. Блин.. еле от них отмахались Я б не рисковала с долгами брать. И все выписки сами проверяли (ну не совсем сами, а с помощью друга-риелтора)
за нее хотели 35тыщ убитых енотов... + еще 6000гр (про то что бы скинуть эти 6 тыщ из стоимости квартиры вообще разговора не шло).. Блин.. еле от них отмахались Я б не рисковала с долгами брать. И все выписки сами проверяли (ну не совсем сами, а с помощью друга-риелтора)
Если хозяин погасит задолженность и предоставит справки в суд, то все разрешится без проблем.
Так что нужно требовать с хозяина погашения ВСЕХ долгов (а не только тех, по которым дело в суде, это могут быть разные суммы) перед сделкой.
Так что нужно требовать с хозяина погашения ВСЕХ долгов (а не только тех, по которым дело в суде, это могут быть разные суммы) перед сделкой.
почему только с моральной?суд вполне может наложить арест на имущество и тогда хозяин ничего не сможет сделать без решения суда-ни купить ,ни продать.скорее всего это уже сделано-проверяется у нотариуса.
и я очень сильно сомневаюсь,что с вами заключат договор.ведь вы идете в службу-а там говорят-по вашей квартире долг-предоставте квитанцию об оплате
и я очень сильно сомневаюсь,что с вами заключат договор.ведь вы идете в службу-а там говорят-по вашей квартире долг-предоставте квитанцию об оплате
у нас сейчас по городу ставят электронные счетчики на электричество с радиомодулем.теперь им даже в квартиру заходить не нужно,с ноутом подъехали к дому-сигнал пришел сколько натикало,и присылают счет.не оплатил-они кнопочку нажали-электричества нет,пока не проплатишь.человеческий фактор исключается
это так, если наложат арест на квартиру. А так понимаю, что суд. процесс есть, а арест пока нет.
На насчет квитанции: показываете им решение суда, где их же организация все взыскала с предыдущего владельца)
Но это полемика и дебри)
На насчет квитанции: показываете им решение суда, где их же организация все взыскала с предыдущего владельца)
Но это полемика и дебри)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу