Пешеходик• 12 января 2018
Покупатели-колупатели. Кто продавал недвижку, как спасались?
Ох, продаю квартиру. Из 10 потенциальных просмотров - трое не дошли вообще и еще трое перенесли на другое время (в самый последний момент). Чтобы показать квартиру, мне нужно пилять на другой конец города и отпрашиваться раньше с работы. Люди очень странные. Зачем они так делают?
У меня несколько вопросов к продавцам и риелторам:
1. Как защитить себя от потери времени на покупателей-колупателей?
2. Как правильно организовать просмотры (может на одно время нескольких собирать с разницей в 15 минут)?
3. Как вычислить заведомо ненадежных просмотрщиков?
У меня несколько вопросов к продавцам и риелторам:
1. Как защитить себя от потери времени на покупателей-колупателей?
2. Как правильно организовать просмотры (может на одно время нескольких собирать с разницей в 15 минут)?
3. Как вычислить заведомо ненадежных просмотрщиков?
показать весь текст
234
0
Ответ дляПешеходик
Ничего себе. ) Несколько тысяч долларов за пару советов. Да вы мегауспешный человек. Или меганаглый. 
Катайтесь.
РЖУ.
Почти все риелтеры, с которым приходилось иметь дело - НЕ профи. Я юрист, я знаю о чем говорю. Они настолько НЕ профи, что это жалкое зрелище))))
Они - заробитчане.
С апломбом профи. С небольшим кругозором и каким-то однотипным опытом. Не более.
НИ ОДИН риелтер в реале ни за что не отвечает - ни за скрытые дефекты, ни за кидаловский договор, ни за косяки и лажи любой из сторон. Без доверенности никакие документы, касающиеся собственности риелтер не получит и тд)))
Это чисто сводня. Их козырь - живая информация о недвиге, возможность быстро взять ключи и показать в удобное ВАМ время. Не более. Эсли это понимать - с ними комфорно сотрудничать) Но питать надежды о какой-либо защите.... Снова РЖУ)
Почти все риелтеры, с которым приходилось иметь дело - НЕ профи. Я юрист, я знаю о чем говорю. Они настолько НЕ профи, что это жалкое зрелище))))
Они - заробитчане.
С апломбом профи. С небольшим кругозором и каким-то однотипным опытом. Не более.
НИ ОДИН риелтер в реале ни за что не отвечает - ни за скрытые дефекты, ни за кидаловский договор, ни за косяки и лажи любой из сторон. Без доверенности никакие документы, касающиеся собственности риелтер не получит и тд)))
Это чисто сводня. Их козырь - живая информация о недвиге, возможность быстро взять ключи и показать в удобное ВАМ время. Не более. Эсли это понимать - с ними комфорно сотрудничать) Но питать надежды о какой-либо защите.... Снова РЖУ)
Даже если он вынесет одну стиралку, это будет уже ущерб. Я не хочу рисковать, это вариант не рассматриваю в приницпе.
Ответ дляПешеходик
И купить трудно, и продать трудно. 
Вы перед выездом за час до сделки звоните покупателю и уточняется планы? Все риелторы так делают, что бы лишний раз не мотаться.
Хороший совет! По другому никак, но опять таки это может отпугнуть потенциального покупателя.
Мы 1,5 года назад проводили 3 сделки без риелторов.
Мы 1,5 года назад проводили 3 сделки без риелторов.
ну вы же не левому чуваку с вокзала ключи даете))
нет, если есть время и желание - то катайтесь, показываете
нет, если есть время и желание - то катайтесь, показываете
Ну я не скажу, что сильно дешево, но далеко не самый дорогой вариант из соседних похожих. Цена примерно ниже среднего. Ставить просто чтобы сбыть не хочу. Продать с первого просмотра цели нет.
Автор когда звонят, и хотят пртйти на просмотр, задавайте встречные вопросы и риелтору:
На какую сумму расчитывают
Что то уже смотрели с ними или нет
Туристы или реальные
На какую сумму расчитывают
Что то уже смотрели с ними или нет
Туристы или реальные
нет меня не может это отпугнуть.. а вот втюхивание риелтора нам ее ,вот это да... я сказала ,что за свои деньги хочу купить то что себе нарисовала в голове )) на что мне сказали так не бывает... и нужно хватать то что дают))
Полностью согласна. Но при этом на все мои объявления на разных сайтах звонят только риелторы. Из 10 просмотров была только 1 семья прямых покупателей. Остальные с риелторами. В чем сложность зайти на ОЛКС и найти мое объявление - не знаю.
Ну, так уатайтесь дальше! Или что, Вы хотите услышать?! Вам предложили вариаеты, они нк подходят. Выход один, кататься дальше, это ж в Ваших мнтересах, побыстрей продать! Мы так катались с мужем на показы, у кого получалось, тот и показывал. Иногда, муж с работы срывался и ехал через весь город, если я не могла.
Да пусть встречаются. Они увидят, что на квартиру есть желающие и активнее думать будут, что бы купить ))) Вам только лучше
Это было в июле 2017 года. Извините, но мне все равно как себя чувствовали покупатели, мне важно было продать квартиру) Продажа квартиры это публичная оферта, кому первому подошло, тот и везунчик. Продала полностью упакованную квартиру, ремонт, подогрев полов, кондиционеры, холодильник, стир.машинка, телевизоры на стенах, душевая с вибромассажем и радио))) встроенные шкафы ’стерх’, диваны.
Вы не сталкивались с продажей и покупкой недвижимости не вводите других в заблуждение!
Риелтор и нотариус это разные вещи, без нотариуса сделку не провести, а без риелтора легко !
Риелтор и нотариус это разные вещи, без нотариуса сделку не провести, а без риелтора легко !
это глупый вопрос.. на какую сумму ? я ответила своему риелтору если я в нее влюблюсь то за любые деньги)) куплю .... ну как то так.. всему своя цена
Ответ дляПодскажите плиз
олх - многие боятся, как черт ладана
Да не суть, у меня и на Авизо, и на Риалте, и на Луне есть, везде опубликовала, сайтов 20 не меньше.
Продала с 4 просмотра , причем купили те, кто приходил на 2 просмотр. В общей сложности было 7пар, ну или комплектов людей, некоторых было по 3чел))).
ржите дальше, овса дать?
вы - юрист.
человек, который не юрист, не финансист, не бухгалтер, не риелтор, да и просто далек от этих дел - понятия не имеет что делать и куда бежать.
и да без помощи или хотя бы консультаций специалиста ему не обойтись.
если у нас люди не знают, что такое НДФЛ, ПИФ, НДС, что такое начисленная зарплата и что такое - нетто, и т.д.
поэтому - ржите, ага. я ж говорю, могу овса подсыпать, ну или яблочко дать
а на счет - кто за что отвечает - ну, что ж, жаль, что вам только на кидалово везло, а на спецов и нормальных людей - нет
вы - юрист.
человек, который не юрист, не финансист, не бухгалтер, не риелтор, да и просто далек от этих дел - понятия не имеет что делать и куда бежать.
и да без помощи или хотя бы консультаций специалиста ему не обойтись.
если у нас люди не знают, что такое НДФЛ, ПИФ, НДС, что такое начисленная зарплата и что такое - нетто, и т.д.
поэтому - ржите, ага. я ж говорю, могу овса подсыпать, ну или яблочко дать
а на счет - кто за что отвечает - ну, что ж, жаль, что вам только на кидалово везло, а на спецов и нормальных людей - нет
Мы ездили исключительно в выходные дни. Это только кто не работает - может приехать когда угодно. Ну и если очень заинтересованы, то ничего не отпугнет
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу