Брать деньги или нет?

Ситуация такая: отец предлагает продать трешку в центре, в которой они живут вдвоем со второй женой, им купить двушку в более дешевом спальном районе, а мне отдать разницу, на которую я смогу купить нам с ребенком маленькую гостинку (взяв еще ссуду на работе на недостающую часть). (Мы сейчас живем на съемной в другом городе).
Я его отговаривала сегодня от этой идеи - мне как-то неудобно, он прожил там 30 лет в этой квартире, привык, сейчас брать и менять на новое более скромное жилье - как-то не ахти. Моих вложений в этой трешке - никаких, поэтому психологически мне сложно взять деньги.
С другой стороны, прошел час и я задумалась - свое жилье очень хочется, съем надоел до ужаса. Плюс та квартира трешка получилась как обмен 1+1: родители выплатили 1-комнатную кооперативную плюс 1-комнатная бабушкина (мамина мама, я у нее единственная внучка). Мама и бабушка умерли, теоретически я как бы как наследница может и имею моральное право на часть квартиры (по документам владелец один - отец).
В общем я запуталась. И стыдно брать деньги у отца, он уже в возрасте, и жилье хочется.

Почему до сих пор не заработала сама - когда муж заболел, мы потратили на лечение все, что было отложено на квартиру и даже машину его продали, которую он до меня покупал. Не помогло, увы ( Самой с ребенком, живя на съемной, заработать сложно. Хотя знаю, что это просто самооправдания :(