Пешеходик• 12 января 2018
Покупатели-колупатели. Кто продавал недвижку, как спасались?
Ох, продаю квартиру. Из 10 потенциальных просмотров - трое не дошли вообще и еще трое перенесли на другое время (в самый последний момент). Чтобы показать квартиру, мне нужно пилять на другой конец города и отпрашиваться раньше с работы. Люди очень странные. Зачем они так делают?
У меня несколько вопросов к продавцам и риелторам:
1. Как защитить себя от потери времени на покупателей-колупателей?
2. Как правильно организовать просмотры (может на одно время нескольких собирать с разницей в 15 минут)?
3. Как вычислить заведомо ненадежных просмотрщиков?
У меня несколько вопросов к продавцам и риелторам:
1. Как защитить себя от потери времени на покупателей-колупателей?
2. Как правильно организовать просмотры (может на одно время нескольких собирать с разницей в 15 минут)?
3. Как вычислить заведомо ненадежных просмотрщиков?
234
0
Люди точно так же ездят и смотрят квартиры в разных частях города. Им точно так же переносят и отказывают, кто-то из них до вашего просмотра свою нашел. Где здесь колупатели?
И мне полскадите выходить мне в магазин завтра на работу или нет. А то сегодня0 продаж дашел один колупатель. А мне ж в 7 на работу вставать и ехать через весь город.
а нам продавцы отменяют... вот например сегодня за 40 минут позвони риелтор и отменил... 2 квартиры уже неделю пытаемся посмотреть и никак
Выбираете риелтора, заключаете с ним эксклюзивный договор с условием, что платите ему агентские вы, а не покупатель, и, соответственно, он работает в ваших интересах, а не интересах покупателя.
Других вариантов нет.
Других вариантов нет.
Вот только как с позиции покупателя, если сегодня, например, понедельник, а я скажу, что показываю по субботам. Нормально будет ему? Или это отпугнет?
забавно, если ВЫ нанимаете, а оплачивает покупатель
с какого перепуга?
кто нанимает, тот и оплачивает )))
а по теме - назначайте на одно время, кто пришел, кто не пришел - не ваши заботы
вы должны вести сделку, а не вас
в любом случае, если вы профан в этом, то вам нужна будет помощь специалиста - риелтора или нотариуса - иначе останетесь и без квариры и без денег
с какого перепуга?
кто нанимает, тот и оплачивает )))
а по теме - назначайте на одно время, кто пришел, кто не пришел - не ваши заботы
вы должны вести сделку, а не вас
в любом случае, если вы профан в этом, то вам нужна будет помощь специалиста - риелтора или нотариуса - иначе останетесь и без квариры и без денег
Чтобы не ходить самой - просите доверенное лицо или составляйте эксклюзив риелтером. При наших на 98% отстойных риелтерах - второе - очень по наитию и уму. есть суперские, но их мааало и все меньше.
Мы просили свекровь и она показывала-показывала - аж две недели. Потом продали.
Покупали сами за 300 км - сами ездили, сами искали, сами смотрели все, что и риелтера нашли тоже - работали с 12 риелтерами (ха, потому что предлагают иногда очень уж странные варианты, совершенно игнорируя даже список основных требований и бюджета - зачем?), нашли сами в итоге через олх, вышли там же на собственника, с ним и договорились.
Мы просили свекровь и она показывала-показывала - аж две недели. Потом продали.
Покупали сами за 300 км - сами ездили, сами искали, сами смотрели все, что и риелтера нашли тоже - работали с 12 риелтерами (ха, потому что предлагают иногда очень уж странные варианты, совершенно игнорируя даже список основных требований и бюджета - зачем?), нашли сами в итоге через олх, вышли там же на собственника, с ним и договорились.
это не выгодно при продаже... какая разница кто продаст... а так сужается круг.. вот вчера такую эксклюзив и смотрели 2 дня наш риелтор с ней не мог состыковаться
Продавала через знакомого риелтора, процент платил покупатель. Продавала три месяца, было просмотров 20, я не ездила ни разу. Сейчас буду другую квартиру продавать точно также.
Свого часу мені так призначали на вихідний день, нормально , чекала.
Але як свою продавали, їздили показували кожному окремо - дуже хотілося продати швидше.
Але як свою продавали, їздили показували кожному окремо - дуже хотілося продати швидше.
так показывайте хотя бы три раза в неделю.
это ж не семечки, поэтому если покупатель заинтересован - он подождет время просмотра и точно приедет
вы можете банально и объяснять, что мне ехать в другой конец, поэтому я показы делаю групповые и три-два-раз в неделю.
если вас устраивает - давайте вас запишем.
и перед показом прозвонить всех, кто записалася, чтобы понимать хоть кто-то вообще доедет
в чем проблема? языка нет?
это ж не семечки, поэтому если покупатель заинтересован - он подождет время просмотра и точно приедет
вы можете банально и объяснять, что мне ехать в другой конец, поэтому я показы делаю групповые и три-два-раз в неделю.
если вас устраивает - давайте вас запишем.
и перед показом прозвонить всех, кто записалася, чтобы понимать хоть кто-то вообще доедет
в чем проблема? языка нет?
Хорошо, что есть знакомый. У меня нет, но даже по чьему-то совету я не доверю ключи. Сейчас так много мошенников, вынесут все, а на полицию надежды нет.
Я не прочь кататься. Меня интересуют реальные советы, как минимизировать потери при ненадежных просмотрщиках.
риелтор заинтересован в продаже, он с этого денег заработает
правда, если у вас адекватная цена для квартиры
если вы гостинку за миллион пытаетесь продать на первом этаже без ремонта, в доме, которому сто лет, то ни один риелтор за это не возьмется, ни с договором ни без.
ибо это не реально )))
правда, если у вас адекватная цена для квартиры
если вы гостинку за миллион пытаетесь продать на первом этаже без ремонта, в доме, которому сто лет, то ни один риелтор за это не возьмется, ни с договором ни без.
ибо это не реально )))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу